Marvipol zmierza w kierunku Soho
Rynek inwestycyjny i finansowyMarvipol uzyskał obowiązującą do 30 kwietnia wyłączność na negocjacje w sprawie nabycia pakietu 33 proc. akcji Soho Development, której flagowym projektem jest Soho Factory na warszawskim Kamionku. – Strategia rozwoju segmentu deweloperskiego grupy Marviopol zakłada koncentrację na projektach o ponadnormatywnej rentowności zaangażowanego kapitału. Dążąc do realizacji celów strategicznych analizujemy również zasadność inwestycji w spółki prowadzące działalność deweloperską, posiadające atrakcyjne portfolio projektów – komentuje Mariusz Książek, prezes zarządu spółki Marvipol. Strony negocjacji nie potwierdziły jeszcze warunków ewentualnej transakcji ani też nie uzgodniły dokumentacji transakcyjnej.
Dewelopersko-motoryzacyjna grupa zamknęła 2016 rok rekordowymi wynikami finansowymi. Skonsolidowane przychody Marvipol wzrosły w ubiegłym roku do 892,4 mln zł (694,2 mln zł rok wcześniej). Blisko 30-procentowemu wzrostowi sprzedaży towarzyszyło podwojenie wyniku operacyjnego, do 98,2 mln zł oraz 150-procentowy wzrost zysku netto, do 69 mln zł.
Segment deweloperski grupy odnotował w 2016 roku 229,9 mln zł skonsolidowanych przychodów, wobec 275,1 mln zł w 2015 roku. Deweloperska część firmy zamknęła rok z 24 mln zł zysku operacyjnego (13 mln zł rok wcześniej) oraz 16,8 mln zł zysku netto (2,4 mln zł zysku netto w 2015). Decydujący wpływ na zysk segmentu deweloperskiego miały, obok rozpoznania części wyniku na sprzedaży biurowca Prosta Tower (za 120 mln zł), postępy w realizacji projektów logistyczno-magazynowych, realizowanych przez Marvipol w partnerstwie z Panattoni. W 2016 roku joint venture obu deweloperów zakończyło realizację dwóch inwestycji tworzących kompleks Panattoni Park Warsaw, w ramach którego powstały dwa budynki z 48 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Dodatkowo Marvipol i Panattoni rozpoczęły w 2016 roku realizację czterech kolejnych projektów, zlokalizowanych w podwarszawskiej gminie Grodzisk Mazowiecki oraz w aglomeracji śląskiej. W minionym roku grupa rozpoznała 8,4 mln zł zysku z tytułu udziału w zyskach spółek realizujących projekty logistyczne.
Część mieszkaniowa biznesu deweloperskiego Marvipolu również zamknęła ubiegły rok dodatnią dynamiką sprzedaży. Firma zawarła 627 umów sprzedaży mieszkań i lokali usługowych (4,5 proc. wzrostu rok do roku). Na wzrost sprzedaży wpłynęły m.in. wyższa niż w 2015 roku sprzedaż mieszkań w inwestycji Central Park Ursynów, jak również wprowadzenie do sprzedaży nowych projektów – Riviera Park i Bemowo Residence. – Ubiegłoroczne wyniki stanowią dobrą bazę dla dynamicznego wzrostu segmentu w 2017 roku. Celem minimum na ten rok dla mieszkaniowej części biznesu jest kilkunastoprocentowy wzrost sprzedaży przy utrzymaniu jej rentowności. W tym roku oferta mieszkaniowa Marvipol zostanie uzupełniona o nowe etapy Central Park Ursynów i Riviera Park oraz o nowe inwestycje. Szczególne nadzieje wiążemy ze startem najbardziej spektakularnej inwestycji deweloperskiej w dotychczasowej historii grupy – projektu ekskluzywnego apartamentowca zlokalizowanego przy ul. Grzybowskiej. W części logistyczno-magazynowej chcemy w 2017 roku sfinalizować proces sprzedaży kompleksu Panattoni Park Warsaw, równolegle kontynuując prace nad realizacją kolejnych inwestycji. Aktywnie pracujemy również nad nowymi projektami logistyczno-magazynowymi – zapowiada Mariusz Poławski, członek zarządu Marvipol, kierujący segmentem deweloperskim grupy.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...