Centrum Marszałkowska z kupcem na etapie dziury w ziemi

Zarząd BBI Development poinformował, że spółka zależna Realty 4 Management zawarła 17 maja 2016 roku list intencyjny dotyczący określenia wstępnych warunków sprzedaży projektu Centrum Marszałkowska. Spółka nie ujawnia nazwy potencjalnego kupca. Podaje tylko, że jest nim międzynarodowa instytucja, zarządzająca funduszami nieruchomościowymi – obecna także od wielu lat na rynku polskim.

Strony mają prowadzić w dobrej wierze negocjacje w zakresie sprzedaży (po jego wybudowaniu i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie) projektu. Cena sprzedaży ma być uzależniona od uzyskanych poziomów czynszów i od stopy kapitalizacji. Główne rozliczenie transakcji ma nastąpić nie później niż do 31 grudnia 2018 roku. – Umowę przedwstępną zamierzamy podpisać na warunkach, które do tej pory spotykane były dla budynków gotowych. Jeśli chodzi o najem, to mamy kolejkę chętnych na powierzchnię handlową – po czynszach najwyższych w Warszawie. Sądząc po zainteresowaniu najemców biurowych nie powinniśmy również mieć problemów ze skomercjalizowaniem tej powierzchni – zapewnia Michał Skotnicki, prezes zarządu BBI Development.

Budynek Centrum Marszałkowska, zlokalizowany w centrum Warszawy, zintegrowany ze stacją dwóch linii metra, oferować będzie przyszłym najemcom około 13 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz około 3,5 tys. mkw. powierzchni handlowej, rozmieszczonej łącznie na 11 kondygnacjach. Generalnym wykonawcą budowy, która rozpoczęła się w kwietniu, jest firma Doraco. Nowy budynek ma być gotowy w pierwszym kwartale 2018 roku.