Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 11 (215)
Listopad 2016
Rynek mieszkaniowy

Kolejny kasowy kwartał

Kolejny kasowy kwartał
Jarosław Szanajca, zadowolony z kwartalnych wyników, świętuje w tym roku 20-lecie firmy

POLSKA Hossa na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze. Deweloperzy odnotowali kolejny dobry kwartał, choć nie wszyscy mogą pochwalić się wzrostami. Najlepszy wynik osiągnęła grupa Murapol, która podpisała w trzecim kwartale 744 umowy dotyczące sprzedaży mieszkań, odnotowując 14-proc. wzrost wobec analogicznego okresu minionego roku. Plany spółki zakładają osiągnięcie sprzedaży w tym roku na poziomie 3 tys. mieszkań. W 2015 spółka sprzedała około 2,4 tys. lokali.

Najwięksi jeszcze rosną

Dobrze radzi sobie też Robyg, któremu udało się znaleźć w trzecim kwartale chętnych na 736 lokali. Od początku roku grupa zakontraktowała 2111 mieszkań. To o 19 proc. więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej. Zarząd spółki zakłada osiągnięcie sprzedaży w wysokości 2,6 tys. lokali netto w całym 2016 roku. Rekordowym kwartałem pochwalił się też Dom Development, który w tym roku obchodzi 20-lecie istnienia. Największy warszawski deweloper sprzedał 705 mieszkań w trzecim kwartale tego roku wobec 640 mieszkań sprzedanych w tym samym okresie ubiegłego roku (wzrost o 10 proc. rok do roku). Łącznie w pierwszych trzech kwartałach tego roku Dom Development sprzedał 2021 mieszkań wobec 1705 rok wcześniej (wzrost o 19 proc. rok do roku). – Podobnie jak w drugim kwartale około 40 proc. naszych transakcji zawartych było za gotówkę. W trzecim kwartale 2016 roku nie obserwowaliśmy istotnych zmian na rynku kredytów hipotecznych. Wstrzymanie przyjmowania wniosków o dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych nie miało istotnego wpływu na sprzedaż. Oczekujemy jednak wzrostu sprzedaży lokali z segmentu popularnego w styczniu, gdy możliwość uzyskania dopłat powróci – powiedział Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development. Od 1996 roku, kiedy to firma zadebiutowała projektem Akacje na stołecznej Białołęce, Dom Development zrealizował 124 projekty, w których przekazał klientom łącznie prawie 24,4 tys. mieszkań i apartamentów. Według szacunków dewelopera, mieszka w nich obecnie ponad 70 tys. osób. Na poziom sprzedaży nie narzeka również Atal. Od stycznia do końca września 2016 roku spółka Atal sprzedała 1762 lokale, czyli o 557 więcej niż w tym samym okresie 2015 roku (1205). Deweloper szacuje, że tegoroczna sprzedaż przekroczy 2 tys. lokali. Do tej pory dla spółki rekordowy był 2015 rok, kiedy to udało się firmie znaleźć nabywców 1689 mieszkań.

Mniejszy nieco gorzej

Nieco gorszy wynik niż przed rokiem osiągnął z kolei Ronson. W ciągu trzech kwartałów tego roku firma sprzedała 545 mieszkań wobec 658 lokali sprzedanych w analogicznym okresie 2015 roku, co oznacza spadek o 17 proc. rok do roku. Wpływ na to mają m.in. wynik sprzedaży w trzecim kwartale, w którym deweloper sprzedał 183 lokale wobec 248 lokali w porównywalnym okresie roku poprzedniego. Ronson zakłada, że w 2016 roku sprzeda łącznie około 800 mieszkań, podczas gdy wcześniej planował powtórzyć rekordowy wynik z 2015 roku, czyli sprzedaż powyżej 900 lokali.

Podtrzymują roczne plany

Dużym wzrostem pochwalił się też stołeczny deweloper Victoria Dom. Firma w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy tego roku sprzedała 509 mieszkań, czyli o 40 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Był to też najwyższy wynik w historii spółki. Zarząd Victoria Dom podtrzymuje plany zakładające sprzedaż w całym roku łącznie około 700 lokali. Victoria Dom w trzecim kwartale 2016 sprzedała 261 mieszkań. Wzrost odnotowało też kieleckie Echo Investment. Po trzech kwartałach 2016 roku firma sprzedała 502 mieszkania, co oznacza 46-proc. wzrost w porównaniu z wynikami sprzedaży za trzy kwartały 2015 roku (343 przedwstępne umowy). Deweloper zapewnia, że sprzeda w tym roku 825 lokali.

Z wyników nie jest w pełni zadowolony wrocławski deweloper Lokum. Firma odnotowała przez pierwsze trzy kwartały 2016 sprzedaż na poziomie 421 lokali wobec 355 lokali w tym samym okresie ubiegłego roku. W trzecim kwartale deweloper odczuł jednak spadek sprzedaży: 113 lokali wobec 141 rok wcześniej, co według spółki było spowodowane mniejszą liczbą mieszkań w ofercie. Inna wrocławska firma Archicom sprzedała w trzecim kwartale 2016 roku 267 lokali. Osiągnięty wynik jest o 50 proc. lepszy niż w porównywalnym okresie 2015. Łącznie od początku roku nabywców znalazło 705 lokali we Wrocławiu, o 94 więcej niż przez cały ubiegły rok. Kolejna wrocławska spółka – LC Corp – sprzedała 1441 lokali w okresie od stycznia do końca września 2016 roku. Dla porównania, w ciągu trzech kwartałów ubiegłego roku Grupa LC Corp sprzedała 1329 lokali. Kwartalny spadek sprzedaży odnotował giełdowy Polnord. Według danych ważonych udziałem Polnord w poszczególnych spółkach grupy, w okresie od stycznia do września 2016 roku Polnord sprzedał netto 782 lokale. W trzecim kwartale 2016 roku sprzedaż ważona wyniosła 236 lokali, podczas gdy w analogicznym okresie 2015 roku deweloper zakontraktował 269 lokali.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
reklama

konferencje

23. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2017
Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.