EN

Polscy inwestorzy wyprą niemieckie fundusze?

Polska gospodarka znacząco skorzystała na dziesięcioletniej integracji z Unią Europejską. Stabilność i pewność, jaką daje członkowstwo w UE, pomogła zapewnić stały napływ inwestycji zagranicznych. Ponadto równomierne tworzenie kapitału krajowego pomogło Polsce stać się najlepszym przykładem rozwoju gospodarczego w Europie. Jeżeli Polska będzie w stanie utrzymać stabilne środowisko gospodarcze, inwestycje w polskie nieruchomości będą w najbliższej przyszłości kontynuowane w zdrowym tempie. Niemieckie fundusze otwarte pozostają dominującym typem inwestora od 10 lat. Niemniej jednak w długiej perspektywie naturalnym typem kupującego powinny być lokalne instytucje, których pojawienie się jest przez nas wyczekiwane – przy założeniu, że nastąpią niezbędne zmiany w zakresie polityki. Pomimo wzlotów i upadków, które można było zaobserwować w poziomie stóp kapitalizacji na polskich nieruchomościach komercyjnych w ciągu ostatnich dziesięciu lat, istnieje ogólny trend stopniowego upodabniania się tych wskaźników do poziomów zachodnioeuropejskich. Musi jednak upłynąć jeszcze wiele lat zanim polski rynek nieruchomości będzie można bezpośrednio porównać z dojrzałymi rynkami strefy euro i Wielką Brytanią.

Kategorie