Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 4 (219)
Kwiecień 2017
Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Nowe rynki, nowe formaty, nowe rekordy

Tomasz Cudowski

Nowe rynki, nowe formaty, nowe rekordy
Robert Dobrzycki, chief executive officer Europe, Panattoni Europe

POLSKA Panattoni Europe podsumowało ubiegły rok – z 1,2 mln mkw. powierzchni magazynowej oddanej do użytku w Polsce spółka zrealizowała około 775 tys. mkw., czyli ok. 2/3 podaży. W 2017 i 2018 roku deweloper planuje zadebiutować na pięciu nowych rynkach i wprowadzić do oferty nowy produkt o nazwie city logistics.


W minionym roku rozpoczął inwestycje o łącznej powierzchni 1,2 mln mkw. w Czechach, Niemczech i Polsce. Statystycznie oznacza to uruchomienie budowy 25-tysięcznego budynku każdego tygodnia. Panattoni Europe buduje obecnie m.in. dwa centra dystrybucyjne dla Amazona (pod Szczecinem i w Sosnowcu, odpowiednio 161,5 tys. i 135 tys. mkw.), finalizuje 120 tys. mkw. centrum logistycznego dla Jago w pobliżu Hückelhoven w Niemczech, a w Czechach rozbudowuje o kolejne 30 tys. mkw. centrum dystrybucyjne dla Tchibo w Panattoni Park Cheb. W 2016 roku Panattoni wynajęło około 968 tys. mkw., z czego 86 proc. to wyłącznie nowe umowy najmu, 9 proc. stanowią ekspansje, a 5 proc. – odnowienia. Jak pokazuje raport firmy doradczej JLL, Panattoni Europe plasuje się również na pierwszej pozycji pod względem oddanego do użytku metrażu magazynowego po 1995 roku – w tym okresie deweloper dostarczył 29,2 proc. całkowitej podaży w Polsce, czyli prawie 3,27 mln mkw. z blisko 11,2 mln zasobów powierzchni magazynowej. – To portfolio oraz obecne realizacje pokazują, że jako deweloper jesteśmy w stanie dostarczać obiekty od niewielkich do rekordowych pod względem powierzchni, liczących nawet 120 tys. mkw. w ramach jednego obiektu – komentuje Robert Dobrzycki, chief executive officer Europe, Panattoni Europe. – Transformacja procesów logistycznych i przemysłowych, rozwój e-commerce i ogólna poprawa kondycji ekonomicznej w Europie stwarzają bardzo dobre perspektywy rozwoju rynku i Panattoni Europe w kolejnych latach – mówi Robert Dobrzycki. Zdaniem prezesa Dobrzyckiego, głównym motorem rozwoju branży magazynowej w Polsce jest dynamiczny rozwój e-commerce, który obecnie ma kilkuprocentowy udział w rynku handlowym, ale ma potencjał, by szybko osiągnąć poziom kilkunastu procent. Także silna już w Polsce branża automotive ma nadal wspierać inwestycje magazynowe. – Problemem dla branży magazynowej są braki w zasobach ludzkich, szczególnie na zachodzie kraju – uważa Robert Dobrzycki. – Z tego względu deweloperzy mogą przesuwać swoje zainteresowanie ku Polsce Centralnej i Wschodniej. Na przełomie 2017 i 2018 roku Panattoni Europe planuje uruchomić pięć nowych pionierskich rynków, dotychczas nieeksplorowanych przez branżę. Deweloper zapowiada uruchomienie nowoczesnych obiektów o powierzchni produkcyjno-magazynowej z elastycznie kształtowanymi modułami w Toruniu, Zielonej Górze, Opolu, Białymstoku i Kielcach. Panattoni wybuduje także swoje pierwsze centrum logistyczne w Rumunii – Panattoni Park Bucharest West o całkowitej planowanej powierzchni ok. 73 tys. mkw.

City logistics w każdym city

Deweloper zamierza także rozwijać nowy produkt: city logistics to mniejsze obiekty magazynowe zlokalizowane na terenach dużych miast. Nowy format ma obsługiwać tzw. etap ostatniej mili (last mile delivery) i jest dedykowany małym i średnim przedsiębiorstwom, najczęściej działającym w branży e-commerce. W pierwszej kolejności inwestycje mają ruszyć w Warszawie, Poznaniu, Łodzi i Wrocławiu. Deweloper zapowiada również inwestycje w rozwój własnych centrów logistycznych w Polsce Centralnej, okolicach Warszawy, na Górnym i Dolnym Śląsku i w Wielkopolsce, a także kontynuację budowy parków na wschodzących, ale silnie rozwijających się rynkach Polski. Ich realizację Panattoni Europe zapoczątkowało już w zeszłym roku, a należą do nich Szczecin, Lublin, Rzeszów i Bydgoszcz. – Liczymy na to, że w 2017 roku przekroczymy 1 mln mkw. wybudowanej powierzchni – podsumowuje Robert Dobrzycki.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
reklama

konferencje

3. edycja Turnieju Tenisa Stołowego cmT
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.