Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Siedemnaście parków sprzedanych, osiem jeszcze czeka
następny
Immofinanz kończy siedmioletni spór

reklama

Powolny pierwszy kwartał w Rosji

Rafał Ostrowski 19 kwietnia 2017

Rafał Ostrowski

Dziennikarz

+48 22 356 25 11
rafal.ostrowski@eurobuildcee.com

W „Eurobuild CEE” Rafał zajmuje się rynkami Europy Wschodniej. Jest także operatorem kamery i mózgiem „Eurobuild TV”. Pracował w wydawnictwie Murator, magazynie Shopping Center Poland i portalu Retailnet.pl. Pisał także dla wielu gazet jako freelancer i autor reportaży ze swoich podróży do Azji, gdzie mieszkał i pracował. Ukończył filozofię na Uniwersytecie Warszawskim oraz podyplomowe studia z redagowania tekstów. Lubli żeglować, podróżować i spędzać czas w gronie rodzinnym.

ROSJA W pierwszym kwartale 2017 roku poziom rosyjskich inwestycji w nieruchomości osiągnął 830 mln dolarów, czyli 18 proc. mniej w skali rok do roku – wynika z danych JLL. Jednakże eksperci firmy doradczej spodziewają się wzrostu inwestycji w najbliższej przyszłości. Według ich prognoz na 2017 rok inwestycje osiągną poziom 4,5 mld, w porównaniu do 4,2 mld dolarów w 2016.

– Na wzrost inwestycji mają wpływ stabilne kursy wymiany oraz gospodarka, która podnosi się z recesji. Głównym czynnikiem wzbudzającym zainteresowanie inwestorów aktywami w nieruchomościach była stabilizacja rynku najmu we wszystkich segmentach. Co więcej wartość transakcji znajdujących się na etapie negocjacji i w procesie due diligence pokazuje, że należy spodziewać się wielu transakcji, a przyszłość rynku inwestycyjnego zapowiada się dobrze – skomentował Vladimir Pantyushin, szef działu badań w JLL na Rosję & CIS.

Sektor handlowy przyciągnął mnóstwo inwestycji w pierwszym kwartale roku, z zakupem Leto SEC w Petersburgu przez MallTech jako największą transakcją. Inwestycje handlowe stanowiły ponad 50 proc. wszystkich inwestycji, wyprzedzając tym samym sektor biurowy, który zwykle jest liderem. – Stabilizacja na rynku handlowym doprowadziła do zwiększonego wynajęcia centrów handlowych i lepszych wyników finansowych. Gracze na rynku dostosowali się do obecnych warunków, co doprowadziło do tego, że właściciele i inwestorzy dogadali się co do wartości aktywów, a mnóstwo transakcji osiągnęło zaawansowany poziom i ma szansę na finalizację w najbliższej przyszłości. Mimo, że inwestorzy rosyjscy dalej dominowali na rynku w pierwszym kwartale 2017 roku, spodziewamy się, że udział inwestorów zagranicznych odbije się od najniższego osiągniętego w historii poziomu 3,5 proc. – powiedział Evgeniy Semenov, dyrektor regionalny i szef rynków kapitałowych w JLL na Rosję & CIS.

Udział transakcji moskiewskich spadł z 81 do 50 proc. w pierwszym kwartale 2016 roku. Największy wzrost inwestycji zaobserwowano w Petersburgu, gdzie dzięki kilku dużym transakcjom udział wzrósł z 9 do 20 proc.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.