Polska Polska przemysłowo-magazynowa

Trzy województwa z największymi zasobami powierzchni magazynowo-przemysłowej to: mazowieckie (6,49 mln mkw.), śląskie (5,47 mln mkw.) i łódzkie (4,51 mln mkw.). W IV kwartale 2023 roku najwięcej nowej powierzchni dostarczono w woj. śląskim i mazowieckim (po prawie 127,5 tys. mkw. w każdym województwie) oraz łódzkim (87 tys. m kw.). Od I do IV kwartału 2023 roku nowa podaż przekroczyła 3,7 mln mkw.

Na koniec grudnia 2023 roku aktywność deweloperów wynosiła 2,82 mln mkw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: dolnośląskie (około 29 proc. budowanej powierzchni), mazowieckie (17 proc.) i łódzkie (14 proc.).

Na koniec IV kwartału 2023 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 7,4 proc. (spadek o 0,4 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 3,2 p.p. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Najwyższą wartość odnotowano w woj. świętokrzyskim (18,4 proc.), lubuskim (14,2 proc.) oraz łódzkim (10,2 proc.). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w woj. pomorskim (1,7 proc.), podkarpackim (1,7 proc.) i małopolskim (2,2 proc.).

W okresie październik-grudzień 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął około 1,9 mln mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie 566 tys. mkw.), dolnośląskie (ponad 428 tys. mkw.) oraz śląskie (ponad 245 tys. mkw.). W całym 2023 roku łączny popyt wyniósł blisko 5,612 mln mkw.

Najwyższy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2023 roku odnotowały przedłużenia umów najmu – ponad 50 proc., a nowe umowy (w tym projekty typu BTS) i ekspansje objęły odpowiednio 45 i 5 proc. całkowitego popytu.

Źródłem informacji PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.