Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Skanska buduje dla Porsche
następny
Sonae Sierra oszczędza dzięki zielonym rozwiązaniom

reklama

Otwarcie warszawskiej Iglicy

Tomasz Szpyt-Grzegórski 12 maja 2016

Tomasz Szpyt-Grzegórski

Zastępca redaktor naczelnej, dziennikarz

+48 22 356 25 21
tomasz.szpyt@eurobuildcee.com

Tomek jest dziennikarzem i redaktorem z kilkunastoletnim doświadczeniem. Od 2006 roku związany z rynkiem nieruchomości. Jest zainteresowany rynkiem inwestycyjnym i biurowym, a także rozwojem miast. Redakcyjny fejsbukowicz i ćwierkacz (@TomaszSzpyt). Pisał m.in. dla: Dziennika, DGP, GazetaPrawna.pl, Forsal.pl, Dziennik.pl, Newsweek.pl, WSJ Polska i The City. W wolnym czasie czyta, ogląda i zdziera rolki

Otwarcie warszawskiej Iglicy
Ghelamco kupiło grunt pod Warsaw Spire w 2006 roku

POLSKA W czwartek, 12 maja nastąpiło oficjalne otwarcie kompleksu biurowego Warsaw Spire. Zapraszamy do prześledzenia 10-letniej historii realizacji tego kompleksu krok po kroku.

Otwarcie wieńczy realizację głównego budynku kompleksu – 220-metrowego wieżowca (bez iglic 180 metrów). To ostatnia część realizowanej etapowo inwestycji. Cała inwestycja (oprócz wieży powstały też dwa dwóch 55-metrowe biurowce) o łącznej powierzchni 109 tys. mkw. stanie się miejscem pracy dla około 8 tys. osób. Do najemców należą m.in.: Frontex, Samsung, JLL, BNP Paribas Securities Services, Bilfinger HSG Facility Management, Daftcode, Goldman Sachs oraz deweloper kompleksu – Ghelamco Poland.

Warsaw Spire został zaprojektowany przez zespół architektów z belgijskiej pracowni architektonicznej M. & J-M. Jaspers – J. Eyers & Partners we współpracy z Polsko-Belgijską Pracownią Architektury – Projekt. Inwestorem, deweloperem i generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Ghelamco Poland.

Dekada prac

Pierwsze zapowiedzi dotyczące budowy tego projektu padły w 2006 roku, kiedy to Ghelamco kupiło działkę u zbiegu ulic: Towarowej i Grzybowskiej od syndyka Wojskowych Zakładów Graficznych. Belgijski deweloper pokonał 13 innych firm, które też stanęły do przetargu. Po zażartej licytacji, która rozpoczęła się od poziomu 23,4 mln zł, Ghelamco nabyło dwuhektarowy teren za zawrotną wówczas kwotę 85 mln zł.

Na początku 2007 roku rozpoczęło się burzenie zabudowań po zakładach graficznych. Deweloper pochwalił się też pierwszymi wizualizacjami kompleksu, który nazywał wtedy Art Park. Nie przypominały one jednak Spire'a, jakiego znamy dzisiaj.

Pierwsze wizualizacje kompleksu przypominające obecną formę pojawiły się w publicznym obiegu w roku 2008.

Prace na działce pod rozpoczęły się jednak dopiero w połowie 2011 roku i trwały łącznie prawie 60 miesięcy. Realizacja kompleksu przebiegała etapami. Pierwsze osiem miesięcy zajęło wykonanie najgłębszej zrealizowanej dotychczas w Polsce ściany szczelinowej o głębokości 55 metrów – to tyle, ile osiąga 20-piętrowy wieżowiec. Tym zajęła się firma Soletanche. Kolejnym etapem było wykonanie rekordowego wykopu o kubaturze 230 tys. metrów sześciennych, który mógłby pomieścić prawie cały Zamek w Malborku.

Do 2013 roku trwały prace nad realizacją kondygnacji podziemnych, gdzie mieści się 5-poziomowy parking podziemny na 1,3 tys. samochodów z oddzielną rampą i infrastrukturą dla rowerzystów. W międzyczasie, w grudniu 2012 roku, Ghelamco znalazło pierwszego dużego najemcę – Frontex, czyli Europejską Agencję Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej. Wynajęła ona na 10 lat około 14,6 tys. mkw. powierzchni w budynku B. To dodało wigoru inwestycji.

W maju 2013 roku pierwsza część kompleksu Warsaw Spire, budynek B, sięgnęła poziomu zero – zaczęły powstawać pierwsze kondygnacje naziemne. Żelbetową konstrukcję budynku B wykonano w całości już we wrześniu 2013 roku, a po kilku kolejnych miesiącach ukończono pokrycie elewacji i prace wykończeniowe.

