Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 5 (220)
Maj 2017
Rynek mieszkaniowy

Mieszkaniówka na pełnej prędkości

Mieszkaniówka na pełnej prędkości
Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej Robyga

POLSKA Rekordowe wyniki sprzedaży osiągnięte w czwartym kwartale i całym 2016 roku, a także ewidentnie tracący impet (i środki) program Mieszkanie dla Młodych – przede wszystkim te wydarzenia spowodowały, że niektórzy eksperci rynku mieszkaniowego zapowiadali hamowanie rynku w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku. A teraz czują się nieswojo, bo minął marzec, który przyniósł kolejne rekordy, i rynek ani myśli zwalniać. Jak co kwartał publikujemy zestawienie wyników sprzedaży przesłanych przez największych graczy rynku.

Pierwsza trójka

Rekordzistą pierwszego kwartału tego roku został Robyg, który zakontraktował 937 lokali netto w Warszawie i Gdańsku. W porównaniu z pierwszymi trzema miesiącami roku 2016 spółka zanotowała blisko 30-procentowy wzrost i szacuje, że w 2017 roku jej kontraktacja osiągnie poziom 3,3 tys. lokali. – Wynik pierwszego kwartału to sygnał, że na polskim rynku mieszkaniowym nadal istnieje duży deficyt lokali mieszkaniowych. W minionym roku w sześciu największych aglomeracjach pojawiło się w sprzedaży 65 tys. nowych mieszkań, jednak w Polsce liczba lokali przypadających na jednego mieszkańca wciąż jest zdecydowanie niższa niż średnia dla krajów UE – komentuje Oscar Kazanelson, przewodniczący Rady Nadzorczej Robyga. Niewiele mniej mieszkań zakontraktował w tym okresie Murapol – podpisano 814 umów (701 w analogicznym okresie 2016 roku). To rekordowy wynik wypracowany w pierwszym kwartale i jedna z najlepszych kwartalnych sprzedaży netto holdingu w całej jego 16-letniej historii. Najwięcej umów (225) deweloper podpisał we Wrocławiu, na dalszych miejscach są Kraków (154) i Warszawa (115). – To tym bardziej satysfakcjonujące, że tegoroczny wynik bazował na ubiegłorocznej ofercie – mówi Michał Sapota, prezes zarządu Murapol. W tym roku Grupa Murapol zamierza wprowadzić do sprzedaży ponad 4,3 tys. lokali mieszkalnych, w tym mieszkania w pierwszej inwestycji zagranicznej – w Berlinie. Minimalnie niższy wynik osiągnął Dom Development – według wyników za pierwszy kwartał sprzedaż netto dewelopera wyniosła 806 lokali, co oznacza wzrost o 31 proc. rok do roku i jest najlepszym wynikiem w historii spółki odnotowanym w pierwszym kwartale. Około 34 proc. zakupów dokonali klienci „gotówkowi”. Deweloper spodziewa się, że te wyniki zapowiadają na cały rok sprzedaż wyższą niż w roku 2016.

Inni też biją rekordy

Kolejne miejsce w rywalizacji zajął Atal, który w pierwszym kwartale 2017 roku sprzedał 676 lokali, co oznacza wzrost o 34 proc. rok do roku. W marcu sprzedaż wyniosła 269 lokali, co jest najlepszym miesięcznym rezultatem w historii spółki. W tym roku deweloper zamierza pobić swój ubiegłoroczny rekord kontraktacji, który wyniósł 2436 lokali. Od początku roku do oferty trafiło sześć projektów deweloperskich – w Łodzi, Wrocławiu, Krakowie i Warszawie – w ofercie znalazło się 730 nowych lokali. Z kolei wrocławski Archicom poprawił wynik kwartalny z poprzedniego roku o 70 proc., sprzedając w pierwszych trzech miesiącach tego roku 366 mieszkań, osiągając tym samym najwyższą kwartalną sprzedaż w swojej historii. – To wynik o prawie 100 lokali lepszy od rekordowego do tej pory trzeciego kwartału 2016 roku – mówi Dorota Jarodzka-Śródka, prezes zarządu firmy Archicom. Spółka ma w swojej ofercie ponad 1,3 tys. mieszkań w kilkunastu projektach we Wrocławiu, w tym roku deweloper zamierza rozpocząć budowę pierwszego osiedla w Krakowie. Polnord sprzedał w pierwszym kwartale tego roku 335 lokali netto, co jest najwyższym wynikiem w historii spółki i oznacza wzrost na poziomie 21 proc. w stosunku do pierwszego kwartału 2016 roku (dane ważone udziałami w poszczególnych spółkach grupy). Na osiągnięte wyniki największy wpływ miała sprzedaż w Warszawie, Trójmieście oraz Szczecinie. Celem spółki jest roczna sprzedaż na poziomie 1,5 tys. lokali najpóźniej w 2019 roku. W bieżącym roku Polnord planuje uruchomienie jedenastu inwestycji w Warszawie, Trójmieście, Olsztynie, Szczecinie, Wrocławiu oraz Łodzi, które wprowadzą do oferty około 1450 lokali. Rekordowy wynik kwartalny odnotował także warszawski deweloper Victoria Dom – sprzedał 261 mieszkań, czyli dwa razy więcej niż w tym samym okresie poprzedniego roku. – Bardzo dobrze oceniamy także perspektywy na kolejne okresy – komentuje Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom. Zarząd spółki podtrzymuje swoje założenia osiągnięcia w skali roku sprzedaży na poziomie 700 lokali. Niemal identycznym wynikiem (260 lokali) zakończył sprzedaż w pierwszym kwartale tego roku Ronson Development – to o 26 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku 2016. Był to także najlepszy pierwszy kwartał roku w historii spółki. W tym roku deweloper zamierza wprowadzić do sprzedaży łącznie ponad 1 tys. lokali w ramach siedmiu inwestycji.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
reklama

konferencje

17. Turniej Golfa Eurobuild CEE
13. Turniej Tenisa Eurobuild CEE
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
Eurobuild Awards 2018
Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.