Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Bricoman otwiera w Kowalach
następny
Warszawa dostała pieniądze na trawkę

reklama

Wrocław rośnie w siłę

Eurobuild CEE 20 kwietnia 2017

POLSKA Wrocław jest drugim najbardziej dynamicznie rozwijającym się rynkiem regionalnym w Polsce i trzecim największym ośrodkiem rozwoju usług dla biznesu – wynika z raportu Colliers International i Advisory Group Test Human Resources.

W stolicy Dolnego Śląska zlokalizowane jest 22 proc. całkowitej nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce. Jak podliczyli analitycy w minionym roku, po oddaniu do użytku 139 tys. mkw., podaż nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu osiągnęła poziom blisko 850 tys. mkw. W budowie wciąż znajduje się około 120 tys. mkw., z czego 70 proc. ma być dostarczone na rynek w 2017 roku. Około 23 proc. powierzchni planowanej do oddania w tym roku jest już wynajęte.
Roczny popyt brutto na powierzchnię biurową we Wrocławiu wykazuje trend wzrostowy już czwarty roku z rzędu. Na koniec 2016 roku łączna wielkość transakcji najmu na rynku osiągnęła rekordowy poziom 124 tys. mkw. Również absorpcja powierzchni biurowej była wysoka – 86 tys. mkw. (+2 proc. rok do roku). – Szacujemy, że około 1/3 aktywności najemców z zeszłego roku generowana była przez firmy BPO/SSC, które upodobały sobie Wrocław jako lokalizację outsourcingową – mówi Dorota Kościelniak, dyrektor regionalny Colliers International we Wrocławiu. – Obecnie w mieście działa 111 centrów z tego sektora, w których zatrudnionych jest ponad 34 tys. osób. Wrocław z roku na rok rośnie w siłę. Sukces ten to efekt mądrej polityki władz miasta prowadzonej od ponad 10 lat – przekonuje ekspert Colliersa.

Wrocław jest także krajowym liderem w zakresie rozwoju centrów R&D, od lat rośnie udział wyspecjalizowanych centrów obsługujących procesy z zakresu działalności operacyjnej i badawczej tzw. KPO. Wśród firm, które rozwijają swoją działalność we Wrocławiu są m.in. Atos, BNY Mellon, Credit Suisse, Geoban, HP, Nokia Solutions, SII i Volvo – wymieniają autorzy opracowania.

Na koniec 2016 roku wskaźnik pustostanów we Wrocławiu wyniósł 12,5 proc., o 4,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2015 roku. Na rynku do dyspozycji najemców wciąż pozostaje 106 tys. mkw. powierzchni biurowej. Z uwagi na rekordową aktywność deweloperską współczynnik powierzchni niewynajętej będzie utrzymywał trend wzrostowy w kolejnych kwartałach – prognozują eksperci. Wrocławski rynek biurowy oferuje jednak stabilne warunki najmu, a osiągane poziomy czynszów należą do najwyższych w grupie miast regionalnych. Czynsze wywoławcze w nowych projektach to 12,5-16,5 euro za 1 mkw. miesięcznie, zaś w starszych 10,5-14 euro za 1 mkw. miesięcznie. – W ramach dodatkowych zachęt deweloperzy oferują okres bezczynszowy, zwykle 1 miesiąc zwolnienia na każdy rok umowy najmu oraz budżet na aranżację powierzchni, negocjowany indywidualnie w zależności od wielkości umowy najmu. Prognozujemy utrzymanie stabilnego poziomu stawek czynszów – mówi Dorota Kościelniak.

Z raportu wynika, że w roku 2016 najlepiej opłacane były stanowiska w działach IT. Bardzo duże zapotrzebowanie zarówno wśród specjalistów, jak i kadry managerskiej powoduje, że w obszarze tym mamy do czynienia z tzw. rynkiem pracownika. Wzrost liczby ofert pracy dla wysoko wykwalifikowanych specjalistów zaobserwować można było w obszarze HR oraz finansach. Spośród ofert dla specjalistów ds. finansów połowa jest skierowana do księgowych. Bardzo intensywnie rozwija się również obsługa klienta – podają autorzy raportu.

opr. TSG


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

reklama

konferencje

8. Konferencja - Polski Rynek Biurowy - Trendy i Prognozy
23. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2017
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.