Stoją za sukcesem firmy

Wspominając Davida Mitznera, człowieka-legendę polskiego rynku nieruchomości, Andrzej Tokaj z kancelarii Magnusson podkreśla, że wiedział on, iż duże i skomplikowane interesy robią wprawdzie instytucje, ale tworzą ludzie. Za każdym sukcesem firmy, wzniesionym wieżowcem, sprzedanym za setki milionów euro centrum handlowym, za nową strategią, za rekordową umową najmu stoi człowiek. Człowiek, którego warto docenić. Tak narodził się pomysł na nową kategorię w ramach konkursu Eurobuild Awards – Osobowość Roku. 6 grudnia 2016 podczas uroczystej gali przyznamy to wyróżnienie po raz drugi. Jak przebiega procedura wyboru Osobowości Roku? W pierwszym etapie nominacje do nagrody zgłasza redakcja magazynu „Eurobuild Central & Eastern Europe”. Następnie jury złożone w tym roku z około 180 ekspertów z rynku nieruchomości i budownictwa ustali krótką listę, na której znajdą się trzy osoby. Głosowanie odbędzie się jak co roku drogą elektroniczną, potrwa od 7 do 9 listopada. Nadzór nad głosowaniem sprawuje KPMG. Natomiast podczas gali 6 grudnia w warszawskim DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw zebrani na sali goście (około 800-900 osób) wyłonią zwycięzcę z finałowej trójki.

Kobiecy pierwiastek i…

W tym roku w gronie nominowanych znajdują się trzy panie: prof. Ewa Kuryłowicz, członek zarządu oraz generalny projektant pracowni Kuryłowicz & Associates; Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, dyrektor działu powierzchni logistycznych i magazynowych na region Europy Środkowo-Wschodniej w BNP Paribas Real Estate, oraz Hanna Zdanowska, prezydent Łodzi. Pierwsza z nich pojawiła się w gronie jury w konkursie architektonicznym przeprowadzonym w ramach Festiwalu Architektury organizowanego przez Eurobuild Conferences. Projekt jej pracowni (centrum handlowe Ferio Wawer) był w ścisłej czołówce w kategorii Centrum handlowe. To ją także Echo Investment zaprosiło do wygłoszenia mowy podczas uroczystego otwarcia wieżowca biurowego Q22. Ewa Kuryłowicz jest charyzmatycznym wykładowcą Wydziału Architektury Politechniki Warszawskiej, autorką książek i artykułów, nietuzinkową postacią i już niedługo zobaczymy, jak wyrastają z ziemi kolejne projekty (np. ogromny kompleks przy ulicy Towarowej w Warszawie) kreślone na deskach jednej z najbardziej znanych w kraju pracowni, której jest współzałożycielką.

Druga nominowana wywodzi się ze świata firm doradczych i porusza się w świecie logistyki i magazynów. Katarzyna Pyś-Fabiańczyk jest związana z branżą nieruchomości od 14 lat, z BNP Paribas Real Estate od 2013 roku, a wiosną tego roku awansowała i obecnie zajmuje się również rynkiem w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. – Oprócz działań typowo biznesowych takich, jak ogłoszona we wrześniu umowa między Panattoni Europe i Rabenem na ponad 40 tys. mkw., przy której doradzała, imponuje zapał, z jakim Katarzyna Pyś-Fabiańczyk stara się jednoczyć i wspierać środowisko kobiet w branży. Po zaledwie kilku spotkaniach udało jej się zgromadzić grono zaangażowanych pań i w październiku zarejestrować formalnie Stowarzyszenie Ladies First – podkreśla Katarzyna Matejuk, dyrektor Eurobuild Awards.

Nie mniej energiczna jest prezydent Łodzi. Niedawno podczas 7. Konferencji Polski Rynek Biurowy – trendy i prognozy kilku deweloperów stwierdziło, że Łódź okazała się tzw. czarnym koniem w ich portfelu. Zmienia się wizerunek miasta, ośrodek przyciąga skutecznie biznes, a łodzianie chętnie wybaczają pani prezydent fakt, że rozkopała centrum miasta, bo widać, po co to robi. Jest absolwentką Wydziału Budownictwa i Architektury Politechniki Łódzkiej, a od końca 2010 roku prezydentem Łodzi (w 2014 roku walczyła o reelekcję i wygrała w pierwszej turze).

