EN

Otwarcie warszawskiej Iglicy

Budownictwo
POLSKA W czwartek, 12 maja nastąpiło oficjalne otwarcie kompleksu biurowego Warsaw Spire. Zapraszamy do prześledzenia 10-letniej historii realizacji tego kompleksu krok po kroku.

Otwarcie wieńczy realizację głównego budynku kompleksu – 220-metrowego wieżowca (bez iglic 180 metrów). To ostatnia część realizowanej etapowo inwestycji. Cała inwestycja (oprócz wieży powstały też dwa dwóch 55-metrowe biurowce) o łącznej powierzchni 109 tys. mkw. stanie się miejscem pracy dla około 8 tys. osób. Do najemców należą m.in.: Frontex, Samsung, JLL, BNP Paribas Securities Services, Bilfinger HSG Facility Management, Daftcode, Goldman Sachs oraz deweloper kompleksu – Ghelamco Poland.

Warsaw Spire został zaprojektowany przez zespół architektów z belgijskiej pracowni architektonicznej M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners we współpracy z Polsko-Belgijską Pracownią Architektury – Projekt. Inwestorem, deweloperem i generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Ghelamco Poland.

Dekada prac

Pierwsze zapowiedzi dotyczące budowy tego projektu padły w 2006 roku, kiedy to Ghelamco kupiło działkę u zbiegu ulic: Towarowej i Grzybowskiej od syndyka Wojskowych Zakładów Graficznych. Belgijski deweloper pokonał 13 innych firm, które też stanęły do przetargu. Po zażartej licytacji, która rozpoczęła się od poziomu 23,4 mln zł, Ghelamco nabyło dwuhektarowy teren za zawrotną wówczas kwotę 85 mln zł.

Na początku 2007 roku rozpoczęło się burzenie zabudowań po zakładach graficznych. Deweloper pochwalił się też pierwszymi wizualizacjami kompleksu, który nazywał wtedy Art Park. Nie przypominały one jednak Spire'a, jakiego znamy dzisiaj.

Pierwsze wizualizacje kompleksu przypominające obecną formę pojawiły się w publicznym obiegu w roku 2008.

Prace na działce pod rozpoczęły się jednak dopiero w połowie 2011 roku i trwały łącznie prawie 60 miesięcy. Realizacja kompleksu przebiegała etapami. Pierwsze osiem miesięcy zajęło wykonanie najgłębszej zrealizowanej dotychczas w Polsce ściany szczelinowej o głębokości 55 metrów – to tyle, ile osiąga 20-piętrowy wieżowiec. Tym zajęła się firma Soletanche. Kolejnym etapem było wykonanie rekordowego wykopu o kubaturze 230 tys. metrów sześciennych, który mógłby pomieścić prawie cały Zamek w Malborku.

Do 2013 roku trwały prace nad realizacją kondygnacji podziemnych, gdzie mieści się 5-poziomowy parking podziemny na 1,3 tys. samochodów z oddzielną rampą i infrastrukturą dla rowerzystów. W międzyczasie, w grudniu 2012 roku, Ghelamco znalazło pierwszego dużego najemcę – Frontex, czyli Europejską Agencję Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej. Wynajęła ona na 10 lat około 14,6 tys. mkw. powierzchni w budynku B. To dodało wigoru inwestycji.

W maju 2013 roku pierwsza część kompleksu Warsaw Spire, budynek B, sięgnęła poziomu zero – zaczęły powstawać pierwsze kondygnacje naziemne. Żelbetową konstrukcję budynku B wykonano w całości już we wrześniu 2013 roku, a po kilku kolejnych miesiącach ukończono pokrycie elewacji i prace wykończeniowe.

