Zmieniający się rynek

Sektor nieruchomości już dawno odszedł od swojego klasycznego siedmioletniego cyklu. Jednak jego obecny szczyt również pewnego dnia się skończy. Wówczas będą, jak zwykle, liczyły się lokalizacja i jakość aktywów. Jakość oznacza nieruchomości o trwałej koncepcji, czyli takie, które są przygotowane na rosnące wymagania związane z cyfryzacją i nadają się do elastycznego wykorzystania. W przyszłości coraz ważniejsze będzie postrzeganie nieruchomości biurowych jako nieruchomości zarządzanych ponieważ krytyczna ocena trendów i ich wpływu na aktywa staną się zadaniem o charakterze stałym. Ci, którzy działają perspektywicznie teraz będą mieli okazję osiągnąć sukces w nadchodzącym cyklu.

Cyfryzacja wkroczyła do sektora nieruchomości pewien czas temu, w związku z czym dotyczy również finansistów tego sektora. Nieustanny dialog z klientami jest decydującym czynnikiem w zakresie ustalania, które z cyfrowych rozwiązań są najbardziej obiecujące. W ostatecznym rozrachunku musimy spełniać oczekiwania klientów w przyszłości. Istnieje popyt na rozwiązania, które przyspieszają procesy lub ułatwiają komunikację z klientami biorąc jednoczenie pod uwagę bezpieczeństwo informatyczne i ochronę danych. Regulacje prawne są również głównym motywatorem cyfryzacji. Nieustanny strumień nowych wymogów regulacyjnych dotyczących jakości, ilości i przejrzystości danych oraz coraz krótszy czas reakcji, przyspieszają proces cyfryzacji w bankach.

Polska i jej rynek nieruchomości przedstawiają mieszany obraz: z jednej strony kraj kontynuuje znaczący wzrost ekonomiczny wysyłając tym samym pozytywne sygnały rynkowym graczom. Z drugiej strony decyzje polityczne w Polsce zwiększyły niepewność wśród inwestorów i finansistów. W 2017 skutkowało to obniżeniem ilości transakcji w porównaniu do roku poprzedniego. Trwała poprawa na polskim rynku nieruchomości wymagałaby większej wiarygodności kraju dla wszystkich rynkowych graczy.