Polnord podlicza i wynajmuje

W pierwszym kwartale (według danych ważonych udziałami Polnord) spółka odnotowała 21-proc. wzrost sprzedaży mieszkań, osiągając tym samym rekordowy wynik w historii firmy. Grupa Polnord wypracowała 12,9 mln skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży w porównaniu do 69,4 mln zł rok wcześniej. Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł w tym okresie 3,2 mln zł, ale deweloper odnotował 5,5 mln zł straty. – Wyniki finansowe są zgodne z naszymi przewidywaniami – przekonuje Dariusz Krawczyk, prezes Polnordu. – Wpływ na poziom osiągniętych przychodów miało przekazanie klientom 47 lokali, co wynika z dwuletniego cyklu realizacji inwestycji. W kolejnych okresach spodziewamy się znacznego wzrostu liczby podpisanych aktów własnościowych, co pozytywnie może wpłynąć na nasze wyniki już w drugim kwartale – zapowiada prezes. – Konsekwentnie realizujemy strategię przyjętą na lata 2016-2019, reorganizując pracę spółki i przystosowując ją do nowych wyzwań. Działania te znalazły już swe odzwierciedlenie w rekordowej liczbie 336 sprzedanych lokali w pierwszym kwartale. Warto też zauważyć, że w analizowanym okresie osiągnęliśmy marżę brutto ze sprzedaży na poziomie 25 proc., co daje wzrost o 7 punktów procentowych w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, a poziom rentowności był wyższy niż zakładał konsensus rynkowy – dodaje Dariusz Krawczyk.

Polnord poinformował, że zmierza do zabudowy całego posiadanego banku ziemi, który pozwala zrealizować około 1 mln mkw. powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Spółka koncentruje się na najbardziej perspektywicznych rynkach, jakimi są Warszawa i Trójmiasto. W pierwszym kwartale firma uruchomiła realizację dwóch projektów: Chabrowe Wzgórze w Kowalach koło Gdańska (44 lokale) z terminem realizacji na koniec 2017 roku oraz Fotoplastykon w Gdańsku (153 lokale), który zostanie oddany do użytkowania w drugiej połowie 2018 roku. Spółka w 2017 roku planuje wprowadzić do oferty około 1450 mieszkań i osiągnąć sprzedaż na poziomie około 1250 lokali. Według przyjętej strategii najpóźniej w 2019 roku spółka zamierza osiągnąć roczną sprzedaż na poziomie 1,5 tys. lokali przy przychodach wynoszących 500 mln zł.

Deweloper podaje, że finalizuje również komercjalizację biurowców w warszawskim Wilanów Office Park. – Biorąc pod uwagę zawarte umowy oraz podpisane listy intencyjne, wskaźnik komercjalizacji budynku B1 przekroczył 80 proc., natomiast w budynku B3 wynajęto całą przeznaczoną do tego powierzchnię – podaje firma w komunikacie. – Proces komercjalizacji powinien zostać zakończony jeszcze w tym roku. Następnym planowanym etapem jest sprzedaż całej nieruchomości – zapowiada Dariusz Krawczyk.

Do grona najemców wilanowskiego kompleksu dołączyły w ostatnim czasie takie firmy, jak: Kerry Logistics Poland – spółka z branży logistycznej, należąca do grupy Kerry Logistics Network Limited z siedzibą w Hongkongu, która rozpoczęła najem biur w budynku B3 w kwietniu; Arlen Textile Group, któremu biura w budynku B3 zostaną wydane 1 lipca; Academy International – dwujęzyczna sieć żłobków, przedszkoli i szkół; EFaktor – spółka faktoringowa. Dwaj ostatni najemcy rozpoczną użytkowanie biur w budynku B1 od 1 sierpnia tego roku.
Deweloper przedłużył też umowę najmu z firmą Levi Strauss na kolejne pięć lat. Aneks obowiązuje do stycznia 2023 roku, a najemca zajmuje około 1,14 tys. mkw. powierzchni biurowej w budynku B3.