W sierpniu 2013 roku Ghelamco zdobyło blisko 904 mln zł na realizację kompleksu. Kredytu udzieliły cztery banki: Pekao, Bank Zachodni WBK, PKO Bank Polski oraz BRE Bank.
Pierwszy najemca, agencja Frontex, wprowadził się do budynku B we wrześniu 2014 roku. W tym samym czasie bliźniaczy budynek C osiągnął swoją docelową wysokość 15 pięter, trwały prace budowlane, wykończeniowe i szklenie elewacji. Nie obeszło sie jednak bez przeszkód. 3 lipca 2014 roku na budowie budynku C (kondygnacja L17) podczas wykonywania prac izolacyjnych przez doszło do zaprószenia ognia i pożaru. Na całe szczęście nikt nie ucierpiał, a sytuację szybko opanowano.

Ta część kompleksu została przekazana najemcom jako druga w kolejności – jej budowa i odbiór dobiegły końca w grudniu 2015 roku.

Osobnym torem postępowały prace przy realizacji budynku wieżowego. W czerwcu 2013 roku wybetonowano płytę fundamentową. Po roku budynek A przerósł już pozostałe części kompleksu, a wznoszenie jego konstrukcji, realizowane w innowacyjnej technologii ślizgu wieży, osiągnęło średnie tempo 1 kondygnacji na tydzień.

W kwietniu 2015 roku żelbetowy szkielet wieży został ukończony.


Osiem miesięcy później, w grudniu 2015 roku, gotowa była już szklana elewacja. W styczniu 2016 na dachu budynku stanęły 40-metrowe iglice, a budynek sięgnął docelową wysokość 220-metrów.



Ostatnie prace wykończeniowe dobiegły końca i budynek A otrzymał prawomocne pozwolenie na użytkowanie 18 kwietnia 2016 roku, co zamknęło wieloletni proces budowy Warsaw Spire.

Tysiące ton betonu, stali i szkła

Do wybudowania Warsaw Spire zużyto rekordowe ilości materiałów budowlanych. Budowa pochłonęła około 120 tys. metrów sześciennych betonu, co wypełniłoby 40 basenów olimpijskich. Zużyto łącznie około 13 tys. ton stali, co odpowiada masie ponad 70 samolotów Jumbo Jet. Natomiast szklana elewacja na wszystkich częściach kompleksu ma aż 52 tys. mkw. – czyli tyle, co około siedem pełnowymiarowych boisk piłkarskich. Budowa kompleksu obsługiwana była łącznie przez 6 żurawi, w szczytowych momentach na placu budowy pracowało 1,2 tys. osób, a materiały na budowę dostarczało około 200 ciężarówek dziennie.

Oprócz trzech biurowców na inwestycję składa się też plac Europejski, który zaprojektowała największa belgijska pracownia architektury krajobrazu – Wirtz International Landscape Architects.



Plac Europejski to nowa miejska przestrzeń wypełniona fontannami, zielenią i miejscem dla kultury i sztuki.

Atrakcje dla mieszkańców

Plac Europejski zostanie oficjalnie otwarty w najbliższy weekend, w Noc Muzeów. Deweloper zaprasza na różne atrakcje, które rozpoczynają się o 21:00. W programie m.in.: inauguracyjna wystawa w pasażu sztuki Art Walk, odsłonięcie dwóch wielkich murali światowej sławy artystów, teatr uliczny oraz pokazy fontann i spektakularnych mappingów. Dla pierwszych gości placu Europejskiego deweloper przewidział prezenty – kawę i kubki z hasłem „Kocham Warszawę”.

Napis tej treści wróci też na wieżowiec. Neon z tym hasłem w 2015 roku rozświetlał budowę Warsaw Spire z wysokości 140 metrów nad ziemią. Wraz z pojawieniem się elewacji na budynku wieżowym musiał zostać czasowo zdemontowany, ale powraca w nowej odsłonie i zostanie na placu Europejskim na stałe – zapewnia deweloper. Napis będzie teraz wyświetlany na ekranie LED. Będzie przebiegał wokół elewacji budynku wieżowego na wysokości 160 metrów i zajmie 11 kondygnacji. Ekran o wymiarach 39 m długości i 71 m szerokości będzie stanowił jeden z największych i najnowocześniejszych ekranów w kraju. Składa się z 70 tys. energooszczędnych diod.



Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl wchodzi do Garwolina

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Lidl Polska będzie operatorem spożywczym w nowo powstającym Parku Handlowym w Garwolinie, realizowanym przez spółkę PKB Inwest Budowa.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Douglas po raz drugi

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Douglas otwiera kolejną placówkę w Koszalinie. Nowa perfumeria o powierzchni 220 mkw. powstała w kompleksie handlowym Power Center.

ESG

Rumunia U-Center 2 jest WELL

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Forte Partners ogłosiło przyznanie certyfikatu WELL Health-Safety Rating dla U-Center 2, budynku biurowego oddanego do użytku w Bukareszcie we wrześniu 2023 roku.

Grunty inwestycyjne

Polska Rośnie Modern Mokotów

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Warszawskie osiedle Modern Mokotów będzie większe. Archicom zawarł umowę przedwstępną na zakup sąsiadującego z inwestycją gruntu, który dopełni przestrzeń pomiędzy ulicami Postępu, Domaniewską, Wołoską i Marynarską. Powierzchnia działki wynosi ponad 15 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Carry wchodzi do Ozimskiej

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców opolskiego Ozimska Parku dołączyła marka odzieżowa Carry. Powierzchnia sklepu wynosi ponad 600 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Markowe mieszkania od Totalbudu

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Totalbud osiągnął stan surowy zamknięty budynku Markowy Targówek w podwarszawskich Markach. Obiekt powstaje na działce o powierzchni ponad 3,6 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Reply repetuje w DL Piano

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Reply przedłużyła umowę najmu w budynku DL Piano należącym do DL Invest Group. Spółka zwiększyła też zajmowaną w katowickim biurowcu powierzchnię.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Echo w kluczowych sektorach

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

W 2023 roku grupa Echo Investment wypracowała ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Łączna wartość jej aktywów na koniec zeszłego roku wyniosła prawie 6 mld zł.

ESG

Polska Erbud szykuje się na CSRD

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Erbud opublikował swój raport ESG. Opracowanie powstało we współpracy z EY i było atestowane przez PWC.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Będzie więcej Smart Parków

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Smart Park Poland oraz RG Leasing ogłosiły otwarcie I etapu parku handlowego w Sycowie. W liczącym 6 tys mkw. obiekcie pozostał tylko jeden lokal do wynajęcia. Obecnie trwają prace nad II fazą inwestycji.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Narcyz gotowy, kolej na Kosa

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Zakończył się remont Sanatorium Narcyz w Uzdrowisku Ustroń, należącym do grupy American Heart of Poland. W kwietniu rozpoczną się prace nad modernizacją kolejnego obiektu, czyli Sanatorium Kos.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska 20 milionów na Panattoni Park Szczecin numer pięć

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Panattoni uzyskało finansowanie na realizację nowej inwestycji na Pomorzu Zachodnim. Kredytu w wysokości 20 mln euro udzielił mBank. Panattoni Park Szczecin V osiągnie 30 tys. mkw., z czego blisko 1/3 wynajął już klient z branży horeca, firma Bidfood Farutex. 

ESG

Polska Standard codzienności

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Fundacja Integracja wraz ze spółką biurową Skanska opublikowały nową edycję kompendium wiedzy o projektowaniu uniwersalnym. „Włącznik 2.0. Projektowanie bez barier” zawiera konkretne wskazówki dotyczące tworzenia miejsc bezpiecznych i przyjaznych dla wszystkich.

Style i wnętrza

Polska Trzy kolory: czerwony

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Firma Muniak powiększyła i odświeżyła swoją warszawską siedzibę. Nowe biuro prezentuje możliwości oraz doświadczenie firmy, która świadczy usługi w sektorze fit-out od ponad 30 lat.

