Małe jest popularne

Rynek małych centrów handlowych wciąż jest perspektywiczny i będzie się rozwijał. Jak wynika z naszych analiz, mieszkańcy mniejszych miast chcą mieć u siebie w miejscowości znane i lubiane marki – tak, by po zakupy nie trzeba było jeździć do pobliskich, większych ośrodków. Ten potencjał obecnie wykorzystuje znacznie więcej deweloperów niż jeszcze kilka lat temu. Z tego powodu już teraz w niektórych rejonach Polski podaż powierzchni handlowej jest zbyt wysoka w stosunku do realnego popytu. Trzeba jednak pamiętać, że w mniejszych miejscowościach często wystarczy budowa jednego obiektu, aby nastąpił rezultat nasycenia powierzchnią handlową. Są jednak jeszcze miejsca, w których brakuje małych obiektów typu convenience. Dlatego w ciągu kilku najbliższych lat planujemy wybudować kilkanaście kolejnych inwestycji tego typu, funkcjonujących pod szyldem Dekada. Wśród nich znajdą się centra handlowe połączone z dworcami autobusowymi – m.in. w Brodnicy i Ciechanowie, oraz obiekty handlowe zlokalizowane w Malborku, Łowiczu oraz Nysie.

Dorze przemyślany i odpowiednio zlokalizowany obiekt handlowy nie stwarza problemu w zakresie komercjalizacji. Powierzchnia handlowa wszystkich działających centrów Dekada jest wynajęta niemal w 100 proc. Obiekt w Brodnicy, którego budowa powoli dobiega końca i zostanie otwarty w drugiej połowie tego roku również jest skomercjalizowany w pełni. Dekada Malbork, która jest w trakcie przygotowań do rozpoczęcia budowy, ma wynajętą przeszło połowę dostępnej powierzchni handlowej. Wynajem małych centrów handlowych zajmuje od ok. 12 do 24 miesięcy i zawsze rozpoczyna się wyborem głównego operatora spożywczego, którego powierzchnia jest zazwyczaj dominująca i wraz z siecią drogeryjną generuje największy ruch.

Dekada Realty jest deweloperem, który nie tylko buduje swoje obiekty, ale także nimi zarządza. Doświadczenie, zaangażowanie i duży wkład pracy zarządców naszych obiektów powoduje, że obroty najemców oraz odwiedzalność centrów handlowych Dekada systematycznie rośnie, w skali roku o średnio kilkanaście procent. Rekordzistą jest obiekt w Krakowie, który pod koniec 2013 roku zanotował przeszło 40-proc. wzrost wyników finansowych. Z kolei duża popularność Dekady w Skierniewicach zaważyła o rozbudowie tego obiektu. Z badania przeprowadzonego dla nas przez TNS OBOP w październiku 2013 r. wynika, że 77 proc. mieszkańców miasta chce rozbudowy i zwiększenia oferty obiektu o znane marki odzieżowe, co potwierdza duży potencjał inwestycyjny tego centrum handlowego.