EN

Polska Branża za biurkiem

Biura i projekty wielofunkcyjne
Branża nieruchomości wróciła do biura po pandemii w 77 proc., a sektor usług wspólnych tylko w 21 proc. – wynika z raportu JLL „Rok 2024: nowa normalność czy następny etap transformacji hybrydowej … czyli jak Polacy wracają do biur?” 

Preferencje pracowników zależą w dużej mierze od specyfiki pracy i potrzeby kontaktu z drugim człowiekiem. W sektorze prywatnym, najwięcej dni w siedzibie firmy – średnio trzy w tygodniu – spędzają pracownicy szeroko pojmowanej branży nieruchomościowej. Wśród tej grupy wskaźnik powrotu do biura wynosi aż 77 proc. Jak oceniają Może być to po części związane z faktem, że branża nieruchomości, szczególnie deweloperzy mieszkaniowi, w ostatnim okresie cieszą się zwiększonym zainteresowaniem swoją ofertą. Nieruchomości i ich obsługa wiąże się również z fizyczną obsługą budynków, spotkaniami z klientami i prezentowaniem oferty lokali na miejscu.

Na drugim końcu skali plasuje się branża nowoczesnych usług dla biznesu (SSC/BPO). Co ciekawe przed pandemią była to jedna z grupa najczęściej pracująca z biura (około 4,5 dnia w tygodniu), a Covid-19 całkowicie zrewidował tę praktykę. Dziś pracownicy centrów usług pracują w biurze średnio jeden dzień w tygodniu, a wskaźnik powrotu do biura wynosi jedynie 21 proc.

Jak uważają eksperci JLL, wynika to przede wszystkim ze specyfiki branży nowoczesnych usług, gdzie spora część polskich pracowników działa w ramach zespołów rozproszonych, współpracując z zespołami zagranicznymi ulokowanymi poza Polską. W przypadku tych pracowników, interakcje odbywały się – i nadal odbywają – głównie za pośrednictwem nowoczesnych technologii.

Dodatkowo, silna konkurencja o pracownika niejako zmusiła pracodawców do oferowania benefitu, jakim była praca hybrydowa z dużym naciskiem na pracę zdalną poza siedzibą firmy (warto wspomnieć, że przed pandemią praca z domu była wskazywana jako najbardziej pożądany benefit wśród pracowników). Obecnie obserwujemy, że znacząco rzadsze bezpośrednie interakcje między pracownikami, skutkują osłabieniem więzów między współpracownikami lub trudnościami w ich zbudowaniu w przypadku nowo dołączających pracowników – komentuje Jakub Zieliński, szef Działu Strategii Miejsca Pracy i Zarządzania Zmianą, JLL.

Nieco częściej, chociaż wciąż w dolnej granicy, do biura uczęszczają pracownicy sektora bankowo-finansowego (1,5 dnia) oraz technologicznego (1,7 dnia). Jak podkreśla JLL, polski sektor finansowy charakteryzuje się zaawansowaną cyfryzacją, co ułatwiło pracę spoza biura i utrzymanie usług na niezmienionym poziomie. Dodatkowo, należy również wziąć pod uwagę, że znaczącą część kadry instytucji finansowych stanowią obecnie specjaliści z dziedziny IT. Następnym pod względem przychodzenia do biura jest sektor marketingowy (2 dni) oraz usług doradczych (2,2 dnia).

Ostatnie nowości

Hotele

Węgry Accor otworzy hotel nad laguną

schedule 31 maja 2024
Opr./edited by MR

Accor planuje otworzyć pierwszy obiekt pod marką Swissôtel na Węgrzech. Swissôtel Budapest Lagoon zostanie otwarty w Budapeszcie w 2028 roku.