Rynek mieszkaniowy

Polska Wzgórze pod opieką Hoplity

schedule 01 marca 2024
Opr./edited by MR

Euro Styl z grupy Dom Development rozpoczął realizację inwestycji Wzgórze Hoplity zlokalizowanej w Gdańsku, u zbiegu ulic Kartuskiej i Myśliwskiej. Powstaną tam dwa pięciokondygnacyjne budynki mieszkalne.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Bliska Wola bliska ideału

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by JC

Według publikacji Axi Immo „Co nadaje rytm biurowej Warszawie?”, podstrefa biurowa Centrum-Zachód to najdynamiczniej rozwijający się na biurowej mapie stolicy obszar. Koncentruje się tam 70 proc. nowo powstającej powierzchni.

Rynek mieszkaniowy

Polska Lokum patrzy w przyszłość

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

W 2023 roku Lokum Deweloper przekazał klientom 774 lokale, dzięki czemu odnotował 451,3 mln zł przychodu. Przełożyło się to na 100,7 mln zł zysku przypadającego akcjonariuszom podmiotu dominującego z działalności stricte deweloperskiej.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Malezyjski debiut w Polsce

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

Malezyjski właściciel sklepów z asortymentem dla domu, MR D.I.Y., wchodzi na polski rynek. Firma wynajęła prawie 5 tys. mkw. w parku logistycznym Hillwood Zgierz I. gdzie stworzy swoje pierwsze centrum logistyczne w Europie Środkowej.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Od Erbudu dla studentów

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by JC

Erbud zrealizuje obiekt dydaktyczny dla Wydziału Nauk o Żywieniu Człowieka i Konsumpcji SGGW. Spółka ma 18 miesięcy na oddanie budynku do użytku.

Zasoby ludzkie

Raczej zwolnią niż zatrudnią

schedule 27 marca 2024
Opr./edited by MR

W II kwartale 2024 roku 34 proc. firm branży transportu, logistyki & motoryzacji chce zwalniać, a tylko 29 proc. pracodawców planuje zwiększać zatrudnienie – wynika z raportu „Barometr ManpowerGroup Perspektyw Zatrudnienia”. 

Najnowsze w Budownictwo

schedule 26 marca 2024

Dwie inwestycje, jeden wykonawca

Cordia Polska i Q Hotel jako generalnego wykonawcę swoich inwestycji przy ul. Haffnera w Sopocie wybrały firmę Bauhaus. Prace na dwóch placach budowy już wystartowały.

schedule 15 marca 2024

Mirbud wybuduje fabrykę Izery

Mirbud został generalnym wykonawcą fabryki samochodów elektrycznych Izera w Jaworznie. Spółka podpisała list intencyjny z zamawiającym, czyli spółką ElectroMobility Poland,

schedule 29 lutego 2024

Budowlanka boi się VR

Jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliersa „ESG na placu budowy”, mimo dostępności nowych technologii droga do pełnej adaptacji i wykorzystania ich potencjału przez branżę budowlaną będzie jeszcze długa i pełna wyzwań.

schedule 13 lutego 2024

Szpitalna jak nowa

Narożna kamienica Szpitalna, stojąca u zbiegu pl. Zamkowego i Międzymurza Piotra Biegańskiego w Warszawie, przeszła generalny remont konserwatorski dwóch elewacji.

schedule 13 lutego 2024

Wyremontowali w Łodzi

Prace rewitalizacyjne w łódzkiej kamienicy przy ul. Mielczarskiego 22 dobiegają końca. Oprócz samego budynku metamorfozę przeszło też podwórko, na którym zaaranżowano strefę wypoczynkowo-rekreacyjną.

schedule 07 lutego 2024

Kubatura, drogi i materiały budowlane

Warbud i Eurovia stworzyły nową grupę budowlaną na polskim rynku – holding Vinci Construction Polska.

schedule 01 lutego 2024

Zrównoważone rozwiązania pod nowym szyldem

Lafarge Cement zmienia nazwę na Holcim Polska. Firma od 2015 roku jest częścią grupy Holcim, funkcjonującej wcześniej pod nazwą LafargeHolcim. 

schedule 26 stycznia 2024

Zachodnia dla czytelników

Zakończył się dwuletni remont łódzkiej kamienicy przy ul. Zachodniej 76. W budynku zostanie otwarta biblioteka Secesja.

