Pewniak dekady

Ile deweloper Panattoni Europe zbudował magazynów w Polsce? To około 7 mln mkw., czyli 40 proc. całej istniejącej na rynku powierzchni, która wynosi około 17,5 mln mkw. W ostatnich latach firma co roku dostarczała blisko 60 proc. całkowitej rocznej podaży rynkowej. Choć Panattoni Europe de facto dopiero rozpoczyna swoją ekspansję poza region Europy Środkowo-Wschodniej, już dziś jest największym deweloperem w Europie pod względem dostarczanej co roku powierzchni. – Z pewnością to było bardzo intensywne dla nas dziesięć lat – czas, kiedy wyszliśmy na prowadzenie – mówi Robert Dobrzycki, CEO w firmie Panattoni Europe. Dla firmy kamieniem milowym był początek dekady, czyli rok 2009, kiedy to branża wychodziła jeszcze z kryzysu. Odpowiedzią Panattoniego na zawirowania rynkowe było powołanie nowej struktury – BTS Group. W ten sposób kolejne lata mijały pod znakiem budowy obiektów szytych na miarę. – Kryzys nie tylko zweryfikował rynek, ale także pozwolił nam rozwinąć skrzydła. I to właśnie ta zmiana boomu w kryzys pozwoliła nam aktywnie zarządzać sytuacją, wiele się nauczyć i dostosować do nowych warunków. Kiedy nasi konkurenci zmieniali strategię, zawężając sposób działania i zmniejszając skalę, my utrzymywaliśmy aktywność na wysokim poziomie – tłumaczy Robert Dobrzycki. Kolejne lata to bicie rekordów wielkości dostarczonej powierzchni. W 2010 roku firma poinformowała o budowie 57 tys. mkw. dla Tesco, a w 2013 – 50 tys. mkw. dla Castoramy. W 2014 roku podpisała gigantyczną umowę najmu na budowę 246 tys. mkw. dla firmy Amazon w dwóch lokalizacjach – okolicach Poznania i Wrocławia. – Do dzisiaj zrealizowaliśmy aż osiem budynków dla Amazona, a dekadę kończymy kolejnym wyczynem – w 2019 roku wybudowaliśmy rekordowy pod względem wielkości i funkcjonalności obiekt dla tej firmy w Gliwicach. Inwestycja ta o powierzchni ponad 210 tys. mkw. i czterech kondygnacjach jest największym budynkiem firmy w kraju i została wyposażona w innowacyjną technologię Amazon Robotics. Aż 3,9 tys. robotów transportowych pomaga składować produkty na półkach i kompletować zamówienia – mówi Robert Dobrzycki. W 2014 roku Robert Dobrzycki został powołany na stanowisko partnera zarządzającego Panattoni Europe. Pod jego kierownictwem pozostały rynki Europy Środkowo-Wschodniej (Polska, Czechy i Słowacja), ale zaczęła się przygoda także z Europą Zachodnią, czyli Niemcami, Wielką Brytanią (od 2017) i Holandią (2019). – To, z czego jestem nadzwyczaj dumny, to ekspansja firmy, zwłaszcza na rynki już dojrzałe, a także fakt, że są one kierowane z Polski i przy wsparciu polskiej kadry zarządzającej – podkreśla Robert Dobrzycki. Uważa też, że Panattoni odgrywa dużą rolę w promocji Polski na arenie międzynarodowej. Robi to poprzez swoje inwestycje zwłaszcza dla globalnych przedsiębiorstw. Firma dumna jest także z promowania mało popularnych lokalizacji w Polsce. – Kiedy większość deweloperów koncentrowała się na najbardziej dojrzałych rynkach magazynowych, my postawiliśmy na pionierskie lokalizacje, takie jak Lublin, Szczecin, Bydgoszcz, Zielona Góra, Białystok czy Kielce – mówi Robert Dobrzycki. Za strzał w dziesiątkę uznaje on też zapoczątkowanie trendu logistyki miejskiej i konceptu City Logistics Parks. Parki powstają w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, ale i w Berlinie, i są dedykowane logistyce miejskiej, w tym e-commerce’owi oraz SBU. – To, co nas wyróżnia, to także sposób zarządzania – przyjęliśmy organiczny, sieciowy model biznesowy. Każdorazowo działamy lokalnie, tworząc biura w danej lokalizacji i korzystamy z najlepszych ekspertów danego rynku, którzy doskonale znają ich charakter. Tym samym jesteśmy bardzo elastyczną organizacją, dzięki czemu łatwo dostosowujemy się do zmieniającej się sytuacji na rynku i odpowiednio szybko na nią reagujemy. Jesteśmy również elastyczni w podejściu do klienta, a przede wszystkim zawsze może on liczyć na nasze wsparcie w zakresie szeroko rozumianego doradztwa – mówi Robert Dobrzycki. Jakie są plany na najbliższy czas? Firma zamierza kontynuować rozwój w Polsce, w Niemczech, w Czechach i w Wielkiej Brytanii, a jednocześnie rozwijać ogłoszoną niedawno ekspansję Panattoni w Holandii. – To jednak nie wszystko. Rok 2020 zapowiada się pracowicie. Już w lutym planujemy wejść na kolejny rynek w Europie – do Hiszpanii – zapowiada Robert Dobrzycki. RO