EN

Gospodarka i BPO motorami napędzającymi wyniki polskich hoteli

Hotele
POLSKA Wzrost PKB Polski do 3,1 proc. oraz dynamiczny rozwój branży BPO zapewniły polskim hotelom w dużych miastach wzrost wyników w 2014 roku – analizują specjaliści firmy Hotel Professionals w „Raporcie Rocznym 2014. Rynek Hotelowy w Polsce”.

W 2014 roku w Warszawie w segmencie pięciu gwiazdek średnie obłożenie hoteli wyniosło około 79,2 proc. przy ADR (średnia stawka za pokój) wynoszącym około 94 euro (spadek o 1 proc. w stosunku do 2013). Wskaźnik ADR w hotelach czterogwiazdkowych spadł o około 6 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem i wyniósł średnio około 80 euro, przy średnim obłożeniu około 75 proc. – W 2014 roku stołeczne hotele mogą doświadczyć niewielkich spadków ADR oraz RevPAR (przychód na pokój), jednak obłożenie powinno pozostać bez zmian. Będzie to związane z przewidywanym wzrostem gospodarczym Polski, znaczącymi środkami z funduszy europejskich przeznaczonymi dla Polski na lata 2014-2020, ale także stałym napływem Bezpośrednich Inwestycji Zagranicznych (BIZ) oraz korzystnym klimatem dla rozwoju prywatnej przedsiębiorczości w kraju. Rok 2015, podobnie jak rok miniony, okaże się pozytywny również dla segmentu MICE. Stadion Narodowy będzie gospodarzem ponad 500 imprez, megakoncertów, wystaw i międzynarodowych widowisk – zauważają eksperci Hotel Professionals. W 2015 roku hotel Marriott zakończy rewitalizację swoich pokoi (pierwszy kwartał), a hotel Westin ukończy renowację przestrzeni publicznych.

W Krakowie poziom obłożenia w segmencie hoteli czterogwiazdkowych w 2014 roku wyniósł około 74 proc., podczas gdy wskaźniki ADR kształtowały się na średnim poziomie około 75 euro. W segmencie hoteli pięciogwiazdkowych wskaźniki te wyniosły odpowiednio: około 76 proc. oraz około 96 euro. Dynamiczny rozwój sektora BPO w Krakowie i regionie wpływa na wzrost popytu korporacyjnego na usługi hotelowe w mieście. Kraków staje się najpopularniejszą destynacją branży BPO. Jak czytamy w raporcie, obecnie w Krakowie w budowie znajduje się czterogwiazdkowy hotel marki Best Western Q Plus, który oferować będzie 154 pokoje oraz trzy sale konferencyjne przeznaczone dla około 240 osób. Hotel ma rozpocząć działalność w kwietniu 2015 roku. W planach pozostaje budowa innego obiektu pod szyldem Best Western, który zlokalizowany będzie w bezpośrednim sąsiedztwie krakowskiego lotniska. Według zapowiedzi hotel oferować ma 150 pokoi, a jego ukończenie przewidziane jest na pierwszą połowę 2016. Innymi zapowiadanymi projektami hotelowymi w Krakowie są: 60-pokojowy Ibis Styles, zlokalizowany na ul. Żółkiewskiego, a także oferujący 200 pokoi hotel marki Mercure, którego otwarcie nastąpić ma nie później niż w kwietniu 2018. Inwestycja zlokalizowana jest naprzeciwko centrum handlowego Galeria Krakowska. Na sprzedaż pozostaje wciąż nieukończony Hotel Gromada.

Za sprawą branży BPO rozwija się także rynek hotelowy w Trójmieście. – W Gdyni w trakcie budowy jest obecnie hotel marki Courtyard by Marriott, który, po otwarciu w połowie 2015 roku, zaoferuje 201 pokoi. Hotel jest częścią wielofunkcyjnej inwestycji Gdynia Waterfront realizowanej przez grupę Inter Ikea. W budowie znajduje się również 95-pokojowy hotel marki Puro w Gdańsku, którego otwarcie planowane jest na drugi kwartał 2015. Ponadto w Gdańsku trwa budowa hotelu Almond, zlokalizowanego w dawnej fabryce kakao i marcepanu przy ul. Toruńskiej, który według zapowiedzi pierwszych gości przyjmie w maju – podają analitycy Hotel Professionals.

