Spodziewamy się kontynuacji dobrego trendu w biurach
schedule 23 listopada 2018
Sektor nieruchomości biurowych w Polsce, zwłaszcza rynek warszawski nadal odnotowuje bardzo dobre wyniki i spodziewamy się kontynuacji tego pozytywnego trendu.
Do stolicy wciąż napływają nowi inwestorzy, w tym najwięksi światowi gracze. Oprócz międzynarodowych firm wchodzących na ten rynek to nowe przestrzenie wynajmują podmioty z sektora publicznego.
Wzrosły czynsze ze względu na wysoki popyt, a niski wskaźnik pustostanów – w centrum czynsze dla najlepszych nieruchomości wynoszą od 19 euro do 27 euro za mkw., przy czym najwyższe kondygnacje wysokich budynków wyceniane są nawet na 30 euro za mkw.
Niemniej warto zauważyć dynamiczny rozwój nieruchomości komercyjnych w innych dużych miastach. Od początku roku wynajęto około 1,1 mln mkw., z czego prawie połowa to główne rynki poza Warszawą.
Ponadto rośnie zapotrzebowanie na elastyczne powierzchnie i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Ma na to wpływ dynamiczny wzrost zatrudnienia, generowany między innymi przez firmy z sektora usług dla biznesu. Co więcej, nowe projekty charakteryzuje wielofunkcyjność oraz to, iż są realizowane w myśl zrównoważonego rozwoju. Powstające budynki projektowane są zatem w taki sposób, aby integrowały się z otoczeniem i wpływały na poprawę infrastruktury miejskiej.
Do stolicy wciąż napływają nowi inwestorzy, w tym najwięksi światowi gracze. Oprócz międzynarodowych firm wchodzących na ten rynek to nowe przestrzenie wynajmują podmioty z sektora publicznego.
Wzrosły czynsze ze względu na wysoki popyt, a niski wskaźnik pustostanów – w centrum czynsze dla najlepszych nieruchomości wynoszą od 19 euro do 27 euro za mkw., przy czym najwyższe kondygnacje wysokich budynków wyceniane są nawet na 30 euro za mkw.
Niemniej warto zauważyć dynamiczny rozwój nieruchomości komercyjnych w innych dużych miastach. Od początku roku wynajęto około 1,1 mln mkw., z czego prawie połowa to główne rynki poza Warszawą.
Ponadto rośnie zapotrzebowanie na elastyczne powierzchnie i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Ma na to wpływ dynamiczny wzrost zatrudnienia, generowany między innymi przez firmy z sektora usług dla biznesu. Co więcej, nowe projekty charakteryzuje wielofunkcyjność oraz to, iż są realizowane w myśl zrównoważonego rozwoju. Powstające budynki projektowane są zatem w taki sposób, aby integrowały się z otoczeniem i wpływały na poprawę infrastruktury miejskiej.
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Wolf Theiss
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...
JLL