POLSKA Hossa na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze. Deweloperzy odnotowali kolejny dobry kwartał, choć nie wszyscy mogą pochwalić się wzrostami. Najlepszy wynik osiągnęła grupa Murapol, która podpisała w trzecim kwartale 744 umowy dotyczące sprzedaży mieszkań, odnotowując 14-proc. wzrost wobec analogicznego okresu minionego roku. Plany spółki zakładają osiągnięcie sprzedaży w tym roku na poziomie 3 tys. mieszkań. W 2015 spółka sprzedała około 2,4 tys. lokali.
Najwięksi jeszcze rosną
Dobrze radzi sobie też Robyg, któremu udało się znaleźć w trzecim kwartale chętnych na 736 lokali. Od początku roku grupa zakontraktowała 2111 mieszkań. To o 19 proc. więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej. Zarząd spółki zakłada osiągnięcie sprzedaży w wysokości 2,6 tys. lokali netto w całym 2016 roku. Rekordowym kwartałem pochwalił się też Dom Development, który w tym roku obchodzi 20-lecie istnienia. Największy warszawski deweloper sprzedał 705 mieszkań w trzecim kwartale tego roku wobec 640 mieszkań sprzedanych w tym samym okresie ubiegłego roku (wzrost o 10 proc. rok do roku). Łącznie w pierwszych trzech kwartałach tego roku Dom Development sprzedał 2021 mieszkań wobec 1705 rok wcześniej (wzrost o 19 proc. rok do roku). – Podobnie jak w drugim kwartale około 40 proc. naszych transakcji zawartych było za gotówkę. W trzecim kwartale 2016 roku nie obserwowaliśmy istotnych zmian na rynku kredytów hipotecznych. Wstrzymanie przyjmowania wniosków o dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych nie miało istotnego wpływu na sprzedaż. Oczekujemy jednak wzrostu sprzedaży lokali z segmentu popularnego w styczniu, gdy możliwość uzyskania dopłat powróci – powiedział Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development. Od 1996 roku, kiedy to firma zadebiutowała projektem Akacje na stołecznej Białołęce, Dom Development zrealizował 124 projekty, w których przekazał klientom łącznie prawie 24,4 tys. mieszkań i apartamentów. Według szacunków dewelopera, mieszka w nich obecnie ponad 70 tys. osób. Na poziom sprzedaży nie narzeka również Atal. Od stycznia do końca września 2016 roku spółka Atal sprzedała 1762 lokale, czyli o 557 więcej niż w tym samym okresie 2015 roku (1205). Deweloper szacuje, że tegoroczna sprzedaż przekroczy 2 tys. lokali. Do tej pory dla spółki rekordowy był 2015 rok, kiedy to udało się firmie znaleźć nabywców 1689 mieszkań.
Mniejszy nieco gorzej
Nieco gorszy wynik niż przed rokiem osiągnął z kolei Ronson. W ciągu trzech kwartałów tego roku firma sprzedała 545 mieszkań wobec 658 lokali sprzedanych w analogicznym okresie 2015 roku, co oznacza spadek o 17 proc. rok do roku. Wpływ na to mają m.in. wynik sprzedaży w trzecim kwartale, w którym deweloper sprzedał 183 lokale wobec 248 lokali w porównywalnym okresie roku poprzedniego. Ronson zakłada, że w 2016 roku sprzeda łącznie około 800 mieszkań, podczas gdy wcześniej planował powtórzyć rekordowy wynik z 2015 roku, czyli sprzedaż powyżej 900 lokali.
Podtrzymują roczne plany
Dużym wzrostem pochwalił się też stołeczny deweloper Victoria Dom. Firma w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy tego roku sprzedała 509 mieszkań, czyli o 40 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Był to też najwyższy wynik w historii spółki. Zarząd Victoria Dom podtrzymuje plany zakładające sprzedaż w całym roku łącznie około 700 lokali. Victoria Dom w trzecim kwartale 2016 sprzedała 261 mieszkań. Wzrost odnotowało też kieleckie Echo Investment. Po trzech kwartałach 2016 roku firma sprzedała 502 mieszkania, co oznacza 46-proc. wzrost w porównaniu z wynikami sprzedaży za trzy kwartały 2015 roku (343 przedwstępne umowy). Deweloper zapewnia, że sprzeda w tym roku 825 lokali.
Z wyników nie jest w pełni zadowolony wrocławski deweloper Lokum. Firma odnotowała przez pierwsze trzy kwartały 2016 sprzedaż na poziomie 421 lokali wobec 355 lokali w tym samym okresie ubiegłego roku. W trzecim kwartale deweloper odczuł jednak spadek sprzedaży: 113 lokali wobec 141 rok wcześniej, co według spółki było spowodowane mniejszą liczbą mieszkań w ofercie. Inna wrocławska firma Archicom sprzedała w trzecim kwartale 2016 roku 267 lokali. Osiągnięty wynik jest o 50 proc. lepszy niż w porównywalnym okresie 2015. Łącznie od początku roku nabywców znalazło 705 lokali we Wrocławiu, o 94 więcej niż przez cały ubiegły rok. Kolejna wrocławska spółka – LC Corp – sprzedała 1441 lokali w okresie od stycznia do końca września 2016 roku. Dla porównania, w ciągu trzech kwartałów ubiegłego roku Grupa LC Corp sprzedała 1329 lokali. Kwartalny spadek sprzedaży odnotował giełdowy Polnord. Według danych ważonych udziałem Polnord w poszczególnych spółkach grupy, w okresie od stycznia do września 2016 roku Polnord sprzedał netto 782 lokale. W trzecim kwartale 2016 roku sprzedaż ważona wyniosła 236 lokali, podczas gdy w analogicznym okresie 2015 roku deweloper zakontraktował 269 lokali.
