Zainteresowanie powierzchnią biurową w Warszawie nie słabnie

Na koniec pierwszego kwartału 2018 roku zasoby biurowe w Warszawie wyniosły około 5,3 mln mkw. Na stołeczny rynek dostarczono dwa projekty biurowe o łącznej powierzchni 23,7 tys. mkw.

W pierwszym kwartale 2018 deweloperzy rozpoczęli budowę około 72 tys. mkw. w trzech projektach biurowych. W rezultacie, na koniec marca 2018 roku, w budowie znajdowało się ponad 800 tys. mkw. Do największych projektów na etapie realizacji zaliczyć można: Varso – należace do HB Reavis, Warsaw Hub – którego deweloperem jest Ghelamco Poland czy biurowiec Mennica Legacy Tower – realizowany przez Golub GetHouse.

Popyt utrzymuje się na wysokim poziomie. W pierwszym kwartale 2018 roku zawarto transakcje na ponad 202 tys. mkw. Największą popularnością wśród najemców cieszą się Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec. W okresie od stycznia do marca podpisano najwięcej nowych umów (71 proc. wszystkich transakcji), renegocjacje wyniosły 20 proc. zawartych transakcji, natomiast 9 proc. wszystkich umów stanowiły ekspansje.

Dobrą informacją jest dalszy spadek wskaźnika pustostanów, który na koniec marca wyniósł 10,8 proc., co daje około 572 tys. mkw. powierzchni dostępnej na wynajem od zaraz. W porównaniu z analogicznym okresem 2017 roku, wskaźnik pustostanów spadł o 3,2 pp. dla całej Warszawy oraz 5,8 pp. dla stref centralnych i jest najniższy od 2013 roku.