...męskie ramię

– Za sprawne przejęcie sterów jednej z największych firm nieruchomościowych w regionie i skuteczne wdrożenie nowej strategii, która pozwoliła nie tylko na utrzymanie się na rynku, ale i dynamiczny rozwój. W dwa lata pokierował GTC w stronę zysków, spółka poczyniła też sporo nowych inwestycji i została dopuszczona do notowań na giełdzie w Johannesburgu – wymienia Tomasz Szpyt, zastępca redaktor naczelnej magazynu „Eurobuild Central & Eastern Europe”, powody, dla których w gronie nominowanych do nagrody Osobowość Roku znalazł się Thomas Kurzmann. Prezesem Globe Trade Centre jest od 2014 roku. Wcześniej pracował dla innych nieruchomościowych graczy, m.in. Deka Immobilien i Europolis.

Z giełdą w Johannesburgu związany jest także kolejny kandydat, choć on swoją spółkę wprowadził nie tylko na parkiet w RPA, ale także w Luksemburgu. A zatem za co jeszcze, oprócz skutecznej promocji Polski i polskich produktów, warto docenić Hadleya Deana, prezesa Echo Polska Properties? Za utworzenie nowego znaczącego gracza na polskim rynku nieruchomości, przejęcie ogromnego portfolio nieruchomości od Echo Investment (wartość 1,2 mld euro), zebranie 100 mln euro na dalsze inwestycje od inwestorów, sprzedaż poprzedniej spółki, Compass Offices, do portfela Echo Investment, nowe zakupy (70 proc. Towarowej i czterech projektów biurowych od Echo), które udało się sfinalizować w ciągu sześciu miesięcy. O nominacji Hadleya Deana na stanowisko prezesa zarządu EPP dowiedzieliśmy się zaledwie pół roku temu (komunikat wyszedł w świat w czerwcu), więc warto jeszcze poczekać na pierwsze wyniki spółki. Ciekawe, czym nas zaskoczy szef EPP w 2017 roku? Przez tych kilka miesięcy poprzeczkę podniósł wysoko.

W połowie września do zarządu Echo Investment został powołany Rafał Mazurczak. Z kielecką spółką jest związany od 2000 roku. Zaczynał od pozycji managera ds. wynajmu projektów biurowych. Dziś jest członkiem zarządu Echo i dyrektorem działu biur i hoteli. Współpracownicy podpowiadają, że gdy w 2013 roku został dyrektorem działu biurowego wziął na siebie odpowiedzialność nie tylko za komercjalizację projektów biurowych, ale również za ich realizację. Współtworzył strategię rozwoju tej części biznesu w Echo Investment i wprowadzał ją w życie. A przede wszystkim odpowiadał za budowę, wynajem i marketing flagowego projektu spółki – biurowca Q22 w Warszawie, ale także takich projektów, jak np. warszawski Park Rozwoju, A4 Business Park w Katowicach, O3 Business Park w Krakowie, gdański Tryton Business House. Pod jego kierownictwem dział biurowy Echo nieźle sobie radzi na konkurencyjnym rynku wynajmu. Co warto podkreślić? Największą umowę najmu w historii działu biurowego Echo (14 tys. mkw. Nokia Networks w West Gate), ale również 100-procentowy wynajem A4 Business Park (IBM, PKP Cargo) czy 80-procentowy wskaźnik wynajmu wieżowca Q22 przed oficjalnym otwarciem budynku o powierzchni przekraczającej 50 tys. mkw.