Markowe hotele działające na terenie Wrocławia zakończyły rok ze średnim obłożeniem wynoszącym około 67 proc. oraz ADR około 66 euro. Wyniki uzyskane przez hotele Radisson Blu, Sofitel, Granary, Monopol i Platinium Palace wyniosły średnio około 89 euro wskaźnika ADR oraz około 66 proc. obłożenia. – Rozpatrując przyszłe inwestycje na rynku hotelowym we Wrocławiu w 2014 roku, po uporaniu się z kłopotami finansowymi, wznowiona została budowa 191-pokojowego hotelu DoubleTree by Hilton. Planowana data otwarcia hotelu to pierwszy kwartał 2016 r. Spółka West Real Estate planuje budowę hotelu Hampton by Hilton, zlokalizowanego na rogu ulic Sikorskiego i Rybackiej. Zakończenie budowy zapowiadane jest na przełom 2015/2016 – czytamy w raporcie.

W Poznaniu najlepszymi wynikami cieszyły się hotele Sheraton, IBB Andersia, City Park, Ibis i Campanille. Średnie wyniki uzyskane przez hotele wszystkich kategorii wyniosły około 56,5 proc. obłożenia przy ADR około 64 euro. Lider rynku zakończył rok z wynikami na poziomie około 68 proc. średniego obłożenia przy średniej stawce ADR wynoszącej około 89 euro. Na drugim miejscu znalazł się pięciogwiazdkowy hotel z wynikami na poziomie około 57 proc. obłożenia i około 55 euro RevPAR.

W 2014 Szczecin radził sobie dobrze. Średnie obłożenie hoteli wyniosło około 71 proc. przy wskaźniku ADR na poziomie około 57 euro. – Wierzymy, że w 2015 roku szczecińskie hotele odnotują zarówno wyższe średnie stawki za pokój, jak również wyższe poziomy obłożenia, co będzie skutkować polepszeniem osiąganego wskaźnika RevPAR. Przyczyną tej poprawy będzie w znacznej mierze ulokowanie w Szczecinie dowództwa Sił Szybkiego Reagowania NATO, gdzie w ciągu całego roku stacjonować i szkolić będzie się około 3 tys. żołnierzy. Chęć ulokowania swoich marek na szczecińskim rynku deklarują liczne międzynarodowe sieci hotelowe, w tym: Hilton Worldwide i InterContinental Hotels Group. Pojawiła się informacja o planach wprowadzenia jednej z marek Hiltona do inwestycji Posejdon. Obiekt oferować ma około 250 pokoi. Na przełomie 2016 i 2017 spółka BCG Szczecin planuje realizację hotelu pod szyldem marki Holiday Inn Express, który zaoferuje około 120-130 pokoi. Inną globalną marką, która wkrótce pojawić się ma w Szczecinie jest Mercure z portfolio sieci Accor. Hotel tej marki stanąć ma w miejscu dawnego hotelu Arkona – podają specjaliści Hotel Professionals.

Średnie wyniki wszystkich markowych hoteli w Łodzi kształtowały się na poziomie 60 proc. poziomu obłożenia i 62 euro średniej stawiki za pokój. W planach znajduje się budowa hotelu Hampton by Hilton, który zaoferuje 149 pokoi i będzie drugim w mieście przedstawicielem sieci Hilton Worldwide.

Średnie obłożenie osiągnięte przez hotele w Katowicach w 2014 roku wyniosło około 53 proc., natomiast średnia stawka to około 57 euro. Liderem rynku po raz kolejny okazał się hotel Angelo. W Katowicach w trakcie budowy znajduje się Międzynarodowe Centrum Kongresowe – wielofunkcyjna inwestycja skupiająca funkcje kongresowe, konferencyjne i targowe. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie ok. 35 tys. mkw. Wśród nowych inwestycji hotelowych w regionie wyróżnić należy hotel marki Holiday Inn budowany obecnie w Dąbrowie Górniczej, którego otwarcie ma nastąpić w pierwszym kwartale 2016 – analizują autorzy raportu.

