Ministerstwo Finansów wraca do prac nad ustawą o REIT’ach
Ministerstwo Finansów wznowiło prace nad projektem ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (FINN), które mają stanowić okrojoną wersję REIT-ów. Oficjalny projekt ustawy nie został jeszcze przedstawiony, ale pewne informacje na temat jej najważniejszych założeń zostały opublikowane w wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów.
FINN mają działać w formie spółek akcyjnych, a ich głównym przedmiotem działalności będzie wynajmowanie nieruchomości mieszkalnych. Zachętą do inwestowania w FINN mają być preferencyjne zasady opodatkowania, które zakładają:
- wprowadzenie 8,5 proc. stawki CIT od dochodów FINN z tytułu najmu nieruchomości mieszkalnych;
- odroczenie obowiązku zapłaty CIT przez FINN z tytułu uzyskanych dochodów m.in. z najmu nieruchomości mieszkalnych oraz ze zbycia takich nieruchomości – do czasu wydatkowania ich równowartości na wypłatę dywidendy na rzecz inwestorów (akcjonariuszy);
- zwolnienie przedmiotowe w CIT spółek zależnych od FINN z tytułu dochodów uzyskanych z najmu nieruchomości mieszkalnych oraz ze zbycia nieruchomości mieszkalnych, pod warunkiem wypłaty w określonym terminie dywidendy na rzecz FINN;
- zwolnienie z opodatkowania dochodów osiąganych z inwestycji kapitałowych w FINN, obejmujące inwestorów będących podatnikami PIT i CIT.
FINN będzie spółką publiczną – to jest akcje FINN będą musiały być dopuszczone do obrotu na rynku regulowanym. Zwracamy też uwagę, że w toku prac legislacyjnych powyższe założenia mogą ulec znacznym modyfikacjom.
Po czterech latach perturbacji mieszkaniówka ma szansę stanąć na nogi
Po czterech latach perturbacji mieszkaniówka ma szansę stanąć na nogi
Od 2020 roku borykaliśmy się ze skrajnymi zmianami koniunktury na rynku mieszkaniowym. Pierwsze miesiące 2024 roku sugerują, że tym razem może być inaczej. Po ostatnich czterech la ...
HREIT
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
To już pewne. 180 mln euro - tyle wynosi kwota dofinansowania na transport intermodalny w Polsce. Komisja Europejska zatwierdziła projekt, a inwestycje będą finansowane z unijnego ...
Gopet Trans
Parki handlowe gratką dla inwestorów
Parki handlowe gratką dla inwestorów
W latach 2023–2025 powierzchnia handlowa ma urosnąć o ponad 1,2 mln metrów kwadratowych – wynika z szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych. Rośnie zainteresowanie i ...
RRJ Group