Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 11 (225)
Listopad 2017
Rynek mieszkaniowy

PRS jest jak tango – trzeba dwojga

Rozmawiał Tomasz Cudowski

PRS jest jak tango – trzeba dwojga
Mariusz Rodak, dyrektor generalny BPi Polska i Anna Grams-Szalacha, dyrektor finansowa Acteeum Group

Czy duet średniej wielkości firm ma szansę zawojować polski rynek najmu instytucjonalnego? Skąd się wziął pomysł na tę współpracę?

Mariusz Rodak, dyrektor generalny BPi Polska: Jak zwykle w takich przypadkach: z rozmów i kontaktów personalnych.

Ale kto wyciągnął pierwszy rękę?

Anna Grams-Szalacha, dyrektor finansowa Acteeum Group: Acteeum, szukając nowych obszarów działalności, zainteresowało się PRS-em, czyli rynkiem najmu instytucjonalnego. A ponieważ na co dzień działamy w branży nieruchomości handlowych, rozglądaliśmy się za odpowiednim partnerem. Wybraliśmy BPi, głównie za sprawą ich doświadczenia na rynku mieszkaniowym i naszych wcześniejszych kontaktów.

Czy to oznacza, że Wasze projekty mieszkaniowe będą kierowane do nabywców instytucjonalnych?

MR: To jedna z opcji, nie zakładamy tego z góry. Na razie uruchamiamy wspólny projekt w Poznaniu przy Drodze Dębińskiej nad Wartą, gdzie kupiliśmy działkę. Jeszcze w tym roku rozpoczynamy prace przygotowawcze, budowa potrwa 20 miesięcy.

Jak wygląda podział obowiązków w tym projekcie?

AG-S: Obie strony uczestniczą aktywnie w procesie deweloperskim, solidarnie dzielimy się obowiązkami, mamy wspólny project management. BPi ma więcej doświadczenia w sprzedaży indywidualnej, z kolei Acteeum zajmie się sprzedażą pakietową, jeśli się na nią zdecydujemy.

Zarejestrowaliście dwie spółki joint venture, druga z nich zajmuje się projektem w Warszawie. Gdzie i kiedy powstanie ta inwestycja?

MR: Jesteśmy na etapie umowy przedwstępnej nabycia gruntu, więc na razie lokalizacja i format inwestycji to sprawa poufna. Spodziewamy się, że ogłosimy ten projekt w pierwszym lub drugim kwartale 2018 roku.

W jaki sposób będziecie finansować wspólne projekty?

MR: Dotychczas korzystaliśmy ze środków własnych, ale sprawa jest otwarta.

Może wspólny bank ziemi?

MR: Na razie nie planujemy. Nie jesteśmy land developerem – kupujemy grunt, gdy mamy pomysł na konkretny projekt.

Czy ta współpraca wpłynie w jakikolwiek sposób na Wasze macierzyste firmy? Np. zmodyfikuje profil ich działalności?

AG-S: Acteeum od pewnego czasu przygląda się rynkowi PRS i planuje rozwijać się w tym kierunku. Współpraca z BPi jest skutkiem tych działań, nie przyczyną. Widzimy dużą aktywność inwestorów w tym obszarze w Polsce i dla jednego z nich poszukujemy ciekawych projektów w Warszawie i Krakowie z przeznaczeniem właśnie pod wynajem. Jednocześnie nadal będziemy zajmować się intensywnie naszym core businessem, z którego jesteśmy znani, czyli budową, wynajmem i zarządzaniem centrami i parkami handlowymi.

MR: My także nie planujemy u siebie rewolucji. Zdobyliśmy markę i doświadczenie na rynku mieszkaniowym i zamierzamy z tego korzystać. Planujemy kolejne inwestycje mieszkaniowe i mixed-use w Warszawie, Trójmieście i Wrocławiu. W naszych planach zakładamy dwukrotny wzrost sprzedanych mieszkań – z poziomu 300 do około 600 jednostek
Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
reklama

konferencje

Eurobuild Awards 2017
Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.