Ostatnie nowości

ESG

Rumunia U-Center 2 jest WELL

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Forte Partners ogłosiło przyznanie certyfikatu WELL Health-Safety Rating dla U-Center 2, budynku biurowego oddanego do użytku w Bukareszcie we wrześniu 2023 roku.

Grunty inwestycyjne

Polska Rośnie Modern Mokotów

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Warszawskie osiedle Modern Mokotów będzie większe. Archicom zawarł umowę przedwstępną na zakup sąsiadującego z inwestycją gruntu, który dopełni przestrzeń pomiędzy ulicami Postępu, Domaniewską, Wołoską i Marynarską. Powierzchnia działki wynosi ponad 15 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Carry wchodzi do Ozimskiej

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców opolskiego Ozimska Parku dołączyła marka odzieżowa Carry. Powierzchnia sklepu wynosi ponad 600 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Markowe mieszkania od Totalbudu

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Totalbud osiągnął stan surowy zamknięty budynku Markowy Targówek w podwarszawskich Markach. Obiekt powstaje na działce o powierzchni ponad 3,6 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Reply repetuje w DL Piano

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Reply przedłużyła umowę najmu w budynku DL Piano należącym do DL Invest Group. Spółka zwiększyła też zajmowaną w katowickim biurowcu powierzchnię.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Echo w kluczowych sektorach

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

W 2023 roku grupa Echo Investment wypracowała ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Łączna wartość jej aktywów na koniec zeszłego roku wyniosła prawie 6 mld zł.

ESG

Polska Erbud szykuje się na CSRD

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Erbud opublikował swój raport ESG. Opracowanie powstało we współpracy z EY i było atestowane przez PWC.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Będzie więcej Smart Parków

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Smart Park Poland oraz RG Leasing ogłosiły otwarcie I etapu parku handlowego w Sycowie. W liczącym 6 tys mkw. obiekcie pozostał tylko jeden lokal do wynajęcia. Obecnie trwają prace nad II fazą inwestycji.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Narcyz gotowy, kolej na Kosa

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Zakończył się remont Sanatorium Narcyz w Uzdrowisku Ustroń, należącym do grupy American Heart of Poland. W kwietniu rozpoczną się prace nad modernizacją kolejnego obiektu, czyli Sanatorium Kos.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska 20 milionów na Panattoni Park Szczecin numer pięć

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Panattoni uzyskało finansowanie na realizację nowej inwestycji na Pomorzu Zachodnim. Kredytu w wysokości 20 mln euro udzielił mBank. Panattoni Park Szczecin V osiągnie 30 tys. mkw., z czego blisko 1/3 wynajął już klient z branży horeca, firma Bidfood Farutex. 

ESG

Polska Standard codzienności

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Fundacja Integracja wraz ze spółką biurową Skanska opublikowały nową edycję kompendium wiedzy o projektowaniu uniwersalnym. „Włącznik 2.0. Projektowanie bez barier” zawiera konkretne wskazówki dotyczące tworzenia miejsc bezpiecznych i przyjaznych dla wszystkich.

Style i wnętrza

Polska Trzy kolory: czerwony

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Firma Muniak powiększyła i odświeżyła swoją warszawską siedzibę. Nowe biuro prezentuje możliwości oraz doświadczenie firmy, która świadczy usługi w sektorze fit-out od ponad 30 lat.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Bliska Wola bliska ideału

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by JC

Według publikacji Axi Immo „Co nadaje rytm biurowej Warszawie?”, podstrefa biurowa Centrum-Zachód to najdynamiczniej rozwijający się na biurowej mapie stolicy obszar. Koncentruje się tam 70 proc. nowo powstającej powierzchni.

