Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 5 (220)
Maj 2017
Biura i projekty wielofunkcyjne

Słowacki interes się kręci

Słowacki interes się kręci
Agora Hub zaoferuje 34,5 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia

WĘGRY/POLSKA HB Reavis rozpoczął realizację pierwszego etapu budapeszteńskiego kompleksu Agora o nazwie Agora Hub. Projekt jest zlokalizowany w centrum miasta, w jednej z najpopularniejszych lokalizacji biurowych w stolicy Węgier. Agorę, budowaną w pobliżu bulwaru Róberta Károlyego oraz ulicy Váci, docelowo utworzy pięć budynków biurowych wraz z otaczającymi je terenami otwartymi dla wszystkich przechodniów. Łącznie powstanie tam ponad 136 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej, a także podziemny garaż z 2170 miejscami parkingowymi oraz stanowiskami do ładowania pojazdów elektrycznych.


W budynkach znajdą się stojaki dla rowerów oraz prysznice i szatnie dla rowerzystów, a całość inwestycji zostanie zintegrowana z pobliskimi ścieżkami dla jednośladów. Zgodnie ze wstępnymi szacunkami, w budynkach Agory pracować będzie nawet 12 tys. osób. Projekt architektoniczny kompleksu powstał na deskach londyńskiej pracowni Make Architects oraz węgierskiego Finta Studio. W budynkach znajdzie się około 40 sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych, o łącznej powierzchni blisko 11 tys. mkw., z czego 6 tys. mkw. powstanie w ramach pierwszego etapu budowy. Okoliczne tereny zielone zajmą obszar równy piętnastu kortom tenisowym. Rozległy plac, od którego projekt czerpie swoją nazwę, zaplanowano w centralnej części kompleksu. – Zmianom ulegnie też bezpośrednie otoczenie Agory. W ramach projektu przebudujemy okoliczne ulice i skrzyżowania, docelowo obsadzając je również nową zielenią. Odnowimy też wyjście z najbliższej stacji metra, przystosowując je do potrzeb osób niepełnosprawnych. Dodatkowo w ramach kompleksu powstanie przystanek autobusów dalekobieżnych obsługiwanych przez jednego z największych krajowych przewoźników – mówi Tamás János Szabó, główny architekt z Finta Studio. Ośmiokondygnacyjny budynek Agora Hub zaoferuje 34,5 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia i będzie gotowy już za rok. Wyróżnią go piętra biurowe, jedne z największych w Budapeszcie, o powierzchni do 4,5 tys. mkw. Zostanie tu otwarte m.in. centrum co-workingowe o nazwie Hubhub zarządzane przez HB Reavis. W pierwszym budynku kompleksu znajdzie się też 4,2 tys. mkw. powierzchni przeznaczonej dla restauracji, kawiarni, sklepu spożywczego, apteki oraz innych usługodawców. Dodatkowo 900 mkw. zajmie centrum fitness. Projekt Agora powstaje zgodnie z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM Outstanding, a także certyfikatu WELL Platinum – innowacyjnej metody oceny wpływu budynków na zdrowie i samopoczucie ich użytkowników. Realizacja kompleksu zakończy się do 2023 roku.

Gdański magnes

Natomiast w Polsce HB Reavis poinformował, że trzy międzynarodowe firmy wynajęły powierzchnię w Gdański Business Center, kompleksie biurowym, który wybudował w warszawskim Śródmieściu. Do GBC wprowadził się polski oddział spółki Elekta. Firma o szwedzkim rodowodzie specjalizuje się w tworzeniu innowacyjnych urządzeń i systemów wspierających leczenie nowotworów i chorób mózgu. Elekta oraz centrum usług wspólnych Elekta Business Services zajmuje biuro o powierzchni 1,8 tys. mkw. W transakcji najemcę wspierał Colliers International. Swoją siedzibę w GBC powiększyła też firma badawcza Nielsen, która dobrała ponad 2 tys. mkw. i zajmuje teraz łącznie ponad 6,6 tys. mkw. w budynkach C i D. Klientowi doradzała firma Knight Frank. W połowie roku do GBC przeniesie swoje biuro również Euronet Polska. Najemca, który zarządza ¼ bankomatów w kraju zajmie na pograniczu warszawskiego Śródmieścia i Żoliborza prawie 3,4 tys. mkw. W procesie poszukiwania i wyboru nowej siedziby Euronet reprezentowali doradcy z firmy Cushman & Wakefield. Euronet przeniesie się do nowej siedziby z biurowca Senator przy ul. Bielańskiej 12.

JLL i CBRE pomogli

Firma Diebold Nixdorf wynajęła z kolei powierzchnię biurową w warszawskim kompleksie biurowym HB Reavis West Station II. Zajmie tam 9,7 tys. mkw. Producent bankomatów przeprowadzi się w okolice Dworca Zachodniego jesienią. – Diebold Nixdorf przez ostatnie dziesięć lat bardzo się rozrósł. Oprócz biura handlowego i centrali serwisowej powstały w Warszawie również centra usług wspólnych – Global Customer Care Center oraz EMEA Business Services. Od kilku lat chcieliśmy skonsolidować wszystkie te biura w jednej lokalizacji – mówi Mirosław Janik, prezes Diebold Nixdorf w Polsce. Docelowo w nowym biurze Diebold Nixdorf powstanie blisko tysiąc stanowisk roboczych. Będzie się tam mieścić zarówno biuro handlowe z centralą serwisową, jak i centra usług wspólnych. W wyborze biura Diebold Nixdorf doradzała międzynarodowa firma CBRE. AstraZeneca postanowiła natomiast przedłużyć i powiększyć umowę najmu powierzchni w biurowcu Postępu 14 w Warszawie. Do tej pory najemca, który przeprowadził się do budynku HB Reavis w 2015 roku, zajmował prawie 7 tys. mkw. Przy renegocjacjach AstraZeneca powiększyła swoje biuro o dodatkowe 6,2 tys. mkw. i będzie zajmowała w gmachu 13,1 tys. mkw. W negocjacjach najemcę reprezentowali eksperci z JLL. Dzięki najnowszej umowie biurowiec jest w 82 proc. wynajęty.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
reklama

konferencje

17. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
13. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
Eurobuild Awards 2018
Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.