Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto

reklama

Wydanie 12 (236)
Grudzień 2018
Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Dobrze dopasowani

Rozmawiała Aneta Cichla

Dobrze dopasowani
Zbigniew Nowak, dyrektor Gemini Park Tarnów

Gemini Park Tarnów jest przykładem centrum handlowego, które ma ugruntowaną pozycję na rynku, a mimo tego ciągle podąża za oczekiwaniami klientów. Plany rozwoju galerii przedstawia jej dyrektor – Zbigniew Nowak

Aneta Cichla, „Eurobuild Central & Eastern Europe”: W 2017 roku galeria Gemini Park Tarnów otrzymała wyróżnienie podczas gali nagród Polskiej Rady Centrów Handlowych za kampanię, której celem była zbiórka podpisów za rozbudową obiektu. Macie Państwo plany powiększenia centrum?

Zbigniew Nowak, dyrektor Gemini Park Tarnów: To była bardzo pozytywna akcja, która pozwoliła nam poznać opinie i oczekiwania klientów względem naszego obiektu. Przeprowadzona akcja i zebrane podpisy były także potwierdzeniem regionalnego charakteru centrum handlowego, które przyciąga klientów z obszaru zamieszkałego przez prawie 1,3 mln osób. Pytania brzmiały: Czy jesteś za rozbudową? A jeśli tak, to w jakim kształcie i z jaką ofertą? W ciągu kilku tygodni zebraliśmy 43 tys. podpisów. To pokazało, jak bardzo nasi klienci cenią to miejsce. Wyniki ankiety wskazały, że odwiedzający chcą, aby Gemini Park Tarnów oferował jeszcze więcej. Wielu klientów podkreślało, iż Gemini Park bardzo dobrze wpisał się w tkankę miejską Tarnowa sygnalizując, iż oczekują rozbudowy – przy założeniu, że nie powinna ona pogorszyć wspólnie wypracowanych standardów dobrego sąsiedztwa. Dotyczyło to zwłaszcza dużych osiedli otaczających obiekt. Niestety, póki co Rada Miasta blokuje rozbudowę. Pierwotne plany zakładały powiększenie obiektu o nawet 7-15 tys. mkw. Planowaliśmy też np. zieloną elewację od strony osiedla mieszkaniowego, która byłaby przedłużeniem parku istniejącego naprzeciw galerii. Przykrywałaby ona parking, wyciszałaby hałas. Taki projekt jest dziś złożony w mieście, a my jesteśmy otwarci na rozmowy, pomimo przeciwności.

Ale nie zarzuciliście Państwo planów rozbudowy obiektu i powiększenia jego oferty?

Chcemy przyciągać nowych najemców, szczególnie z segmentu rozrywkowego. W ramach restrukturyzacji obiektu zamierzamy zbudować kino. Mogłoby ono powstać od strony północnej. Tam jest teren, który posiada możliwości rozbudowy i nie jest ograniczony w tej kwestii miejscowym planem zagospodarowania. Nadążając za zmianami w handlu detalicznym, wspólnie z Tesco zastanawiamy się nad zmianą formatu handlu spożywczego, a co za tym idzie pracujemy nad projektem restrukturyzacji obejmującym tę część centrum. Byłaby to znakomita okazja do wyjścia naprzeciw oczekiwaniom klientów, którzy spodziewają się powiększenia oferty szczególnie w segmencie mody damskiej. Jesteśmy przekonani, że takie marki, jak Quiosque, Tatuum, Taranko, Bialcon, Vis a Vis osiągnęłyby u nas sukces. Jednocześnie musimy uwzględniać w naszych planach bardzo silny obecnie trend polegający na zwiększaniu powierzchni wynajmowanych lokali. Obecnie co najmniej osiem firm czeka na objęcie większej powierzchni, np. Deichmann, Ochnik, Greenpoint, Lavard, Orange, Home & You czy Big Star, który już prowadzi adaptacje nowego, prawie 200-metrowego lokalu. Dziś poziom wynajęcia obiektu sięga 99 proc. powierzchni. Na podkreślenie zasługuje fakt, że w Gemini Park Tarnów bardzo dobrze radzą sobie np. marki jubilerskie. Mamy trzech największych graczy w tym segmencie: Apart, Yes i W.Kruk. Tak skonfigurowana oferta od wielu lat przyciąga klientów, co skutkuje bardzo dobrymi wynikami i oraz wzrostem sprzedaży rok do roku.

Gemini Park Tarnów istnieje na rynku od 2010 roku. Jakie prace modernizacyjne zaplanowaliście Państwo dla tego obiektu?

Systematycznie przeprowadzamy modernizację obiektu. Działamy etapowo. Wymieniliśmy już w całym budynku oświetlenie na ledowe. Zakończyliśmy też prace nad strefą gastronomiczną, odnowiliśmy parkingi. Na zmiany czekają jeszcze korytarze z małą architekturą i toalety. Obecnie pracujemy nad modernizacją stref wejściowych, które uzupełnimy o części odpoczynku z fotelami i kanapami umożliwiającymi ładowanie urządzeń elektrycznych. Będziemy też wymieniać chodniki ruchome i odświeżać korytarze. Aktywnie uczestniczymy w pracach projektowych, sami nadzorujemy przebieg inwestycji, co powoduje, że ten proces jest efektywniejszy. Podstawowa modernizacja będzie nas kosztować około 2 mln zł. ν

Gemini Park Tarnów

Gemini Park Tarnów ma ponad 43 tys. mkw. powierzchni najmu. Znajduje się tu ponad 120 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. W ofercie znaleźć można dobrze znane krajowe i zagraniczne marki, w tym m.in. pełne portfolio marek LPP, C&A, Calzedonia, Intimissimi, Ochnik, Martes Sport, New Balance, Sizeer, Apart, Swiss, Wittchen, KFC, Home&You, Jysk, Castorama, Media Markt, a także Tesco. Aktywnie w galerii działają także lokalni przedsiębiorcy rozwijający tutaj swoje biznesy. Dla zmotoryzowanych galeria przygotowała ponad 1,1 tys. miejsc parkingowych. Centrum handlowe zaangażowane jest także we wsparcie lokalnych inicjatyw społecznych, edukacyjnych i kulturalnych. Przykładem jest współpraca z Stowarzyszeniem „Siemacha” i aktywna pomoc ośrodkowi opiekuńczemu dla dzieci.

PARAMETRY OBIEKTU

43 tys. mkw. powierzchni najmu

120 najemców

1,1 tys. miejsc parkingowych

2 kondygnacje

2010 otwarcie obiektu

PROFIL KLIENTA

25-54 lata przeciętny wiek

45proc. wykształcenie średnie

36proc. wykształcenie wyższe

54proc. to kobiety

ODWIEDZALNOŚĆ

23,3proc. raz na tydzień

27proc. kilka razy w miesiącu

30proc. raz w miesiącu

ADRES

Gemini Park Tarnów

ul. Nowodąbrowska 127

33-100 Tarnów

www.tarnow.geminipark.pl


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
Dodatki specjalne
reklama

konferencje

Newsletter
Otrzymuj najnowsze informacje ze świata nieruchomości e-mailem
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.