1,19 mld euro wydane w krajach bałtyckich
Rynek inwestycyjny i finansowyPo rekordowym roku 2015 wysoka aktywność inwestycyjna na rynku nieruchomości w regionie bałtyckim utrzymała się przez rok 2016, a wartość inwestycji osiągnęła 1,19 mld euro, włączając w to nieruchomości komercyjne o cenie sprzedaży przekraczającej 0,4 mln euro, z wyłączeniem jednak zabudowywania terenu oraz zakupionych gruntów.
Litwa okazała się liderem z inwestycjami na poziomie 430 mln euro, na drugim miejscu była Estonia z 420 mln euro, a następna była Łotwa z 341 mln euro. Mimo, że całkowity poziom transakcji osiągnął ok. 1/5 mniej niż w 2015 roku, liczba sfinalizowanych transakcji nie różniła się znacząco od liczby transakcji zawartych w poprzednim roku (spadła o 5 proc.). Inwestycje w 2016 roku były skutkiem siedmiu dużych transakcji oraz sprzedaży kilku portfolio, w tym portfela Geneba, portfela centrum logistycznego DSV, zakupu Riga Plaza oraz centrum handlowego w Rydze, sprzedaży czterech centrów handlowych w Tallinnie, zakupu centrum logistycznego Kesko Senukai w Kaunas oraz sprzedaży hotelu Hilton w Tallinnie.
Sektor handlowy dalej dominował, stanowiąc 53 proc. wartości inwestycji na Łotwie (spadek z 77 proc. w 2015 roku). Mimo, że w 2016 roku w Estonii obserwowano popyt na aktywa wszelkiego rodzaju, sektor biurowy przyciągnął największą część inwestycji, czyli 38 proc., co stanowi wzrost w stosunku do 29 proc. w 2015 roku. W roku 2016 na Litwie inwestycje przeniosły się do sektora przemysłowego, co stanowiło 39 proc. całkowitej wartości inwestycji w tym kraju w porównaniu do 18 proc. w ubiegłym roku. Przeciętna wartość transakcji na całym rynku wyniosła 4 mln euro w 2016 (w porównaniu do 4,7 mln w 2015). Około 61 proc. całkowitej wartości transakcji w 2016 stanowiły transakcje o wartości powyżej progu 10 mln euro. Jednocześnie około 77 proc. łącznej liczby transakcji w krajach bałtyckich w 2016 roku stanowiły transakcje o wartości mniejszej niż 3 mln euro. Większość transakcji w 2016 r. dokonana została przez firmy, które mają ugruntowaną pozycję na rynkach w Estonii i na Łotwie. Kapitał nordycki stanowił prawie jedną trzecią wszystkich zakupów w Estonii, podczas gdy kapitał obcy stanowił łącznie mniej niż 65 proc. poziomu transakcji. W 2016 roku udział w transakcjach trzech czołowych inwestorów, czyli East Capital, Eften Capital i Northern Horizon, wyniósł prawie połowę w Estonii. Rynek łotewski pozostał zdominowany przez inwestorów lokalnych (włączając inwestorów z innych krajów bałtyckich. Wśród graczy obecnych na rynku najbardziej aktywne były firmy Eften Capital, New Hanza Capital oraz New Horizon Capital. Zaufanie do lokalnych inwestorów oraz międzynarodowych funduszy inwestycyjnych na rynku litewskim dalej rosło. Mimo, że inwestorzy z regionu bałtyckiego i nordyckiego utrzymali wiodącą pozycję na rynku, jedna z największych transakcji inwestycyjnych została przeprowadzona przez amerykański fundusz CPA:17 Global zarządzany przez W.P. Carey’a. Colliers przewiduje podobny poziom inwestycji w krajach bałtyckich w 2017 roku. Co więcej, nowi profesjonalni inwestorzy z innych regionów będą dalej pojawiać się na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie bałtyckim.
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
Gopet Trans
To już pewne. 180 mln euro - tyle wynosi kwota dofinansowania na transport intermodalny w Polsce. Komisja Europejska zatwierdziła projekt, a inwestycje będą finansowane z unijnego ...
Parki handlowe gratką dla inwestorów
Parki handlowe gratką dla inwestorów
RRJ Group
W latach 2023–2025 powierzchnia handlowa ma urosnąć o ponad 1,2 mln metrów kwadratowych – wynika z szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych. Rośnie zainteresowanie i ...
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Polski Związek Firm Deweloperskich
Luty 2024 roku w ocenie branży deweloperskiej wygląda zdecydowanie lepiej niż styczeń. Utrzymanie dotychczasowego tempa wydawania pozwoleń na budowę daje szansę na odbudowanie zapa ...