ESG

Romania TCI z certyfikatem LEED

schedule 31 maja 2024
Opr./edited by ANZ

Należący do Globalworth wieżowiec Tower Center International, czwarty co do wysokości projekt biurowy w Bukareszcie, otrzymał certyfikat LEED przyznawany przez U.S. Green Building Council.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Węgry Primark debiutuje na Węgrzech

schedule 31 maja 2024
Opr./edited by MR

Primark otworzył swój pierwszy sklep na Węgrzech. Placówka jest zlokalizowana w centrum handlowym Arena Mall w Budapeszcie.

Rynek mieszkaniowy

Polska Znowu sprzedają w Konstancinie

schedule 31 maja 2024
Opr./edited by MR

Rusza sprzedaż III etapu osiedla Groen Konstancin. 26 domów w Konstancinie-Jeziornie buduje Ghelamco. Docelowo w ramach całego osiedla ma powstać 160 domów.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Hebe otwiera kolejne placówki

schedule 31 maja 2024
Opr./edited by ANZ

Spółka Jeronimo Martins Drogerie i Farmacja otworzyła dwa kolejne salony marki Hebe. Nowe placówki pojawiły się w Wałbrzychu i Katowicach.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Ochnik w nowej formule

schedule 31 maja 2024
Opr./edited by ANZ

W Galerii Wołomin otwarto salon sieci Ochnik, polskiej marki oferującej galanterię i odzież skórzaną. Nowoczesny sklep w formule „Shop in shop” to połączenie strefy odzieżowej i galanteryjno-walizkowej.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Ażurowa Banialuka w Bielsku-Białej

schedule 31 maja 2024
Opr./edited by MR

Pracownia P2PA wygrała konkurs na projekt Teatru Lalek Banialuka z oddziałem Książnicy Beskidzkiej w Bielsku-Białej. Koszt realizacji kompleksu miasto szacuje na około 100 mln zł netto. Budynki miałyby powstać do 2029 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Marki po remodelingu zapraszają do Bonarki

schedule 31 maja 2024
Opr./edited by MR

W krakowskim centrum handlowym Bonarka po remoncie i remodelingu swoje salony otworzyły ponownie New Balance i Pandora.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska W.Kruk w Pasażu Łódzkim

schedule 31 maja 2024
Opr./edited by MR

W Pasażu Łódzkim został otwarty salon W.Kruk. Polska sieć biżuteryjna zajęła ponad 90 mkw. powierzchni.

Infrastruktura

Polska Kontrakty na setki milionów złotych

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by MR

Grupa Mirbud podpisała dwie umowy na budowę dwóch odcinków dróg ekspresowych – S10 Szczecin –Piła i S16 Knyszyn – Krynice. Wartość obu kontraktów to niemal 800 mln zł netto.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Deseo jest w Łodzi

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by ANZ

W łódzkiej Fuzji, pofabrycznym kompleksie dawnych zakładów włókienniczych, otwarto pierwszy w mieście lokal sieci Deseo. Cukiernia znajduje się w historycznym budynku z widokiem na Ogrody Anny oraz zabytkową, secesyjną elektrownię Karola Scheiblera.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Niemcy Sprzedaż dużego portfolio w Niemczech

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by ANZ

S Immo zawarło umowy sprzedaży dużego portfela w Niemczech składającego się z 18 nieruchomości komercyjnych i jednej mieszkaniowej. Nieruchomości o łącznej wartości transakcji wynoszącej 255 mln euro sprzedano w drodze oddzielnych transakcji dotyczących udziałów i aktywów.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Fabryczna bardziej technologiczna

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by JC

W krakowskim Fabryczna Office Parku otwarto centrum inżynieryjne firmy Intellias. W nowym biurze znajduje się showroom, umożliwiający zapoznanie się z cyfrowymi produktami i koncepcjami wprowadzonymi w życie przez spółkę.

