Rosja hotelami stoi

Wszystkie marki w jednym miejscu

Wśród najważniejszych projektów, które mają zostać oddane w tym roku, jest obejmujący hotele trzech marek projekt firm Accor i Patero Development (Novotel, Ibis, Adagio) w pobliżu dworca kolejowego Kievskiy (701 pokoi) oraz pierwszy hotel pod zarządem spółki międzynarodowej w pobliżu portu lotniczego Wnukowo – Four Points by Sheraton.

Natomiast Radisson Blu Riverside Hotel & SPA, mieszczący 220 pokoi, zostanie otwarty w północno-zachodniej części Moskwy w 2019 roku – podaje rosyjska gazeta „Vedomosti”. Planowana jest realizacja kompleksu o powierzchni 60 tys. mkw., w którym 28 tys. mkw. zajmą pokoje hotelowe, 12 tys. mkw. mieszkania, a na pozostałej powierzchni znajdzie się SPA, centrum biznesu, restauracja oraz parking podziemny. Prace budowlane rozpoczną się w 2017 roku. Koszty inwestycji powinny wynieść około 4 mld rubli (45 mln euro). W ubiegłym roku odbył się konkurs na koncepcję architektoniczną obiektu, którą wygrała petersburska pracownia A.Len.

Więcej gości, wyższy RevPar

Dobrą informacją dla inwestorów jest są lepsze wyniki dotychczasowych obiektów. Średni poziom wykorzystania pokoi hotelowych w Moskwie zwiększył się w 2015 roku o 2,7 punktów procentowych w ujęciu rocznym i sięgnął 67,5 proc., podczas gdy w Petersburgu jego wzrost wyniósł aż 7,3 punktów procentowych i za cały rok wskaźnik ten osiągnął dobry poziom 64,3 proc. Jednocześnie wskaźnik dochodu z dostępnego pokoju (RevPAR) wyrażony w rublach zwiększył się znacząco na obu rynkach, przy czym Petersburg pobił swój rekord w zakresie RevPAR, odnotowując wzrost na poziomie 26,3 proc. w porównaniu z 2014 rokiem. Wzrost w Moskwie był skromniejszy i wyniósł 7 proc. W przypadku Moskwy średni wzrost stawki dobowej (ADR) wyrażonej w rublach wyniósł 2 proc., do poziomu 8 tys. rubli, podczas gdy w Petersburgu zwiększenie stawki sięgnęło niemal 9 proc., do 6,2 tys. rubli. Najważniejszymi czynnikami wzrostu były górne segmenty rynku: hoteli luksusowych, górny przedział segmentu wyższego oraz segment wyższy. – W ciągu ostatnich lat na rosyjskim rynku hotelowym nastąpił szereg zmian: całkowite przejście na przepływy gotówkowe w rublach (zarówno w przypadku dochodów, jak i wydatków), przeniesienie popytu na rynki charakteryzujące się wysokim wolumenem oraz wrażliwością na poziom cen, znacznie wyższa liczba gości z różnych regionów Rosji – byli wśród nich zarówno podróżujący służbowo, jak i turystycznie – oraz zmiana źródeł popytu zagranicznego z Zachodu na Wschód i solidny wzrost wykorzystania pokoi hotelowych – komentuje Tatiana Veller, szefowa grupy ds. hoteli i obiektów noclegowych w JLL na Rosję i Wspólnotę Niepodległych Państw. Mimo wszystko jednak w 2015 roku z 5,2 tys. pokoi, które miały powstać w 2015 roku zbudowano, tylko 3,7 tys. Wynika to między innymi z małej dostępności kredytu i trudnej do przewidzenia przyszłości, która nie sprzyja podejmowaniu przez rynek zbyt dużego ryzyka.

Najlepsze z najlepszych

Użytkownicy portalu rezerwacyjnego TripAdvisor wybrali także 25 najlepszych hoteli na rynku rosyjskim. Najlepszym obiektem w Rosji okazał się pięciogwiazdkowy State Hermitage Museum Official Hotel w Petersburgu. Pięciogwiazdkowy Hotel Lotte w Moskwie zajął drugie miejsce, a na kolejnej pozycji znalazł się pięciogwiazdkowy Four Seasons Hotel Lion Palace w Petersburgu. Pozostałe 22 miejsca zajęły następujące obiekty: Hyatt Regency Ekaterinburg w Jekaterynburgu, Ararat Park Hyatt w Moskwie, Swissotel Krasnye Holmy w Moskwie, Hyatt Regency w Soczi, Domina Prestige w Petersburgu, Grand Hotel Vidgof w Czelabińsku, The St. Regis Moscow Nikolskaya w Moskwie, The Ritz-Carlton w Moskwie, Radisson Royal Hotel w Moskwie, Schloss Hotel w Jantarnym, Radisson Blu Hotel w Czelabińsku, Rodina Grand Hotel and Spa Rodina w Soczi, Sheraton Moscow Sheremetyevo Airport Hotel w Moskwie, Belmond Grand Hotel Europe w Petersburgu, InterContinental Moscow Tverskaya Hotel w Moskwie, Swissotel Resort Sochi Kamelia w Soczi, Astoria Hotel w Petersburgu, Pullman Sochi Centre w Soczi, Radisson Blu Paradise Resort & Spa Sochi w Adler, Radisson Blu Resort & Congress Centre w Adler, Four Seasons Hotel w Moskwie oraz miejsce 25. – Trezzini Palace Hotel w Petersburgu.