W sierpniu 2013 roku Ghelamco zdobyło blisko 904 mln zł na realizację kompleksu. Kredytu udzieliły cztery banki: Pekao, Bank Zachodni WBK, PKO Bank Polski oraz BRE Bank.
Pierwszy najemca, agencja Frontex, wprowadził się do budynku B we wrześniu 2014 roku. W tym samym czasie bliźniaczy budynek C osiągnął swoją docelową wysokość 15 pięter, trwały prace budowlane, wykończeniowe i szklenie elewacji. Nie obeszło sie jednak bez przeszkód. 3 lipca 2014 roku na budowie budynku C (kondygnacja L17) podczas wykonywania prac izolacyjnych przez doszło do zaprószenia ognia i pożaru. Na całe szczęście nikt nie ucierpiał, a sytuację szybko opanowano.

Ta część kompleksu została przekazana najemcom jako druga w kolejności – jej budowa i odbiór dobiegły końca w grudniu 2015 roku.

Osobnym torem postępowały prace przy realizacji budynku wieżowego. W czerwcu 2013 roku wybetonowano płytę fundamentową. Po roku budynek A przerósł już pozostałe części kompleksu, a wznoszenie jego konstrukcji, realizowane w innowacyjnej technologii ślizgu wieży, osiągnęło średnie tempo 1 kondygnacji na tydzień.

W kwietniu 2015 roku żelbetowy szkielet wieży został ukończony.


Osiem miesięcy później, w grudniu 2015 roku, gotowa była już szklana elewacja. W styczniu 2016 na dachu budynku stanęły 40-metrowe iglice, a budynek sięgnął docelową wysokość 220-metrów.



Ostatnie prace wykończeniowe dobiegły końca i budynek A otrzymał prawomocne pozwolenie na użytkowanie 18 kwietnia 2016 roku, co zamknęło wieloletni proces budowy Warsaw Spire.

Tysiące ton betonu, stali i szkła

Do wybudowania Warsaw Spire zużyto rekordowe ilości materiałów budowlanych. Budowa pochłonęła około 120 tys. metrów sześciennych betonu, co wypełniłoby 40 basenów olimpijskich. Zużyto łącznie około 13 tys. ton stali, co odpowiada masie ponad 70 samolotów Jumbo Jet. Natomiast szklana elewacja na wszystkich częściach kompleksu ma aż 52 tys. mkw. – czyli tyle, co około siedem pełnowymiarowych boisk piłkarskich. Budowa kompleksu obsługiwana była łącznie przez 6 żurawi, w szczytowych momentach na placu budowy pracowało 1,2 tys. osób, a materiały na budowę dostarczało około 200 ciężarówek dziennie.

Oprócz trzech biurowców na inwestycję składa się też plac Europejski, który zaprojektowała największa belgijska pracownia architektury krajobrazu – Wirtz International Landscape Architects.



Plac Europejski to nowa miejska przestrzeń wypełniona fontannami, zielenią i miejscem dla kultury i sztuki.

Atrakcje dla mieszkańców

Plac Europejski zostanie oficjalnie otwarty w najbliższy weekend, w Noc Muzeów. Deweloper zaprasza na różne atrakcje, które rozpoczynają się o 21:00. W programie m.in.: inauguracyjna wystawa w pasażu sztuki Art Walk, odsłonięcie dwóch wielkich murali światowej sławy artystów, teatr uliczny oraz pokazy fontann i spektakularnych mappingów. Dla pierwszych gości placu Europejskiego deweloper przewidział prezenty – kawę i kubki z hasłem „Kocham Warszawę”.

Napis tej treści wróci też na wieżowiec. Neon z tym hasłem w 2015 roku rozświetlał budowę Warsaw Spire z wysokości 140 metrów nad ziemią. Wraz z pojawieniem się elewacji na budynku wieżowym musiał zostać czasowo zdemontowany, ale powraca w nowej odsłonie i zostanie na placu Europejskim na stałe – zapewnia deweloper. Napis będzie teraz wyświetlany na ekranie LED. Będzie przebiegał wokół elewacji budynku wieżowego na wysokości 160 metrów i zajmie 11 kondygnacji. Ekran o wymiarach 39 m długości i 71 m szerokości będzie stanowił jeden z największych i najnowocześniejszych ekranów w kraju. Składa się z 70 tys. energooszczędnych diod.




Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

10 czerwca 2018

Nowa ulica przy Browarach

07 czerwca 2018

Koniec lata w DSV

28 czerwca 2017

Budimex recyklinguje

01 marca 2017

Argon w szkle

23 lutego 2017

Mokotów w bieli

17 lutego 2017

Zbrojenia Angel River

26 stycznia 2017

Wars gotowy

reklama

konferencje

reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.