Dom Development podlicza i planuje
Rynek inwestycyjny i finansowyZysk netto giełdowej spółki wyniósł w 2015 roku w 80,8 mln zł ( wzrost o 44 proc. r/r) przy przychodach 904,2 mln zł. Deweloper zanotował też rekordową sprzedaż na poziomie 2 383 lokali ( to wzrost o 23 proc. r/r). Marża brutto wyniosła w tym czasie 22,6 proc. i przyczyniła się do podniesienia zyskowności. Dobre wyniki to również pokłosie dużego popytu na mieszkania w Warszawie i utrzymanie dużej liczby przekazań. W ubiegłym roku spółka oddała klientom 2 062 lokale, czyli o 66 więcej niż w 2014 roku (wzrost o 3 proc. r/r).
Ze względu na „stabilną sytuację finansową i posiadane zasoby gotówki”, zarząd spółki po raz kolejny zarekomendował wypłatę całego zysku w postaci dywidendy co oznacza wypłatę w wysokości 3,25 zł na akcję.
Na ten rok firma zapowiada zwiększenie liczby przekazanych mieszkań do około 2,5 tys. sztuk. Na podobnym poziomie ma być też liczba mieszkań, które deweloper planuje wprowadzić do sprzedaży. – Jeśli sytuacja na rynku nie pogorszy się znacznie, chcemy wprowadzić na rynek przynajmniej 15 projektów, które dostarczą około 2,5 tys. lokali – zapowiada Janusz Zalewski wiceprezes ds. finansowych Dom Development. Niewykluczone jednak, że spółka wprowadzi na rynek w tym roku nawet 20 inwestycji (wliczając w to kolejne etapy realizowanych już osiedli).W 2015 roku firma uruchomiła 13 nowych projektów na 2 403 lokale. W tym samym czasie uzupełniła bank ziemi o 12 lokalizacji – zróżnicowanych pod względem skali projektów i segmentów rynku – z potencjałem zbudowania 4,5 tys. lokali, przeznaczając na ten cel około 320 mln zł. Wśród największych nowych projektów Dom Development, których budowa ma ruszyć w tym roku są m.in.: osiedle przy ul. Cybernetyki na Służewcu Przemysłowym (około 600 mieszkań), projekt Samarytanka na Targówku (około 580 lokali) oraz inwestycja przy ul. Motorowej na Pradze-Południe (prawie 500 lokali). Najwięcej nowych projektów dewelopera, około 10, trafić ma na rynek w drugim kwartale tego roku.
W tym roku firma może również przeznaczyć znaczącą kwotę na zakup nowych gruntów. – Przy założeniu utrzymania się stabilnej sytuacji na rynku, możemy wydać w 2016 roku na zakupy ziemi nawet około 300 mln zł – deklaruje Janusz Zalewski. – Mamy komfortową sytuację finansową (poziom gotówki 225 mln zł) i niskie zadłużenie netto (16 proc.) na koniec 2015 roku. To zapewnia spółce elastyczność w działaniu, pozwalając m.in. na systematyczne uzupełnianie oferty poprzez sukcesywne zakupy nowych gruntów – mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. – Do zakupu nowych parceli podchodzimy jednak uważnie i nie robimy nerwowych ruchów – zapewnia szef giełdowej spółki.
Ambitnym planom dewelopera sprzyja wysoki popyt. Jarosław Szanajca zapewnia, że sprzedaż mieszkań w styczniu 2016 roku była lepsza niż w styczniu 2015 roku. Niewykluczone też, że Dom Development wejdzie do nowych miast. – Zamierzamy rozwijać i umacniać naszą obecność we Wrocławiu. Nie wykluczam też zainteresowania innymi rynkami, np. Krakowskim, Trójmiejskim czy Poznańskim – mówi Jarosław Szanajca.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...