Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 3 (228)
Marzec 2018
Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Gorąca zima Panattoni

Tomasz Cudowski

Gorąca zima Panattoni
Centrum dystrybucyjne Central European Logistics Hub

POLSKA Panattoni Europe startuje z budową pierwszego centrum logistycznego w Białymstoku. Nowo powstająca inwestycja Panattoni Park Białystok, o powierzchni 40,6 tys. mkw. składać się będzie z trzech budynków liczących kolejno: 3,8 tys. mkw., 22,3 tys. mkw. i 14,5 tys. mkw.


Centrum logistyczne jest opracowane dla najemców reprezentujących różne branże – od logistyków po małą produkcję. Inwestycja została już wynajęta w połowie. Pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się do parku w lipcu 2018 roku. Panattoni Park Białystok, położony jest w granicach administracyjnych miasta Białystok, w pobliżu jego obwodnicy oraz 60 km od przejścia granicznego w Kuźnicy. Inwestycja zlokalizowana jest około 1 km od trasy E67 (droga S8), łączącej Wrocław, Łódź, Warszawę i Białystok.

Sprzedaż internetowa przyspiesza inwestycje

Panattoni zbuduje także centrum dystrybucji i obsługi sklepu internetowego sieci Smyk. Budynek o powierzchni 70 tys. mkw. powstanie na terenie Panattoni Central European Logistics Hub w Łodzi. Inwestycja wystartowała na początku stycznia i będzie realizowana w kilku etapach. Pierwszy z nich zakłada powstanie 26 tys. mkw. (magazyn: 25 tys. mkw., biura: 1 tys. mkw.). Ze względu na potencjalną opcję instalacji antresoli, magazyn będzie miał miejscowo wzmocnioną posadzkę o nośności do 7 T/mkw., a także zwiększony dopływ światła dziennego. Oddanie pierwszej fazy inwestycji przewidziano na czerwiec 2018 roku. – Dynamicznie rozwijająca się sprzedaż internetowa przyspieszyła naszą decyzję o nowym centrum logistycznym dla obsługi tego kanału. Prawie trzykrotnie większa niż obecnie powierzchnia pozwoli nam na zwiększenie liczby obsługiwanych klientów i procesowanych zleceń oraz na poszerzenie asortymentu i poprawę jego dostępności. W procesie decyzyjnym uwzględniliśmy potencjał rozwojowy obiektu, jego lokalizację, odległość od magazynu centralnego i hubów kurierów. Ważnym elementem była lokalizacja w granicach miasta Łodzi i istniejące połączenia komunikacyjne – mówi Michał Janikowski, dyrektor łańcucha dostaw grupy Smyk. W transakcji najmu pośredniczyła agencja doradcza JLL. Deweloper poinformował także o rozbudowie kompleksu Central European Logistics Hub przy ul. Jędrzejowskiej w Łodzi o 73,3 tys. mkw. Nowym najemcą największego centrum dystrybucyjnego dewelopera jest sieć Media Expert, która zajmie nowo wybudowaną powierzchnię. Łódzki najem to efekt wdrażanej przez Media Expert strategii konsolidacji mniejszych powierzchni magazynowych w centralny magazyn. Inwestycja podzielona zostanie na część magazynową, która zajmie 72 tys. mkw. i biurowo-socjalną o powierzchni 1,3 tys. mkw. Z nowego obiektu będzie realizowana dystrybucja zamówień dla sklepów internetowych, a także logistyka produktów do sieci sklepów stacjonarnych firmy. Obiekt zostanie poddany procesowi certyfikacji środowiskowej BREEAM. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na drugi kwartał tego roku. Inwestycja dla Media Expert powstanie w ramach Central European Logistics Hub – tworzonego przez nas największego w Polsce centrum dystrybucyjnego, niejako koncentratora nowoczesnej powierzchni magazynowej – mówi Marek Dobrzycki, dyrektor zarządzający w Panattoni Europe. – Jego pierwszym najemcą był BSH Sprzęt Gospodarstwa Domowego, który zajął budynek o powierzchni blisko 80 tys. mkw., a już w czerwcu firma Smyk wprowadzi się do dedykowanego własnej sprzedaży internetowej obiektu, który docelowo zajmie 70 tys. mkw. – dodaje Marek Dobrzycki.

We dwóch raźniej

Deweloper porozumiał się także ze spółką Marvipol Development w sprawie wspólnej realizacji kolejnego projektu magazynowego. Inwestycja zostanie zrealizowana na terenie aglomeracji warszawskiej. – Zgodnie ze strategią rozwoju Marvipol Development, konsekwentnie zwiększamy skalę działalności w segmencie magazynowym, przy niezmiennie konserwatywnym podejściu do inwestycyjnego ryzyka. Wykorzystując dobrą koniunkturę na rynku, chcemy w 2018 roku ruszyć z realizacją projektów magazynowych z blisko 115 tys. mkw. powierzchni najmu wobec 235 tys. mkw. w pięciu projektach magazynowych, które obecnie są realizowane z naszym udziałem. Uruchomiony projekt w aglomeracji warszawskiej jest jednym z kilku, nad których uruchomieniem intensywnie pracujemy. Liczymy, że w najbliższych miesiącach wystartujemy z kolejnymi inwestycjami. Zakładamy, że w 2018 roku segment magazynowy będzie miał istotny wpływ na wyniki finansowe spółki, dostarczając naszym akcjonariuszom inwestycyjnej satysfakcji – ocenia Mariusz Poławski, wiceprezes firmy Marvipol Development. Projekt w aglomeracji warszawskiej jest siódmym wspólnym przedsięwzięciem Marvipolu i Panattoni Development Europe. Obecnie Marvipol Development realizuje inwestycje mieszkaniowe z blisko 68 tys. mkw. PUM/PUU w budowie oraz jest zaangażowany w budowę i komercjalizację pięciu projektów magazynowych z 235 tys. mkw. powierzchni najmu brutto.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
reklama

konferencje

17. Turniej Golfa Eurobuild CEE
13. Turniej Tenisa Eurobuild CEE
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
Eurobuild Awards 2018
Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.