Bydgoszcz nęci

Wynika to głównie z tego, że rynek pracy w najpopularniejszych lokalizacjach, tzw. „pierwszego wyboru” (jak Kraków czy Wrocław), powoli się nasyca. – Bydgoszcz, obok Kielc, Lublina, Rzeszowa czy Szczecina rzeczywiście pojawia się coraz częściej w zapytaniach od inwestorów sektora BPO/SSC. Są to głównie obecne już w Polsce firmy, które w związku z nowymi projektami czy przejmowaniem większych kompetencji, poszukują atrakcyjnych inwestycyjnie rynków, rozwiniętych infrastrukturalnie, z dużą dostępnością kadry i powierzchni biurowych – komentuje Błażej Kucharski, dyrektor regionu w agencji Colliers International. – Rozwój już obecnych tu firm takich, jak Atos, Alcatel Lucent czy SDL, a także potencjał całego regionu pozwalają sądzić, że pojawienie się u nas kolejnych inwestorów sektora nowoczesnych usług dla biznesu jest kwestią czasu – wtóruje mu Edyta Wiwatowska, prezes Bydgoskiej Agencji Rozwoju Regionalnego odpowiedzialnej za relacje inwestorskie w regionie. A czy z zainteresowaniem inwestorów idą w parze działania deweloperów?

Deweloperzy w akcji

Podaż biur w Bydgoszczy wynosi obecnie nieco ponad 41 tys. mkw. Dla porównania – w Rzeszowie jest to blisko 44 tys., w Kielcach ponad 57 tys., a w Lublinie czy w Szczecinie blisko 100 tys. Nieco lepiej w tym gronie wypada Bydgoszcz w kategorii powierzchni w budowie – blisko 14 tys. mkw. Wskaźnik pustostanów wynosi 6,2 proc. – Aby zaspokoić rosnące potrzeby naszych obecnych najemców, a także stworzyć warunki dla nowych firm, w czwartym kwartale tego roku oddamy do użytku nowy budynek biurowy Eta, a w przyszłym roku kolejny – Teta. Oba dostarczą na rynek blisko 10 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej – mówi Katarzyna Łoś-Wąs z Biznes Park Kraszewskiego 1, bydgoskiego dewelopera powierzchni biurowych. Ponadto w czwartym kwartale tego roku będzie gotowy kameralny biurowiec klasy B+ Idea Przestrzeń Biznesu w Bydgoszczy. Inwestorem sześciokondygnacyjnego obiektu jest Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny. Budynek będzie miał 7 tys. mkw. powierzchni użytkowej, z której 4,1 tys. mkw. zajmą biura. Koszt realizacji inwestycji to 22 mln zł. Połowa środków finansowych pochodzi z dofinansowania unijnego. Mniej zaawansowane są dwa kolejne projekty: Immobile K3 – biurowiec z funkcją handlowo-usługową, który zamierza postawić przy Placu Kościeleckich 3 spółka CDI Konsultanci Budowlani, oraz Arkada Business Park. W Immobile K3 na najemców ma czekać prawie 8,6 tys. mkw. powierzchni. Start budowy zaplanowano na trzeci kwartał tego roku. Inwestor informuje, że całkowita powierzchnia użytkowa budynku wyniesie 12,5 tys. mkw. Deweloper ma ostateczne pozwolenie na budowę i aktualnie prowadzi rozmowy z potencjalnymi najemcami. Planowane zakończenie inwestycji to czwarty kwartał 2017 roku. Projekt architektoniczny Immobile K3 powstał na deskach poznańskiej pracowni CDF Architekci. Natomiast w czwartym kwartale przyszłego roku ma być gotowy pierwszy z dwóch budynków w kompleksie biurowym Arkada Business Park. Inwestycja lokalnej firmy Arkada Invest stanie przy ulicy Fordońskiej. W budynku będzie 11,2 tys. mkw. powierzchni najmu. Deweloper zaplanował 10,1 tys. mkw. powierzchni biurowych oraz 865 mkw. powierzchni usługowych. Arkada Business Park będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Good. W zespole dwóch 10-piętrowych budynków na najemców czekać będzie około 22 tys. mkw. powierzchni.