Rynek mieszkaniowy

Polska Lokum patrzy w przyszłość

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

W 2023 roku Lokum Deweloper przekazał klientom 774 lokale, dzięki czemu odnotował 451,3 mln zł przychodu. Przełożyło się to na 100,7 mln zł zysku przypadającego akcjonariuszom podmiotu dominującego z działalności stricte deweloperskiej.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Malezyjski debiut w Polsce

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

Malezyjski właściciel sklepów z asortymentem dla domu, MR D.I.Y., wchodzi na polski rynek. Firma wynajęła prawie 5 tys. mkw. w parku logistycznym Hillwood Zgierz I. gdzie stworzy swoje pierwsze centrum logistyczne w Europie Środkowej.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Od Erbudu dla studentów

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by JC

Erbud zrealizuje obiekt dydaktyczny dla Wydziału Nauk o Żywieniu Człowieka i Konsumpcji SGGW. Spółka ma 18 miesięcy na oddanie budynku do użytku.

Zasoby ludzkie

Raczej zwolnią niż zatrudnią

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

W II kwartale 2024 roku 34 proc. firm branży transportu, logistyki & motoryzacji chce zwalniać, a tylko 29 proc. pracodawców planuje zwiększać zatrudnienie – wynika z raportu „Barometr ManpowerGroup Perspektyw Zatrudnienia”. 

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Czechy Pierwszy projekt w Czechach

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Grupa 7R uzyskała pozwolenie na budowę magazynu w Czechach. To pierwszy zagraniczny projekt firmy, która od 15 lat rozwija się w Polsce. Wartość inwestycji wyniesie ponad 30 mln euro.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Wynajęli w Saksonii

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Slam Deutschland, związana z polską spółką Slam Poland, wynajęła około 10 tys. mkw. powierzchni magazynowo-użytkowej w miejscowości Oschatz w niemieckiej Saksonii. 

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Rynek potrzebuje elastyczności

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

Czynniki gospodarcze i polityczne, podwyżki cen energii i rosnąca inflacja to tylko niektóre powody dynamicznych zmian, jakie dotknęły polski rynek magazynowy w 2023 roku – oceniają eksperci grupy Redd.

Najnowsze w Hotele

schedule 13 marca 2024

Na pięć gwiazdek w Międzyzdrojach

Na Promenadzie Gwiazd w Międzyzdrojach wmurowano kamień węgielny pod budowę The Sea Resort. Inwestorem budowanego w pięciogwiazdkowym standardzie kompleksu jest spółka Minde. 

schedule 08 marca 2024

Red zaprasza do Belgradu

Radisson Red Belgrade otworzył swoje podwoje w stolicy Serbii, co oznacza debiut marki Radisson Red w Europie Południowo-Wschodniej.

schedule 26 lutego 2024

Rosną wskaźniki efektywności

Eksperci firmy Cushman & Wakefield spodziewają się zwiększenia aktywności transakcyjnej inwestorów na rynku hotelowym w Polsce w 2024 roku. Warszawski rynek hotelowy jest liderem ożywienia w 2023 roku wśród sześciu stolic Europy Środkowo-Wschodniej.

schedule 22 lutego 2024

Remont u Leonarda

Leonardo Royal Warsaw zapowiada otwarcie nowego skrzydła. Oferta czterogwiazdkowego hotelu na rogu ulic Grzybowskiej i Żelaznej powiększy się o 184 pokoje.

schedule 19 lutego 2024

Kąpiel z widokiem na góry

Pomiędzy Szklarską Porębą a Karpaczem powstaje kompleks Termy Karkonosze Resort & Spa. Najnowsza inwestycja HSP Management zaoferuje 265 pokoi.

schedule 19 lutego 2024

Nowy design na pięćdziesiąte urodziny Novotelu

W Novotelu Warszawa Centrum kończą się prace remontowe. Zmodernizowanych zostanie 14 pięter warszawskiego hotelu, który w tym roku obchodzi 50 rocznicę działalności.

schedule 05 lutego 2024

Holiday Inn & Suites po raz pierwszy w Europie

W Budapeszcie powstanie pierwszy hotel marki Holiday Inn & Suites w Europie. Holiday Inn & Suites Budapest Centrale zaoferuje 170 pokoi i zacznie działać w II połowie 2026 roku.