Marek Błędowski, członek zarządu Apsys Polska, podkreśla, że Fabrice Bansay to lider projektu i autor koncepcji oraz wizji Posnanii jako miejsca, które łączy handel i rozrywkę, technologię, design i sztukę. – Zainicjował powołanie w ramach wewnętrznych struktur firmy think tanku Apsys LAB. Zaawansowane rozwiązania technologiczne i cyfrowe (koncept Digital Immersion) służą tu rozrywce i informacji oraz wzbogacają ofertę usług, tworząc unikalne doświadczenie „customer experience”. Tak jak niegdyś wizjonerzy z Doliny Krzemowej połączyli IT i design, tak dzisiaj Apsys łączy powierzchnie handlowe i dizajn, podkreślając społeczne i estetyczne walory części wspólnych – dodaje Marek Błędowski. Na otwarcie Posnanii Apsys czekał 20 lat, bo – jak powiedział Fabrice Bansay podczas otwarcia obiektu o 100 tys. mkw. powierzchni najmu – działkę przy poznańskim rondzie Rataje jego tata wypatrzył już w 1996 roku, kiedy firma dopiero wchodziła na polski rynek. Wiedział, że to idealne miejsce na nowoczesny obiekt handlowy. Jego wizję przekuł w rzeczywistość syn, który z grupą Apsys jest związany od 2000 roku.

Kupię, sprzedam, zarobię

Wszystko wskazuje na to, że rok 2016 będzie równie dobry pod względem wartości inwestycji w Polsce co rok poprzedni – przekonują eksperci Colliers International. Cushman & Wakefield podkreśla, że w regionie Europy Środkowo-Wschodniej zbliżamy się do rekordowego roku 2007. Sektor jest rozgrzany do czerwoności. Warto zatem wyróżnić osoby, które stoją za znaczącymi transakcjami. Najnowsze doniesienia: południowoafrykańska firma inwestycyjna i deweloperska New Europe Property Investments kupiła od funduszu Central Europe Real Estate Fund (CEREIF), należącego do HB Reavis, centrum handlowe Aupark Piešťany na Słowacji. Inwestor zapłacił za nieruchomość 39,5 mln euro. Wrześniowe wiadomości: słowacki deweloper znalazł chętnego na pierwszą część kompleksu Gdański Business Center w Warszawie kilka dni po tym, jak poinformował o sprzedaży biurowca na Służewcu. Na dwa biurowce przy ul. Inflanckiej, o łącznej powierzchni niespełna 50 tys. mkw., skusił się Savills Investment Management (SIM), a wartość transakcji to 186 mln euro. I dołóżmy transakcję z lipca: londyński projekt – biurowiec 33 Central na King William Street w londyńskim centrum finansowym City – kupił amerykański gigant sektora bankowego Wells Fargo za około 358 mln euro (na tyle oceniają lokalne media). Kto stoi za transakcjami? Marian Herman, członek zarządu oraz CFO w HB Reavis Group. Do słowackiego dewelopera dołączył w 2010 roku jako szef działu Investment Management & Divestments. Jako odpowiedzialny za przejęcia, akwizycje oraz sprzedaż aktywów na wszystkich rynkach, na których działa HB Reavis, zamknął już transakcje o łącznej wartości ponad 1 mld euro. Był również odpowiedzialny za uruchomienie inwestycyjnego biznesu grupy w 2010 roku, która utworzyła swój pierwszy fundusz dedykowany Europie Środkowo-Wschodniej, o kapitale 165 mln euro.

Na nudę nie może też narzekać TriGranit. We wrześniu poinformował o sprzedaży centrum handlowego Bonarka City Center (BCC) w Krakowie firmie Rockcastle. Wartość transakcji to 361 mln euro. Centrum handlowe o całkowitej powierzchni 92,3 tys. mkw. otwarto w 2009 roku. W grodzie Kraka spółka rozbudowuje także kompleks biurowy Bonarka for Business. Również we wrześniu deweloper świętował otwarcie szóstego budynku w zespole o powierzchni 10 tys. mkw. Natomiast w Budapeszcie CA Immo kupuje od spółki zależnej TriGranitu i Heitmana kompleks biurowy Millennium Towers. Za biurowce o powierzchni 70,4 tys. mkw. kupujący zapłaci 175 mln euro. Jako ojciec sukcesu wskazany został szef TriGranitu, Árpád Török, ostatni nominowany do nagrody Osobowość Roku. Z branżą jest związany od około 20 lat, a z TriGranitem od ponad 14. Pod jego kierownictwem TriGranit ukończył takie inwestycje, jak Poznań Główny, Bonarka for Business w Krakowie i Arena Centar w Zagrzebiu.

Losy nominowanych są teraz w rękach jury. Zwycięzcę poznamy 6 grudnia w Mikołajki.