Immofinanz: mniejsze przychody z najmu, ale większy zysk
Rynek inwestycyjny i finansowyImmofinanz Group podała wyniki finansowe za pierwszym kwartał roku finansowego 2013/2014 (od 1 maja do 31 lipca). W tym okresie przychody z najmu spadły do kwoty 161,4 mln euro z 162,3 mln euro osiągniętych w analogicznym okresie poprzedniego roku finansowego. Mniejsze przychody są wynikiem sprzedaży nieruchomości. Grupa sprzedała bowiem w tym okresie nieruchomości za 5,7 mln euro – w analogicznym kwartale zeszłego roku było to 4,7 mln euro, co oznacza 21,4 proc. wzrost. Wynik z projektów deweloperskich osiągnął poziom 8,1 mln euro (o 1 mln euro mniej niż w pierwszym kwartale 2012/2013. Wynik działalności wzrósł o 8,9 proc. do 134 mln euro (123 mln euro w pierwszym kwartale zeszłego roku). Zysk netto sięgnął 117,7 mln euro. W poprzednim roku, w tym samym czasie, był on na poziomie 9,6 mln euro. – Duża liczba transakcji sprzedaży nieruchomości w ostatnich miesiącach oraz towarzysząca temu spłata finansowania doprowadziły do wzrostu kapitału własnego z 42,3 proc. na dzień 30 kwietnia 2013 roku do 43,6 proc. na koniec pierwszego półrocza 2013/2014 roku – powiedział Eduard Zehetner, prezes zarządu Immofinanz Group. Dochód z wynajmu w Polsce zmniejszył się z 15,3 mln euro do 14,6 mln euro. Jest to 9,1 proc. łącznych dochodów grupy z wynajmu.
Wynik działalności w Polsce wyniósł 13,2 mln euro (w poprzednim roku finansowym było to 14 mln euro). Wynik osiągnięty w Polsce odpowiada 9 proc. łącznego wyniku działalności całej grupy. Zysk z działalności operacyjnej w Polsce wyniósł 14,4 mln euro (na dzień 31 lipca 2012 r.) – co jest równoznaczne z 7,2 proc. wartości EBIT całej grupy. W Polsce Immofinanz Group posiada 9,6 proc. łącznego portfela firmy. W jego skład wchodzi 37 obiektów, z czego 24 to obiekty istniejące, siedem w trakcie planowania i sześć w budowie. Ich łączna wartość księgowa wynosi ponad 1 mld euro (936,7 mln euro w obiektach istniejących, 49,8 mln euro w budowie, 17 mln euro w inwestycjach planowanych).
Spółka chce obecnie rozdzielić swoje portfele aktywów. Chodzi o wydzielenie spółki BUWOG (posiada nieruchomości mieszkaniowe w Austrii i Niemczech) z portfela nieruchomości handlowych. Celem jest poprawa jej wyceny. – Operacja ta ma także poprawić kluczowe wskaźniki samego Immofinanz Group poprzez koncentrację na bardziej zyskownych nieruchomościach komercyjnych w Europie Zachodniej i Wschodniej – tłumaczy Eduard Zehetner.
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...