schedule 01 lutego 2024

Accor szykuje otwarcia

Wśród hoteli, które grupa Accor planuje otworzyć w 2024 roku, znalazł się m.in. Mövenpick Wrocław, pierwszy obiekt tej marki w Polsce. Na liście są również obiekty w Pradze, Budapeszcie, Tbilisi, Hamurgu i Düsseldorfie, a także w czeskich i rumuńskich kurortach.

schedule 30 stycznia 2024

Hotelowa Warszawa najlepsza w regionie

Jak wynika z danych STR Global, Warszawa zajmuje 10. miejsce wśród głównych europejskich rynków hotelowych pod względem wzrostu średniego przychodu na dostępny pokój (RevPAR1) w 2023 roku w stosunku do roku 2019 – podaje Cushman & Wakefield.

schedule 26 stycznia 2024

Wyremontują sanatorium

Spółka Uzdrowisko Cieplice – Grupa PGU rozpoczęła przebudowę Domu Zdrojowego w kompleksie uzdrowiskowym Jelenia Góra-Cieplice. Projekt zakłada powstanie pięciokondygnacyjnego sanatorium ze strefą zabiegową, hotelową i spa.

schedule 24 stycznia 2024

Pierwszy Red w Berlinie

Radisson Hotel Group wiosną 2024 roku otworzy pierwszy hotel Radisson Red w Berlinie. Goście będą mieli do dyspozycji ponad 130 pokoi.

schedule 23 stycznia 2024

Drugi Q Hotel nad morzem

W Sopocie przy ul. Haffnera 89 powstanie Q Hotel. Otwarcie obiektu planowane jest na 2026 rok.

schedule 17 stycznia 2024

Focus na Wrocław

Spółka Focus Hotels wydzierżawiła od Futureal Group budynek na ul. Kazimierza Wielkiego we Wrocławiu. W obiekcie powstanie Focus Hotel Premium Wrocław, pierwszy obiekt polskiej sieci w tym mieście.

schedule 10 stycznia 2024

The Luxury Collection zadebiutuje w Krakowie

Marriott International oraz Grupa Dobry Hotel podpisały porozumienie, na mocy którego w budynku zabytkowego Pałacu Lubomirskich powstanie pierwszy w Krakowie hotel marki The Luxury Collection.

schedule 04 stycznia 2024

Na urlop do klasztoru

Grupa Arche zapowiada na 2024 rok otwarcia dwóch nowych obiektów. Goście będą mogli odwiedzić Sanatorium Milicyjne w Nałęczowie oraz Klasztor Wrocław.

schedule 02 stycznia 2024

Na plażę do Niechorza

Multico rozpoczęło sprzedaż II etapu Rezydencji Niechorze. Nowy, budowany tuż przy plaży kompleks apartamentów zostanie oddany do użytku przed sezonem letnim w 2025 roku.

schedule 21 grudnia 2023

Apartamenty i inwestycje w Szklarskiej Porębie

Nickel Development zbuduje kolejną kurortową inwestycję – kompleks apartamentów w Szklarskiej Porębie, drugi w powstającej sieci Nickel Resort & Spa.

schedule 14 grudnia 2023

Dobre prognozy dla rynku hotelowego

Rynek hotelowy w Polsce notuje wzrost popytu i kluczowych wskaźników dotyczących wyników obiektów – wynika z raportu Cushman & Wakefield. Eksperci spodziewają się utrzymania tego trendu również w 2024 roku.

schedule 06 grudnia 2023

Z widokiem na morze

Grupa Mirbud podpisała umowę na budowę pięciogwiazdkowego obiektu Harmony Resort w Kołobrzegu. Wartość inwestycji sięgnęła 173 mln zł netto.

schedule 06 grudnia 2023

Więcej od B&B Hotels

W 2023 sieć Hotele B&B w Polsce powiększyła się o cztery nowe lokalizacje. Oferta operatora wzrosła w tym roku do prawie 1,5 tys. pokoi.

Wydanie 3 (286) marzec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie