Praga alternatywą dla chcących dotrzeć do millennialsów
Biura i projekty wielofunkcyjneNa obszarze wyznaczonym przez administracyjne granice dzielnic Praga Północ i Praga Południe w Warszawie dostępnych jest już ponad 160 tys. mkw. powierzchni biurowej, a prawie 40 tys. mkw. zostanie oddanych do użytku w najbliższym czasie. – Jeżeli uda się skutecznie rozwiązywać kwestie własnościowe poszczególnych działek, trend wzrostowy będzie się utrzymywał. Argumentów jest co najmniej kilka – mówi Łukasz Jędrychowski, starszy doradca ds. nieruchomości w Nuvalu Polska. Dodatwkowo wskazuje sie na rozwój infrastruktury dla mieszkańców i pracowników, a także powierzchni handlowej, hotelowej oraz rozrywkowej.
Wśród argumentów, jakie wymieniają autorzy raportu są m.in. niezniszczone w skutek działań wojennych całe kwartały ulic, ponad stuletnie domy i obiekty poprzemysłowe oraz historyczne, unikalne układy urbanistyczne, które stwarzają atmosferę, która może zachęcić niektórych najemców, którzy nie chcą pracować w miejscach typu Służewiec Przemysłowy czy COB. Wśród przykładów Nuvalu wymienia: dawna Warszawska Fabryka Wódek przy ulicy Ząbkowskiej, gdzie powstaje Koneser. – Takie obiekty są często poszukiwane przez firmy innowacyjne, kreatywne lub z sektora nowych technologii. Koneser został doceniony m.in. przez firmę Google, która zlokalizowała tutaj swoje pierwsze w Europie Środkowo-Wschodniej centrum wsparcia start-upów - Campus Warsaw – mówi Łukasz Jędrychowski.
Jak wskazuje Nuvalu, w styczniu 2017 roku portal podróżniczy Travel Supermarket umieścił Pragę Północ na czwartym miejscu w rankingu europejskich dzielnic wartych odwiedzenia. – Paradoksalnie, chociaż Praga nie kojarzy się z „białymi kołnierzykami”, takie fakty mogą stanowić dodatkowy argument dla międzynarodowych korporacji, poszukujących miejsca na siedzibę w kreatywnym środowisku pracy dla millennialsów – tłumaczy agent Nuvalu Polska.
Wśród zalet Pragi wymieniony jest także dostępny i rozbudowany transport publiczny. Przykładowo, przez teren Starej Pragi przebiega 50 proc. wszystkich warszawskich linii tramwajowych oraz 20 proc. linii autobusowych. W planach na lata 2018-2019 jest budowa kładki pieszo-rowerowej łączącej Pragę Północ z Mariensztatem i Powiślem.
Dodatkowo, Praga Północ, razem z Targówkiem i Pragą Południe, współtworzy tzw. obszar priorytetowy. Ma on szczególne miejsce w Zintegrowanym Programie Rewitalizacji m. st. Warszawy do roku 2022 (funkcjonującym jako program operacyjny Strategii Rozwoju m.st. Warszawy do roku 2020). W latach 2014-2020, na rozwój obszaru priorytetowego jest przeznaczone aż 1,4 mld zł. Środki są inwestowane m. in. w renowację budynków, poprawę jakości przestrzeni wspólnej, poszerzenie oferty kulturalnej czy aktywizację gospodarczą. Realizowane od wielu lat inwestycje publiczne prowadzą do tego, że w prawobrzeżnej części miasta można odnaleźć obiekty, które poprawiają wizerunek dzielnicy w środowisku biznesowym (PGE Narodowy, Centrum Kreatywności Targowa 56).
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...