Warimpex wychodzi spod kreski

Jak podkreśla firma, na wynik złożył się zarówno rozwój działalności operacyjnej spółki, jak i wzrost wartości rubla. To ostatnie umożliwiło adrobienie ujemnych różnic kursowych nieodnoszących się do przepływów pieniężnych, zanotowanych we wcześniejszych okresach. Międzynarodowy Fundusz Walutowy podwyższył też nieznacznie swoją prognozę wzrostu gospodarczego w Rosji na lata 2016 i 2017.

W I półroczu 2016 r. Warimpex poprawił obłożenie hoteli podlegających całkowitej konsolidacji utrzymując jednocześnie cenę za pokój. Dzięki ukończeniu i wynajęciu biurowca Zeppelin w Airportcity St. Petersburg oraz biurowca Erzsébet w Budapeszcie wzrosły przychody z wynajmu powierzchni biurowych z 0,7 mln euro do 4 mln euro. W efekcie łączna wartość przychodów ze sprzedaży wzrosła o 4 proc. do 29 mln euro. Wynik brutto ze sprzedaży również był wyższy o 25 proc. i wyniósł 12,1 mln euro.

Wskaźnik EBITDA wzrósł z 5,9 mln euro do 6,3 mln euro, a EBIT z -19,2 mln euro do 10,2 mln euro. Pozytywny wpływ miały tu głównie wyższe wartości z tytułu wyceny projektów deweloperskich w wys. 7,9 mln euro. W związku z nieodnoszącymi się do przepływów pieniężnych dodatnimi różnicami kursowymi wynik z działalności finansowej z uwzględnieniem joint ventures również wzrósł z -3,4 mln euro do 3,9 mln euro. Wyraźnie obniżyły się koszty odsetek z -11,8 mln euro do -6,4 mln euro. Jest to efektem spłaty części zobowiązań kredytowych oraz operacji refinansowania na korzystniejszych warunkach

Pierwsze półrocze 2016 roku było dla nas bardzo zadowalające, wyniki z naszych aktywów są dodatnie i udało nam się zainicjować kolejne projekty zarówno w działalności deweloperskiej jak i po stronie transakcji. Sytuacja w gospodarce rosyjskiej również ulega stopniowej poprawie, co nastraja nas optymistycznie do naszych działań“, podsumowuje Prezes Warimpexu Franz Jurkowitsch.

W segmencie development Warimpex uzyskał w kwietniu pozwolenie na budowę dla projektu biurowca w pobliżu andel’s Hotel Łódź o powierzchni ok. 26 tys. mkw. Ponadto po zakończeniu okresu sprawozdawczego wydane zostało pozwolenie na budowę dla projektu w Krakowie, gdzie będący w posiadaniu Warimpeksu biurowiec zostanie rozebrany i zastąpiony nowym obiektem o pow. ok. 12 tys. mkw.

W Krakowie firma jest również właścicielem nieruchomości położonej obok hotelu Chopin, na której ma powstać biurowiec o powierzchni ok. 26 tys. mkw.. Prace projektowe są w toku. Na początku roku w Airportcity St. Petersburg w Rosji rozpoczęto budowę budynku wielofunkcyjnego z ok. 450 miejscami postojowymi oraz biurami i archiwami o pow. ok. 6 tys. mkw. Cały budynek jest już w całości wynajęty i ma być ukończony w połowie 2017 roku.

– W drugim półroczu 2016 roku oczekujemy utrzymania się pozytywnych trendów w rozwoju firmy. Naszym celem jest dalsza realizacja bieżących projektów deweloperskich w Polsce i w Rosji oraz być może zainicjowanie kolejnych transakcji, oprócz tej zapowiedzianej. Jednocześnie pracujemy nad stałą poprawą wyników sprzedażowych naszych hoteli, warunków finansowania oraz nad spłatą lub refinansowaniem drogich linii kredytowych. W odniesieniu do przyszłości skupiamy się na dywersyfikacji naszego portfolio zarówno pod względem naszych rynków jak i aktywów – powiedział ­ powiedział prezes Warimpexu Franz Jurkowitsch.