Rynek mieszkaniowy

Polska Ostatni etap Akademickiego

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by JC

Grupa Murapol poszerza ofertę o ostatni, ósmy budynek swojej pierwszej inwestycji w Bydgoszczy. Na Osiedlu Akademickim do dyspozycji klientów jest 85 mieszkań.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Croatia Na wyspie Odyseusza

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by ANZ

Jedyny hotel położony w chorwackim parku narodowym na wyspie Mljet został wystawiony na sprzedaż. Hotel Odisej, trzygwiazdkowy ośrodek zbudowany w 1978 roku i odnowiony w 1996 i 2004 roku, oferuje 155 pokoi i dwa apartamenty.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Magazyny i handel wciąż dają zarobić

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by JC

Jak podaje Walter Herz, ostatnie lata znacząco zmodyfikowały krajobraz rynku nieruchomości w Polsce. Globalne zmiany wywarły duży wpływ na wszystkie jego sektory, a na horyzoncie widać kilka segmentów, które mają dużą szansę na prężny rozwój.

Rynek mieszkaniowy

Polska Wille we Wrzeszczu

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by MR

Przy ul. Ogrodowej w Gdańsku Wrzeszczu Spravia wybuduje wille miejskie, fragment ulicy oraz chodnik, a także urządzi zieleń przyuliczną. Budynki powstaną zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM.

Infrastruktura

Polska Na ładowanie do Carrefoura

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by MR

Przy 70 obiektach handlowych sieci Carrefour powstanie 170 punktów ładowania pojazdów elektrycznych. Inwestycja zostanie zrealizowana wspólnie z firmą Eleport.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Rozwojowo w lubelskim outlecie

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by MR

W czerwcu w Outlecie Lublin otworzą się dwa nowe lokale. Na powiększenie swojego dotychczasowego sklepu o ponad 250 mkw. zdecydował się Ochnik. Do najemców obiektu dołączyła Fabryka Ogólnego Rozwoju.

Rynek mieszkaniowy

Polska Koniec Pauzy na Ochocie

schedule 29 maja 2024
Opr./edited by MR

Unidevelopment zakończył sprzedaż w warszawskiej inwestycji Pauza Ochota. W kameralnym budynku w sercu Starej Ochoty powstało 56 mieszkań i czterech lokale usługowe. 

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 29 maja 2024

Fabryczna bardziej technologiczna

W krakowskim Fabryczna Office Parku otwarto centrum inżynieryjne firmy Intellias. W nowym biurze znajduje się showroom, umożliwiający zapoznanie się z cyfrowymi produktami i koncepcjami wprowadzonymi w życie przez spółkę.

schedule 28 maja 2024

Bezruch w Trójmieście

Jak podaje Knight Frank, widoczna na głównych rynkach biurowych ograniczona aktywność deweloperów dotyczy również Trójmiasta. W I kwartale 2024 roku nie oddano do użytku żadnego nowego budynku, a realizowana powierzchnia jest na najniższym poziomie od ponad dwóch dekad.

schedule 27 maja 2024

B&B Hotels wynajmuje biuro

Life Building w Warszawie zyskał kolejnego najemcę. W listopadzie tego roku do należącego do VIG Fund biurowca wprowadzi się marka hotelowa B&B Hotels.

schedule 27 maja 2024

Intensywny najem w CB Vinci

Do grona najemców Centrum Biurowego Vinci dołączyła firma Intense Group. Polski producent i dostawca rozwiązań informatycznych zajmie w krakowskim obiekcie około 700 mkw. powierzchni.

schedule 27 maja 2024

Spedycja w One Cotroceni Park

Operator logistyczny DP World Romania otwiera nowy oddział w Rumunii w One Cotroceni Park. W biurowcu należącym do One United Properties zajmie około 700 mkw.

schedule 27 maja 2024

Regionalna ostrożność

Podsumowanie wolumenu nowoczesnych zasobów biurowych, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości transakcji najmu oraz liczby pustostanów wskazuje na ostrożną aktywność na rynku biurowym w regionach – takie wnioski płyną z raportu BNP Paribas Real Estate Poland.

schedule 24 maja 2024

BSC ma nową siedzibę w Katowicach

Firma Business Services Center, organizacja networkingowa zrzeszająca polskich przedsiębiorców pod szyldem BNI, BNI+ oraz Corporate Connections, dołączyła do grona najemców w budynku DL Tower w Katowicach.