schedule 23 stycznia 2024

Motyl do remontu

Uniwersytet Łódzki rozpoczyna przebudowę kamienicy przy ul. Sienkiewicza 21. Ma tam powstać ogólnodostępna przestrzeń, w szczególności przeznaczona dla osób zainteresowanych nauką, kulturą i sztuką.

schedule 17 stycznia 2024

W budownictwie przychody rosną

Jak wynika z raportu "Firmy budowlane w Polsce 2023-2028” autorstwa firmy Spectis, łączne przychody 40 wiodących grup budowlanych w 2023 roku wyniosły 67 mld zł. Ta wartość stanowiła 30 proc. przychodów całego sektora średnich i dużych firm.

schedule 11 stycznia 2024

Mniej konsolidacji, więcej dywersyfikacji

Bardzo dynamiczna sytuacja na rynku mieszkaniowym w 2023 roku skłaniała deweloperów do szybkiego reagowania. Jednak mimo poprawy sytuacji i dużych możliwości firmy deweloperskie pozostały ostrożne w swoich decyzjach biznesowych – wskazuje raport przygotowany przez Spectis.

schedule 10 stycznia 2024

Deweloperzy zmieniają sektory

Co czwarty środkowoeuropejski deweloper deklaruje, że w 2024 roku skoncentruje działalność w nowym sektorze rynku  – wynika z raportu "Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2024", przygotowanego przez Deloitte.

schedule 09 stycznia 2024

Kiedyś biuro, dziś mieszkanie

Jak zauważa kancelaria Wolf Theiss, w USA czy Europie Zachodniej projektów związanych z zamianą powierzchni biurowych na mieszkaniowe jest coraz więcej. W Polsce to nadal nieliczne, odosobnione przypadki.

schedule 08 stycznia 2024

Perspektywiczne moduły

Wartość rynku budownictwa modułowego w Polsce to już blisko 5 mld zł – wynika z raportu firmy badawczej Spectis „Budownictwo modułowe w Polsce 2024-2029”. Pomimo przejściowego spowolnienia, perspektywy dla budownictwa modułowego do 2029 roku pozostają bardzo obiecujące.

schedule 03 stycznia 2024

Erbud stawia na serwis

Grupa Erbud sfinalizowała akwizycję spółki CKTiS z Płocka, poszerzając tym samym swój segment usług dla przemysłu.

schedule 15 grudnia 2023

Dane i biura w Duchnicach

Totalbud wybuduje na zlecenie firmy Atman centrum danych w Duchnicach koło Ożarowa Mazowieckiego, około 30 km od Warszawy. Umowa dotyczy budowy obiektu kolokacyjnego z pomieszczeniami biurowymi.

schedule 05 grudnia 2023

Nabrzeże w Gdańsku do przebudowy

Erbud w konsorcjum z Aqua Works pozyskał kontrakt hydrotechniczny na budowę umocnienia dna wzdłuż Nabrzeża Przemysłowego w Gdańsku. Wartość umowy to niemal 30 mln zł brutto.

schedule 29 listopada 2023

Miliardy na projekty energetyczno-przemysłowe

Od początku 2022 roku obserwowany jest wyraźny wzrost liczby i wartości zapowiadanych inwestycji w obszarze transformacji energetycznej polskiej gospodarki. Aktualna wartość największych realizowanych i planowanych projektów energetycznych sięga już ponad 530 mld zł – podaje Spectis.

schedule 28 listopada 2023

ESG między biurem a placem budowy

Jak wynika z raportu firmy Colliers „ESG na placu budowy”, ponad połowa pracowników tego sektora nie jest w pełni świadoma kwestii ESG, a 60 proc. kierowników budowy nie przeszło odpowiedniego szkolenia z ochrony środowiska.

schedule 22 listopada 2023

Polacy chcą drewna w budownictwie

Większość Polaków uważa, że współczesne budownictwo powinno wykorzystywać drewno certyfikowane. Potwierdza to 76 proc. respondentów badania zrealizowanego na zlecenie Forest Stewardship Council.

Wydanie 3 (286) marzec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie