POLSKA/CZECHY Panattoni Europe wynajęło trzy obiekty magazynowe firmie Raben Logistics Polska. Najemca zajmie łącznie ponad 42,5 tys. mkw. w ramach nowej inwestycji Panattoni Park Grodzisk III. Dwa graniczące ze sobą obiekty, o charakterze typowo magazynowym, zajmą kolejno: 20,8 tys. mkw., z czego biura zostaną rozlokowane na 900 mkw., oraz 12 tys. mkw. z 300 mkw. powierzchni biurowej.
Wysokość hal magazynowych osiągnie 12 m, dzięki czemu najemca będzie mógł w nich wykorzystywać zarówno wózki widłowe wysokiego składowania, jak i wózki platformowe i czołowe. Dodatkowo drugi budynek będzie przygotowany do montażu instalacji kontroli temperatury. Trzeci obiekt, o charakterze cross-dock i wysokości 6 m, zajmie około 9,5 tys. mkw. Jego powierzchnia biurowa wyniesie 1,4 tys. mkw. Zakończenie budowy inwestycji dla Raben Logistics Polska planowane jest na drugą połowę grudnia 2017 roku. W transakcji pośredniczył BNP Paribas Real Estate, który był reprezentowany przez Katarzynę Pyś-Fabiańczyk, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Z kolei w Panattoni Europe, w kompleksie Panattoni Park Stryków II, firma z sektora obsługi procesów biznesowych w Polsce – Inforsys – uruchomiła nowe centrum logistyczne. Docelowo powierzchnia składowania – która będzie dedykowana podmiotom z branży e-commerce – wynosić ma 10 tys. mkw., z opcją rozszerzenia o kolejne 10 tys. mkw. Kontrakt będzie obowiązywać do lipca 2020 roku. W sfinalizowaniu umowy pośredniczyła firma doradcza Cushman & Wakefield.
SSE nadal przyciągają
Panattoni wmurowało też kamień węgielny pod centrum logistyczne dla Sanden Manufacturing Poland. Budynek o całkowitej powierzchni blisko 6,5 tys. mkw. – z możliwością dalszej ekspansji o kolejne około 3,3 tys. mkw. – powstaje w Polkowicach na terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Obiekt będzie podzielony na powierzchnię magazynową, która zajmie 6211 mkw., oraz biurowo-socjalną liczącą 268 mkw. Inauguracja centrum logistycznego planowana jest na styczeń 2017 roku. Inwestycja powstaje obok już istniejącego zakładu produkcyjnego i zostanie z nim zintegrowana łącznikiem. Zakład produkcyjny Sanden funkcjonuje w Polkowicach od 2005 roku. Na ponad 40 tys. mkw. powierzchni realizowane są główne procesy produkcyjne Sanden Manufacturing Poland. – Mimo iż firma Sanden przez wiele lat prowadziła produkcję kompresorów we własnym zakładzie w Polkowicach, teraz zdecydowała się na długoterminowy wynajem centrum logistycznego. Struktura transakcji wpasowuje się w trendy obserwowane obecnie na rynku powierzchni przemysłowych. Wielu inwestorów analizuje możliwość wynajmu obiektów przemysłowych – przekonuje Łukasz Pańczyk z działu powierzchni logistycznych i przemysłowych Colliers International, który jest odpowiedzialny za transakcję.
Południe również aktywne
Polski oddział firmy Berner, jednego z przedsiębiorstw działających w oparciu o model sprzedaży bezpośredniej, wynajął powierzchnię w Panattoni Park Kraków III. Najemca zajmie ponad 2,9 tys. mkw. w kompleksie magazynowym położonym niedaleko podkrakowskiej Skawiny, w tym ponad 2,4 tys. mkw. powierzchni magazynowej oraz 463 mkw. zaplecza biurowo-socjalnego. Powierzchnia w ramach budynku będzie dostosowana do składowania substancji łatwopalnych zgodnie z konwencją ADR – na indywidualne potrzeby najemcy. Panattoni reprezentowała w transakcji firma doradcza Cushman & Wakefield.
Intensywnie rozwija się także działalność dewelopera w Czechach. Przed końcem roku Tchibo zajmie 39 tys. mkw. powierzchni w Panattoni Park Cheb. Centrum dystrybucyjne w regionie Karlowe Wary ma zostać powiększone jeszcze o kolejne 34 tys. mkw. powierzchni, które zostanie zrealizowane w ramach drugiej fazy projektu do połowy 2017 roku. Pierwsza faza centrum dystrybucyjnego Tchibo w parku, obejmująca 39 tys. mkw., powinna zacząć działać przed końcem tego roku. Centrum dystrybucyjne będzie obsługiwać klientów firmy, składających zamówienia online, z regionu Europy Środkowo-Wschodniej oraz z południowej części Niemiec. Po przyszłorocznej rozbudowie stanie się drugim pod względem wielkości centrum dystrybucyjnym w Czechach – największym jest centrum dystrybucyjne firmy Amazon w miejscowości Dobrovíz. Obiema fazami projektu zarządza i realizuje je spółka Panattoni Europe we współpracy z czeską firmą Accolade, która będzie właścicielem powierzchni i długoterminowym wynajmującym. Koszty inwestycji szacowane są na ponad 60 mln euro. Przy zawarciu umowy firmie Tchibo doradzała agencja Colliers International.
