GTC podsumowuje i wypłaca
Rynek inwestycyjny i finansowyredaktor naczelny
Całkowita wartość inwestycji GTC w tym okresie wyniosła 255 mln euro, z czego 162 mln euro stanowi zakup budynków. Zysk z aktualizacji wartości aktywów osiągnął poziom 85 mln euro (26 mln euro w 2015 r.), głównie dzięki projektom w trakcie budowy, jednak zysk zawiera również skromne 3 proc. zysku z aktualizacji wartości nieruchomości generujących przychody, które odnotowały poprawę wyników operacyjnych.
EPRA NAV wzrosła do 897 mln euro (779 mln euro na 31 grudnia 2015 r.), a w przeliczeniu na akcję wzrosła o 20 proc. - do 8,62 zł z 7,21 zł na 31 grudnia 2015 r. Marża brutto z najmu wzrosła o 10 proc. do 86 mln euro (79 mln euro w 2015 r.). Z kolei FFO I wzrosło o 13 proc. do 43 mln euro (38 mln euro w 2015 r.), a w przeliczeniu na akcję wyniosło 0,39 zł (0,38 zł w 2015 r.), natomiast stopa kapitalizacji FFO I wyniosła 5 proc. Zysk po opodatkowaniu wyniósł 160 mln euro (44 mln euro w 2015 r.), zaś zysk na akcję wzrósł o 183 proc. do 0,34 euro (0,12 euro w 2015 r.).
Wartość zakupów nieruchomości generujących przychody wyniosła 140 mln euro, dodatkowo wartości zakupionych gruntów pod zabudowę osiągnęła 22 mln euro (całkowita wartość zakupów w 2015 r. wyniosła 53 mln euro). Wartość inwestycji w nieruchomości w budowie wyniosła 93 mln euro (wobec 34 mln euro w 2015 r.), a całkowita wartość portfela nieruchomości wzrosła o 23 proc. do 1,624 mld euro (1,324 mld euro na 31 grudnia 2015 r.). Wartość portfela nieruchomości generujących przychody wzrosła o 20 proc. - do 1,261 mld euro (1,052 mld euro na 31 grudnia 2015 r.). W ubiegłym roku GTC miało 139 tys. mkw. powierzchni komercyjnej w budowie w pięciu projektach, z czego 83 tys. mkw. zostanie ukończone w 2017 r. Powierzchnia komercyjna w fazie projektowania osiągnęła poziom 181 tys. mkw., zaś powierzchnia biurowa i handlowa nowo wynajęta lub z odnowionymi umowami najmu w 2016 r. zamknęła się wynikiem 144 tys. mkw. Wskaźnik wynajęcia wyniósł 94 proc.
- GTC odnotowało bardzo solidne wyniki w 2016 r., które - wraz z zakupem kilku generujących przychody nieruchomości oraz ukończonymi budynkami biurowymi - znacząco wpłynęły na wzrost wartości portfela inwestycyjnego oraz przychodów. Będziemy odnotowywać dobre wyniki także w najbliższych latach. Dalsze zakupy nieruchomości oraz obecnie realizowane projekty znacząco zwiększą wartość portfela nieruchomości generujących przychody i wpłyną na znaczący wzrost przychodów z najmu. Ponad 139 tys. mkw. powierzchni handlowej i biurowej w budowie oraz dodatkowe 181 tys. mkw., które znajdują się w fazie planowania, jak również wysoki poziom środków własnych będą podstawą dalszego wzrostu wartości portfela - komentuje Thomas Kurzmann, prezes GTC.
- Bardzo dobre wyniki odnotowane w 2016 r. pozwalają zarządowi na rekomendację wypłatę dywidendy z zysku uzyskanego w 2016 r. w wysokości 0,27 zł za akcję. Długofalowa wypłata dywidendy jest jednym z celów zarządu. Wysokość dywidendy będzie zależna od osiąganych wyników naszych środków pieniężnych, planowanych inwestycji i spodziewanego wzrostu FFO I, tak byśmy mogli kontynuować naszą strategię wzrostu wartości portfela i FFO I - dodaje Erez Boniel, dyrektor finansowy GTC.
- Jesteśmy przekonani, że w nadchodzących latach będziemy mogli zaoferować dwucyfrowy wzrost zarówno dywidendy, jak i wartości naszego portfolio, realizując przyjęta strategię całkowitego zwrotu z inwestycji - podsumowuje Thomas Kurzmann.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...