Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Bricoman otwiera w Kowalach
następny
Warszawa dostała pieniądze na trawkę

reklama

Wrocław rośnie w siłę

Eurobuild CEE 20 kwietnia 2017

POLSKA Wrocław jest drugim najbardziej dynamicznie rozwijającym się rynkiem regionalnym w Polsce i trzecim największym ośrodkiem rozwoju usług dla biznesu – wynika z raportu Colliers International i Advisory Group Test Human Resources.

W stolicy Dolnego Śląska zlokalizowane jest 22 proc. całkowitej nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce. Jak podliczyli analitycy w minionym roku, po oddaniu do użytku 139 tys. mkw., podaż nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu osiągnęła poziom blisko 850 tys. mkw. W budowie wciąż znajduje się około 120 tys. mkw., z czego 70 proc. ma być dostarczone na rynek w 2017 roku. Około 23 proc. powierzchni planowanej do oddania w tym roku jest już wynajęte.
Roczny popyt brutto na powierzchnię biurową we Wrocławiu wykazuje trend wzrostowy już czwarty roku z rzędu. Na koniec 2016 roku łączna wielkość transakcji najmu na rynku osiągnęła rekordowy poziom 124 tys. mkw. Również absorpcja powierzchni biurowej była wysoka – 86 tys. mkw. (+2 proc. rok do roku). – Szacujemy, że około 1/3 aktywności najemców z zeszłego roku generowana była przez firmy BPO/SSC, które upodobały sobie Wrocław jako lokalizację outsourcingową – mówi Dorota Kościelniak, dyrektor regionalny Colliers International we Wrocławiu. – Obecnie w mieście działa 111 centrów z tego sektora, w których zatrudnionych jest ponad 34 tys. osób. Wrocław z roku na rok rośnie w siłę. Sukces ten to efekt mądrej polityki władz miasta prowadzonej od ponad 10 lat – przekonuje ekspert Colliersa.

Wrocław jest także krajowym liderem w zakresie rozwoju centrów R&D, od lat rośnie udział wyspecjalizowanych centrów obsługujących procesy z zakresu działalności operacyjnej i badawczej tzw. KPO. Wśród firm, które rozwijają swoją działalność we Wrocławiu są m.in. Atos, BNY Mellon, Credit Suisse, Geoban, HP, Nokia Solutions, SII i Volvo – wymieniają autorzy opracowania.

Na koniec 2016 roku wskaźnik pustostanów we Wrocławiu wyniósł 12,5 proc., o 4,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2015 roku. Na rynku do dyspozycji najemców wciąż pozostaje 106 tys. mkw. powierzchni biurowej. Z uwagi na rekordową aktywność deweloperską współczynnik powierzchni niewynajętej będzie utrzymywał trend wzrostowy w kolejnych kwartałach – prognozują eksperci. Wrocławski rynek biurowy oferuje jednak stabilne warunki najmu, a osiągane poziomy czynszów należą do najwyższych w grupie miast regionalnych. Czynsze wywoławcze w nowych projektach to 12,5-16,5 euro za 1 mkw. miesięcznie, zaś w starszych 10,5-14 euro za 1 mkw. miesięcznie. – W ramach dodatkowych zachęt deweloperzy oferują okres bezczynszowy, zwykle 1 miesiąc zwolnienia na każdy rok umowy najmu oraz budżet na aranżację powierzchni, negocjowany indywidualnie w zależności od wielkości umowy najmu. Prognozujemy utrzymanie stabilnego poziomu stawek czynszów – mówi Dorota Kościelniak.

Z raportu wynika, że w roku 2016 najlepiej opłacane były stanowiska w działach IT. Bardzo duże zapotrzebowanie zarówno wśród specjalistów, jak i kadry managerskiej powoduje, że w obszarze tym mamy do czynienia z tzw. rynkiem pracownika. Wzrost liczby ofert pracy dla wysoko wykwalifikowanych specjalistów zaobserwować można było w obszarze HR oraz finansach. Spośród ofert dla specjalistów ds. finansów połowa jest skierowana do księgowych. Bardzo intensywnie rozwija się również obsługa klienta – podają autorzy raportu.

opr. TSG


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

17. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
13. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.