Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Polacy chcą mieć port na Bałkanach
następny
I2 Development z rekordową sprzedażą

reklama

Wieżowce za 2,2 mld staną w Warszawie

Anna Pakulniewicz 11 stycznia 2017

Anna Pakulniewicz

Dziennikarz

+48 22 356 25 07
anna@eurobuildcee.com

Ania zajmuje się w redakcji głównie rynkiem nieruchomości w krajach bałtyckich, a także architekturą i urbanistyką w Warszawie oraz architekturą wnętrz i designem. Jest także współtwórcą Eurobuild TV. Do tej pory pracowała m.in. w redakcjach: TVN CNBC, PAP Insider, WBJ (The Observer), Poland Monthly, czy IMM. Anna ukończyła Stosunki Międzynarodowe w Szkole Głównej Handlowej oraz Studium Analiz Makroekonomicznych SGH. Studiowała także Filologię Litewską na UW.

Wieżowce za 2,2 mld staną w Warszawie
Razem z iglicą, budynek będzie miał 310 m wysokości i 53 piętra
POLSKA Varso – tak będzie nazywać się najwyższy budynek w tej części Europy. Budowa projektu HB Reavis zlokalizowanego przy ul. Chmielnej w Warszawie już się rozpoczęła.

Koszt inwestycji oszacowany został na ok. 500 mln euro (ok. 2,2 mld zł). Varso powstaje na terenie rozciągającym się wzdłuż zachodniego odcinka ul. Chmielnej, od narożnika z Al. Jana Pawła II w kierunku ul. Żelaznej. Generalnym wykonawcą Varsa jest HB Reavis Construction – firma z grupy HB Reavis. Prace budowlane rozpoczęły się w grudniu 2016 roku, od prac związanych ze środkowym, 80-metrowym budynkiem. Roboty przy konstrukcji najwyższej wieży wystartować mają za około pięć miesiecy. Teren budowy ma 18 tys. mkw., a nowa część pierzei ul. Chmielnej będzie miała ponad 210 metrów długości. Łączna kubatura budynków to ponad 1 mln metrów sześciennych.

Varso składać się będzie z trzech budynków. Wśród nich, zlokalizowany na rogu ul. Chmielnej i al. Jana Pawła II, od strony Dworca Centralnego i Złotych Tarasów, jest wieżowiec zaprojektowany przez pracownię architektoniczną Foster + Partners. Razem z iglicą, budynek będzie miał 310 m wysokości i 53 piętra. Taras widokowy zostanie umiejscowiony na wysokości 230 m. Wysokościowiec pomieści przede wszystkim biura. Na 46. i 47. piętrze budynku znajdzie się restauracja. W budynku będzie działać 16 wind, w tym dwie widokowe. Projekt fasady budynku wieżowego stworzyła firma Emmer Pfenninger.

Niższe budynki Varso stworzą nową, śródmiejską pierzeję wzdłuż ul. Chmielnej. Będą one miały 90 i 81 m, odpowiednio 21 i 19 pięter. Na parterach budynków zaprojektowanych przez polską pracownię architektoniczną Hermanowicz Rewski Architekci, znajdzie się przestrzeń publiczna, sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Za projekt architektury krajobrazu odpowiada RS Architektura. Będą one miały wejścia z zadaszonych pasaży. Część z nich będzie dostępna także z zewnątrz, z poziomu ulicy Chmielnej, a niektóre lokale gastronomiczne będą dysponowały ogródkami na świeżym powietrzu. Dwa budynki biurowe „wyrosną” kaskadowo ze wspólnego, kilkupiętrowego podium o kamiennej elewacji w kolorze beżowym. Na ich dachach powstaną zielone tarasy, gdzie na co dzień będą mogli pracować i odpoczywać pracownicy najemców kompleksu Varso. W dwóch niższych budynkach będzie działało 31 wind.

Wszystkie trzy budynki będą połączone na poziomie parterów. Będzie można do nich wejść przez główne lobby w wieży, od strony ul. Chmielnej lub prosto z podziemnych galerii Dworca Centralnego. Zamiast obecnego wyjścia z podziemi dworca w narożniku ul. Chmielnej i Al. Jana Pawła II powstaną schody ruchome i winda – otwarte całodobowo i pozwalające przejść na drugą stronę Al. Jana Pawła II czy najbliższe przystanki tramwajowe.

Za projekt wykonawczy odpowiedzialna jest firma Epstein, natomiast za projekt konstrukcji, efektywność energetyczna oraz MEP – BuroHappold. Projekt wnętrz pasaży handlowo-usługowych stworzyła firma Benoy. Rozwiązania w zakresie komunikacji pionowej (windy, schody ruchome) stworzyła firma VDA.

Powierzchnia typowego piętra biurowego w wieży Varso wyniesie ok. 1,5 tys. mkw., a w niższych budynkach od średnio 950-1250 mkw. nawet do 4 tys. mkw. Łącznie we wszystkich budynkach Varsa znajdzie się 140 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. HB Reavis planuje także w Varsie uruchomienie centrum co-workingowego z myślą o start-upach. Deweloper potwierdził również wcześniejsze wiadomości i jest po słowie z pierwszym najemcą kompleksu. Rozmawia też z potencjalnymi zainteresowanymi o przeznaczeniu części inwestycji na funkcję hotelową.

Z myślą o rowerzystach powstanie około 750 naziemnych i podziemnych miejsc dla rowerów, a także szatnie i prysznice. W sąsiedztwie Varsa przebiegać będzie nowa ścieżka rowerowa. Dla zmotoryzowanych przewidziano miejsca dla samochodów i motocykli na trzypoziomowym parkingu rozciągającym się pod wszystkimi trzema budynkami kompleksu. Łącznie zostaną wybudowane cztery kondygnacje podziemne. Jedna z nich posłuży jako zaplecza lokali na parterze, by parter pozostał w jak najwyższym stopniu przeznaczony na lokale usługowe i handlowe (w sumie około 7 tys. mkw.).

W budynkach Varsa zastosowane zostaną technologie ograniczające zużycie energii elektrycznej i wody oraz emisję zanieczyszczeń. Już na etapie budowy inwestor zaplanował użycie certyfikowanych materiałów budowlanych oraz odpowiednie sortowanie, składowanie i wywóz odpadów. Varso ma być certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „Outstanding”. Za konsultacje w zakresie BREEAM odpowiada Sweco Consulting (d. Grontmij).

– Varso to flagowy projekt nie tylko naszego biura w Polsce, ale całej firmy – powiedział podczas konferencji Stanislav Frnka, prezes zarządu firmy HB Reavis Poland.

– Varso zajmie szczególne miejsce w Warszawie, przywracając do życia duży fragment centrum miasta. W zaprojektowanym przez nas budynku znajdą się najwyższej klasy biura, ale też wiele udogodnień i atrakcji dla wszystkich mieszkańców, w tym przeszklony dziedziniec na parterze oraz wyjątkowy taras widokowy z restauracją na szczycie – komentuje Grant Brooker, partner zarządzający londyńskiego biura Foster + Partners, stojący na czele zespołu projektowego, w skład którego wchodzą także Jędrzej Kolesiński i Krzysztof Górnicki. Budowa ma zakończyć się w 2020 roku.












Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

17. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
13. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.