Polska Kraków magnesem dla inwestorów

W porównaniu z poprzednią edycją badania z 2021 roku wynik osiągnięty przez stolicę Małopolski wzrósł o 1,1 punktu. Na korzystną ocenę wpływa m.in. druga po Warszawie baza nowoczesnej przestrzeni biurowej. Kluczowymi czynnikami dla rozwoju biznesu w mieście są bliskość lotniska, autostrady A4 oraz bogata sieć połączeń kolejowych, również międzynarodowych. Atutem jest także rozbudowana infrastruktura, taka jak tereny inwestycyjne Nowej Huty Przyszłości, oraz rozwijający innowacyjność Krakowski Park Technologiczny. Ponadto obecność wielu uczelni wyższych przekłada się na wysoko wyspecjalizowaną kadrę, co sprowadza do miasta licznych inwestorów tworzących nowe miejsca pracy.

Kraków uzyskał wysoką lokatę w rankingu magazynu „fDI” jako jedno z dziesięciu topowych, dużych europejskich miast przyszłości. Wyróżniony został za przyjazne środowisko biznesowe, bogaty kapitał ludzki i wysoką jakość życia. W mieście stale rośnie liczba projektów inwestycyjnych z branży nowoczesnych usług dla biznesu, finansowej, high-tech, a ostatnio przybywa także centrów badawczo-rozwojowych i start-upów. Sektor BSS w Krakowie obejmuje ponad 260 firm zatrudniających około 100 tys. pracowników, a działalność prowadzi tutaj również ponad 500 firm technologicznych z blisko 50 tys. pracowników IT – mówi Jerzy Muzyk, zastępca Prezydenta Miasta Krakowa.

Potencjał zatrudnienia w Krakowie został wysoko oceniony przez badanych, uzyskując 7,4/10 punktu i zajmując drugie miejsce spośród dziewięciu polskich miast. Kadra z branży IT jest szczególnie poszukiwana, a różnorodność firm – od banków po start-upy – sprawia, że istnieje zapotrzebowanie na specjalistów zajmujących się programowaniem niemal w każdym języku. Silny potencjał technologiczny miasta przekłada się również na zatrudnianie ekspertów w obszarach takich jak AI, IoT, machine learning, blockchain czy cybersecurity. Kraków wyróżnia się także wysoko wykwalifikowanymi kadrami z zakresu administracji, HR oraz kompetencji lingwistycznych.

Dzięki stabilnemu rynkowi pracy Kraków jest atrakcyjnym miejscem dla cudzoziemców, którzy poszukują lepszych możliwości zawodowych i rozwoju. Jest jednym z największych ośrodków biznesowych i technologicznych w Polsce i przyciąga specjalistów z całego świata, którzy są chętnie włączani w procesy rekrutacyjne. Bardzo ciekawym rozwiązaniem, często wybieranym przez duże firmy, jest możliwość zatrudnienia ekspertów na zasadach outsourcingu. Dla jednego z naszych krakowskich klientów zatrudniamy ponad 250 pracowników i ta liczba ciągle rośnie, co tylko pokazuje realną skalę potrzeb, jaka jest na rynku IT – wyjaśnia Edyta Morek, senior consultant, Antal IT Services.

W ciągu ostatnich kilku lat zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie notują stały wzrost – na koniec 2023 roku wynosiły ponad 1,8 mln mkw. Miasto utrzymuje w tym obszarze pozycję lidera wśród miast regionalnych, a średnia ocena przestrzeni biurowej na poziomie 8,3, jedna z wyższych w raporcie, świadczy o jej jakości i atrakcyjności dla inwestorów.

W 2023 roku wolumen podpisanych umów wynosił ponad 200 tys. mkw. Był to najwyższy wynik wśród największych rynków regionalnych, co potwierdza, że aktywność najemców w Krakowie nie słabnie. Nowe umowy stanowiły 45 proc. transakcji. Renegocjacje wyniosły 47 proc., natomiast poziom ekspansji 8 proc., co pokazuje, że firmy kontynuują rozwój, a biuro uważają za kluczowy czynnik wspierający ten proces. Największym zainteresowaniem najemców cieszą się zrównoważone i nowoczesne nieruchomości biurowe z szeroką ofertą w postaci usług, małego handlu czy restauracji. Takie aspekty są doceniane przez pracowników i faktycznie przekładają się na rosnące obłożenie biur. To ważny sygnał dla deweloperów i właścicieli tego typu nieruchomości – ESG i udogodnienia w budynku to „być albo nie być” na szybko ewoluującym rynku biurowym w Polsce – podsumowuje Karolina Słysz, associate, Office Department, Cushman & Wakefield.

Kraków oferuje możliwość studiowania na jednej z 23 uczelni wyższych, z Uniwersytetem Jagiellońskim na czele. Uzyskana w raporcie ocena 7,9 punktu, która jest jednocześnie najwyższą, potwierdza atrakcyjność miasta pod kątem zdobywania tu wykształcenia. Miasto oferuje nowoczesne kampusy uniwersyteckie, dysponuje zaawansowanymi laboratoriami i centrami badawczymi. Jest to jednocześnie dobra baza dla inwestorów, którzy poruszają się w sferze nowych technologii.

Krakowskie uczelnie podążają za rynkiem pracy i nowoczesnymi trendami w biznesie uwzględniając m.in. potrzeby sektora usług wspólnych, który prężnie się tu rozwija. Studenci mogą skorzystać z wielu specjalizacji oferujących szerokie perspektywy zawodowe jak: analiza danych, technologie informatyczne, zarządzanie operacyjne, outsourcingu usług czy sztuczna inteligencja – przyznaje Edyta Markiewicz, RPO service manager Antal, SSC/BPO.

Partnerami raportu Business Environment Assessment Study, który odsłania plany inwestycyjne szefów firm działających w polskich miastach na lata 2023-2025, są firmy Baker McKenzie, PAIH, Pracodawcy RP, Pro Progressio oraz Vastint.