schedule 24 maja 2024

Pustostany i modernizacje w Warszawie

Utrzymujący się na poziomie 11 proc. poziom pustostanów oraz towarzyszący im proces przebudowy i modernizacji biurowców to jedne z głównych trendów podsumowujących I kwartał 2024 roku na warszawskim rynku biurowym – oceniają eksperci Axi Immo.

schedule 23 maja 2024

Wielofunkcyjna Hila w Pradze

Grupa Passerinvest rozpoczęła budowę nowego wielofunkcyjnego budynku Hila w praskiej dzielnicy Brumlovka. W obiekcie powstaną biura, sklepy i mieszkania na wynajem.

schedule 23 maja 2024

Vitrum gotowy jesienią

Dobiega końca budowa Liget Center Vitrum. Budynek stanowi część wielofunkcyjnego projektu Wing Liget Center realizowanego przez Wing w centrum Budapesztu. Nowy biurowiec zostanie oddany do użytku jesienią.

schedule 23 maja 2024

Mniej nowych biur, więcej renowacji

Warszawski rynek biurowy zmienia się – według raportu BNP Paribas Real Estate Poland dostępność nowej powierzchni biurowej względem ostatnich lat znacznie się zmniejsza.

schedule 22 maja 2024

Mała aktywność w Krakowie

Kraków pozostaje liderem wśród rynków regionalnych pod kątem nowoczesnej powierzchni biurowej. Zasoby biurowe miasta stanowią 14 proc. udziału w krajowym wolumenie – podają eksperci firmy Knight Frank.

schedule 22 maja 2024

Mercer zostaje w Nimbusie

Firma Mercer renegocjowała umowę najmu w budynku Nimbus, należącym do warszawskiego kompleksu myhive. Spółka nadal będzie zajmować w obiekcie powierzchnię 7,3 tys. mkw.

schedule 22 maja 2024

Spadki na początek roku

Początek roku 2024 na wiodących rynkach regionalnych rozpoczął się zmniejszeniem zarówno popytu, jak i podaży – podaje JLL.

schedule 22 maja 2024

Grzegórzki dla programistów

SoftServe otworzyła biuro w budynku Lubicz Park na krakowskich Grzegórzkach. Firma programistyczna zajęła około 660 mkw.

schedule 21 maja 2024

Pierwszy kwartał bez zaskoczeń

Cushman & Wakefield podsumował I kwartał w sektorze biurowym w Polsce. Odnotowano wysoki udział renegocjacji umów w regionach i więcej dostępnej powierzchni na rynku, a wolumen całkowitej zajmowanej powierzchni znajduje się na drobnym plusie.

schedule 21 maja 2024

Na Batorym do pełna

Firma ZST (Zintegrowane Systemy Techniczne) powiększyła swoją siedzibę w budynku Batory I o dodatkowy metraż. Wskutek tej ekspansji warszawski biurowiec jest już w całości wynajęty. 

schedule 21 maja 2024

Przeprowadzka do Oxygen Parku

LSI Software, dostawca nowoczesnych systemów informatycznych wspierających działalność operacyjną i zarządzanie przedsiębiorstwem, został najemcą kompleksu biurowego Oxygen Park w Warszawie. Firma wynajęła ponad 400 mkw. powierzchni biurowej.

schedule 20 maja 2024

Nowy dom dla Baskervilla

Baskervill, międzynarodowa firma architektoniczna, inżynieryjna i projektowa, otworzyła w Officynie biuro o powierzchni ponad 200 mkw. Budynek zlokalizowany jest w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz.

schedule 20 maja 2024

Bolero zatrzymało Konsorcjum

Konsorcjum doradczo-szkoleniowe, które jest właścicielem marek House of Skills oraz e-learning.pl, przedłużyło najem powierzchni biurowej w warszawskim Bolero Office Point 1.

Wydanie 5 (288) maj 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie