Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Siedemnaście parków sprzedanych, osiem jeszcze czeka
następny
Immofinanz kończy siedmioletni spór

reklama

Powolny pierwszy kwartał w Rosji

Rafał Ostrowski 19 kwietnia 2017

Rafał Ostrowski

Dziennikarz

+48 22 356 25 11
rafal.ostrowski@eurobuildcee.com

W „Eurobuild CEE” Rafał zajmuje się rynkami Europy Wschodniej. Jest także operatorem kamery i mózgiem „Eurobuild TV”. Pracował w wydawnictwie Murator, magazynie Shopping Center Poland i portalu Retailnet.pl. Pisał także dla wielu gazet jako freelancer i autor reportaży ze swoich podróży do Azji, gdzie mieszkał i pracował. Ukończył filozofię na Uniwersytecie Warszawskim oraz podyplomowe studia z redagowania tekstów. Lubli żeglować, podróżować i spędzać czas w gronie rodzinnym.

ROSJA W pierwszym kwartale 2017 roku poziom rosyjskich inwestycji w nieruchomości osiągnął 830 mln dolarów, czyli 18 proc. mniej w skali rok do roku – wynika z danych JLL. Jednakże eksperci firmy doradczej spodziewają się wzrostu inwestycji w najbliższej przyszłości. Według ich prognoz na 2017 rok inwestycje osiągną poziom 4,5 mld, w porównaniu do 4,2 mld dolarów w 2016.

– Na wzrost inwestycji mają wpływ stabilne kursy wymiany oraz gospodarka, która podnosi się z recesji. Głównym czynnikiem wzbudzającym zainteresowanie inwestorów aktywami w nieruchomościach była stabilizacja rynku najmu we wszystkich segmentach. Co więcej wartość transakcji znajdujących się na etapie negocjacji i w procesie due diligence pokazuje, że należy spodziewać się wielu transakcji, a przyszłość rynku inwestycyjnego zapowiada się dobrze – skomentował Vladimir Pantyushin, szef działu badań w JLL na Rosję & CIS.

Sektor handlowy przyciągnął mnóstwo inwestycji w pierwszym kwartale roku, z zakupem Leto SEC w Petersburgu przez MallTech jako największą transakcją. Inwestycje handlowe stanowiły ponad 50 proc. wszystkich inwestycji, wyprzedzając tym samym sektor biurowy, który zwykle jest liderem. – Stabilizacja na rynku handlowym doprowadziła do zwiększonego wynajęcia centrów handlowych i lepszych wyników finansowych. Gracze na rynku dostosowali się do obecnych warunków, co doprowadziło do tego, że właściciele i inwestorzy dogadali się co do wartości aktywów, a mnóstwo transakcji osiągnęło zaawansowany poziom i ma szansę na finalizację w najbliższej przyszłości. Mimo, że inwestorzy rosyjscy dalej dominowali na rynku w pierwszym kwartale 2017 roku, spodziewamy się, że udział inwestorów zagranicznych odbije się od najniższego osiągniętego w historii poziomu 3,5 proc. – powiedział Evgeniy Semenov, dyrektor regionalny i szef rynków kapitałowych w JLL na Rosję & CIS.

Udział transakcji moskiewskich spadł z 81 do 50 proc. w pierwszym kwartale 2016 roku. Największy wzrost inwestycji zaobserwowano w Petersburgu, gdzie dzięki kilku dużym transakcjom udział wzrósł z 9 do 20 proc.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

2. edycja Turnieju Tenisa Stołowego
8. Konferencja Inwestycji Hotelowych
16. Turniej Golfa Eurobuild CEE
12. Turniej Tenisa Eurobuild CEE
2. Festiwal Architektury
8. Konferencja - Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
Eurobuild Awards 2017
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.