Nowe rynki, nowe formaty, nowe rekordy
Powierzchnie magazynowe i produkcyjneredaktor naczelny
W minionym roku deweloper rozpoczął inwestycje o łącznej powierzchni 1,2 mln mkw. w Czechach, Niemczech i Polsce. Statystycznie oznacza to uruchomienie budowy 25-tysięcznego budynku każdego tygodnia. Deweloper buduje obecnie m.in. dwa centra dystrybucyjne dla Amazona (pod Szczecinem i w Sosnowcu, odpowiednio 161,5 tys. i 135 tys. mkw.), finalizuje 120 tys. mkw. centrum logistycznego dla Jago w pobliżu Hückelhoven w Niemczech, a w Czechach rozbudowuje o kolejne 30 tys. mkw. centrum dystrybucyjne dla Tchibo w Panattoni Park Cheb.
W 2016 roku Panattoni wynajęło około 968 tys. mkw., z czego 86 proc. to wyłącznie nowe umowy najmu, 9 proc. stanowią ekspansje, a 5 proc. – odnowienia. Jak pokazuje raport firmy doradczej JLL, Panattoni Europe plasuje się również na pierwszej pozycji pod względem oddanego do użytku metrażu magazynowego po 1995 roku – w tym okresie deweloper dostarczył 29,2 proc. całkowitej podaży w Polsce, czyli prawie 3,27 mln mkw. z blisko 11,2 mln zasobów powierzchni magazynowej.
– To portfolio oraz obecne realizacje pokazują, że jako deweloper jesteśmy w stanie dostarczać obiekty od niewielkich do rekordowych pod względem powierzchni, liczących nawet 120 tys. mkw. w ramach jednego obiektu – komentuje Robert Dobrzycki, chief executive officer Europe, Panattoni Europe. – Transformacja procesów logistycznych i przemysłowych, rozwój e-commerce i ogólna poprawa kondycji ekonomicznej w Europie stwarzają bardzo dobre perspektywy rozwoju rynku i Panattoni Europe w kolejnych latach – mówi Robert Dobrzycki.
Zdaniem prezesa Dobrzyckiego, głównym motorem rozwoju branży magazynowej w Polsce jest dynamiczny rozwój e-commerce, który obecnie ma kilkuprocentowy udział w rynku handlowym, ale ma potencjał, by szybko osiągnąć poziom kilkunastu procent. Także silna już w Polsce branża automotive ma nadal wspierać inwestycje magazynowe.
– Problemem dla branży magazynowej są braki w zasobach ludzkich, szczególnie na zachodzie kraju – uważa Robert Dobrzycki. – Z tego względu deweloperzy mogą przesuwać swoje zainteresowanie ku Polsce Centralnej i Wschodniej.
Na przełomie 2017 i 2018 roku Panattoni Europe planuje uruchomić pięć nowych pionierskich rynków, dotychczas nieeksplorowanych przez branżę. Deweloper zapowiada uruchomienie nowoczesnych obiektów o powierzchni produkcyjno-magazynowej z elastycznie kształtowanymi modułami w Toruniu, Zielonej Górze, Opolu, Białymstoku i Kielcach. Panattoni wybuduje także swoje pierwsze centrum logistyczne w Rumunii – Panattoni Park Bucharest West o całkowitej planowanej powierzchni ok. 73 tys. mkw.
Deweloper zamierza także rozwijać nowy produkt: city logistics to mniejsze obiekty magazynowe zlokalizowane na terenach dużych miast. Nowy format ma obsługiwać tzw. etap ostatniej mili (last-mile delivery) i jest dedykowany małym i średnim przedsiębiorstwom, najczęściej działającym w branży e-commerce. W pierwszej kolejności inwestycje mają ruszyć w Warszawie, Poznaniu, Łodzi i Wrocławiu.
Deweloper zapowiada również inwestycje w rozwój własnych centrów logistycznych w Polsce Centralnej, okolicach Warszawy, na Górnym i Dolnym Śląsku i w Wielkopolsce, a także kontynuację budowy parków na wschodzących, ale silnie rozwijających się rynkach Polski. Ich realizację Panattoni Europe zapoczątkowało już w zeszłym roku, a należą do nich Szczecin, Lublin, Rzeszów i Bydgoszcz.
– Liczymy na to, że w 2017 roku przekroczymy 1 mln mkw. wybudowanej powierzchni – podsumowuje Robert Dobrzycki.
Po czterech latach perturbacji mieszkaniówka ma szansę stanąć na nogi
Po czterech latach perturbacji mieszkaniówka ma szansę stanąć na nogi
HREIT
Od 2020 roku borykaliśmy się ze skrajnymi zmianami koniunktury na rynku mieszkaniowym. Pierwsze miesiące 2024 roku sugerują, że tym razem może być inaczej. Po ostatnich czterech la ...
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
Gopet Trans
To już pewne. 180 mln euro - tyle wynosi kwota dofinansowania na transport intermodalny w Polsce. Komisja Europejska zatwierdziła projekt, a inwestycje będą finansowane z unijnego ...
Parki handlowe gratką dla inwestorów
Parki handlowe gratką dla inwestorów
RRJ Group
W latach 2023–2025 powierzchnia handlowa ma urosnąć o ponad 1,2 mln metrów kwadratowych – wynika z szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych. Rośnie zainteresowanie i ...