Handel w 2014 roku nabierze rumieńców

W marcu nastąpią otwarcia centrów nowych i przebudowanych: Atrium Felicity w Lublinie (Atrium European Real Estate), Galeria Amber (Echo Investment) oraz Galeria S w Siedlcach (PB Konstanty Strus). Ponadto inwestorzy chcą uruchomić Tarasy Zamkowe w Lublinie (Immofinanz Group), Galerię Warmińską w Olsztynie (Libra Project). – Rozwinie się oferta handlowa w województwach na wschodzie kraju, a także w miastach nieprzekraczających 100 tys. mieszkańców. Nadal istotnym trendem będzie rozbudowa istniejących obiektów, zwłaszcza starszej generacji, w celu umocnienia ich pozycji na lokalnych rynkach. W latach 2014-2015 powiększą się m.in.: Galeria Pomorska (Bydgoszcz), Ogrody (Elbląg), Atrium Copernicus (Toruń), Magnolia Park (Wrocław), Gemini Park (Bielsko-Biała), Galeria Sudecka (Jelenia Góra) – wymienia Edyta Potera, dyrektor w dziale wynajmu powierzchni handlowych, Jones Lang LaSalle. Miniony rok był bardzo udany pod względem inwestycyjnym, a 2014 rok zapowiada się równie interesująco. Nowych właścicieli znalazły m.in., takie obiekty, jak: Wola Park (Warszawa), Galeria Kazimierz (180,4 mln euro, Kraków) czy portfolio Charter Hall (Zakopianka w Krakowie, Borek we Wrocławiu, Turzyn w Szczecinie, Arena w Gliwicach i Dąbrówka w Katowicach – 174,5 mln euro), Silesia City Center (ok. 400 mln euro – największa transakcja w Europie Środkowo-Wschodniej, Katowice) oraz Galeria Dominikańska (151,7 mln euro, Wrocław). – Wartość transakcji w 2013 roku zamknęła się kwotą 1,32 mld euro, co oznacza wzrost o blisko 25 proc. w porównaniu do 1,07 mld euro w 2012 r. Z naszych analiz wynika, że dobry klimat inwestycyjny utrzyma się w 2014 roku, a wartość umów kupna/sprzedaży może osiągnąć poziom porównywalny z 2013 rokiem. Już w pierwszej połowie 2014 oczekiwane jest zamknięcie kilku znaczących transakcji – podkreśla Agnieszka Kołat, dyrektor w dziale rynków kapitałowych nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, Jones Lang LaSalle. W 2013 roku do Polski weszło 30 nowych marek. Wśród nich: Louis Vuitton, Hollister, Sports Direct, Celio, Original Marines, Only, Joop!, Tape a l’oeil, Bobbi Brown, Laura Ashley. Operatorzy z dużym portfolio marek wprowadzili nowe koncepty, np. Sinsay (LPP), H.E. by Mango, H&M Home. Powstały nowe formaty sklepów, jak np. Empik Express.