Tower Investments ze strategią
Powierzchnie handlowe i rozrywkoweTower Investments, specjalistyczny deweloper powierzchni handlowych, 19 czerwca ogłosiło strategię i prognozę na 2018 rok. W tym tygodniu spółka wysłała do Komisji Nadzoru Finansowego prospekt emisyjny spółki. Pozyskany na giełdzie kapitał Tower Investment zamierza wykorzystać m.in. do inwestycji w nowy format – Multitower, czyli budynki mieszkalno-usługowe, projektowane specjalnie z myślą o sieciach, z którymi spółka współpracuje.
Do 2022 roku Tower Investement chce zrealizować cztery główne cele:
1. znacząco zwiększyć liczbę jednocześnie realizowanych projektów deweloperskich;
2. stworzyć optymalny model dla inwestycji mieszkaniowo-usługowych;
3. zintensyfikować rozwój swojej marki Shopin;
4. powołać własny fundusz REIT.
Spółka w lipcu 2016 roku weszła na NewConnect i odnotowała skokowy wzrost wartości portfela z 80 do ponad 250 mln zł. Ogłoszona dziś strategia zakłada kolejne wzrosty. W tej chwili spółka współpracuje m.in. z Biedronką, Netto, Intermarche, Bricomarche, Shellem i Burger Kingiem. Działalność spółki polega na wyszukiwaniu i pozyskiwaniu lokalizacji z myślą o konkretnych sieciach (przeważnie pozyskiwane są działki, które w ogóle nie były początkowo wystawione na sprzedaż), uzyskaniu pozwolenia na budowę i realizacji obiektu już dla konkretnego klienta. W tej chwili spółka realizuje około pięciu, sześciu projektów rocznie o powierzchni handlowej do 1,5 tys. mkw. Do 2022 roku spółka chce zrealizować 50 projektów deweloperskich dla sieci handlowych i usługowych. Część z nich to parki handlowe pod własną marką Shopin.
– Obecnie w przygotowaniu są obiekty m.in w Jaśle, Pleszewie, Mrągowie, Świebodzicach, Tychach. Już teraz mamy lokalizacje na pięć parków, zakładamy, że do 2022 będzie ich 20 – mówi Bartosz Kazimierczuk, prezes Tower Investments . – W skali całego rynku nasza działalność to tylko ułamek nowobudowanych obiektów, ale na tle innych deweloperów budujących niewielkie obiekty dla sieci handlowych, skala naszej działalności jest bardzo duża – mówi prezes Bartosz Kazimierczuk.
Prezes Tower Investment podkreśla, że rynek, na którym działa spółka, wciąż jeszcze nie jest nasycony w porównaniu do innych krajów, a dyskonty to wiodący format sklepów w Polsce, który będzie zwiększał udział w rynku detalicznym jeszcze przynajmniej przez 7/10 lat.
– Prowadzimy wstępne rozmowy z sieciami, które jeszcze nie są obecne w Polsce, m.in. z siecią fast food premium Max ze Skandynawii i wielobranżową siecią Action, która działa w tej chwili w Belgii i Niemczech – mówi prezes Tower Investments.
Pod koniec roku 2016 Tower Investments rozszerzył swoją działalność o obiekty usługowo-mieszkaniowe. Na pozwolenie na budowę czeka projekt budynku w Tychach (istnieje już projekt architektoniczny wykonany przez AB-Projekt), którego oddanie do użytku planowane jest na początek 2019 roku. W planach jest też budynek z funkcją mieszkalno-handlową na warszawskim Tarchominie, który powstaje we współpracy z fińskim deweloperem YIT Development. Za pięć lat spółka chce mieć 10 takich obiektów.
– Coraz trudniej o atrakcyjne lokalizacje w dużych miastach, dlatego zamiast niewielkich lokali handlowych, oczekuje się budynków wielofunkcyjnych, łączących funkcję handlową, mieszkaniową i usługową. Nasza koncepcja Multitower pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni. Jako nieliczni mamy kompetencje w realizowaniu powierzchni usługowo-handlowej w ramach projektów wielofunkcyjnych, odpowiedni know-how oraz doświadczenie, aby oferować i realizować takie projekty – mówi Bartosz Kazimierczuk.
Tower Investments planuje także stworzenie funduszu skomercjalizowanych nieruchomości (REIT), po wejściu w życie ustawy regulująca funkcjonowanie takich spółek w Polsce. – Nasza działalność znakomicie wpisuje się w założenia REIT-ów. Znajdujemy i kupujemy atrakcyjne grunty, na których stawiamy budynki przeznaczone na wynajem lub sprzedaż. Nasz fundusz chcemy oprzeć na dużej liczbie niewielkich obiektów, z długimi umowami najmu z klientami sieciowymi (umowy zawierane na 10-15 lat), co pozwala na zbudowanie stabilnego portfela nieruchomości. Od wielu lat weryfikujemy najatrakcyjniejsze lokale, które w przyszłości będziemy pozyskiwać w ramach REIT-u – informuje Bartosz Kazimierczuk.
W czwartym kwartale tego roku Tower Investments planuje przeniesienie notowań akcji na rynek regulowany GPW i emisję do 300 tys. nowych akcji, pod warunkiem właściwej wyceny przedsiębiorstwa. Pod koniec marca Dom Maklerski BOŚ wydał rekomendację z ceną docelową 122,4 zł. – Chcemy pozyskać co najmniej 30 mln zł. Możliwość pozyskania kapitału traktujemy jako opcję – informuje prezes. Tower Investments w tym tygodniu złożył do Komisji Nadzoru Finansowego wniosek o zatwierdzenie prospektu emisyjnego spółki. Oferta publiczna ma objąć do 300 tys. nowo emitowanych akcji zwykłych serii C o wartości nominalnej 1 zł.
Tower Investments SA działa od 2005 roku, to warszawska grupa kapitałowa notowana na rynku NewConnect. Jest właścicielem marki Shopin. Dotychczas powstały cztery obiekty: w Garwolinie, Łodzi, Płocku oraz City Shopin w Warszawie, na Ursynowie. Kolejne parki pod marką Shopin planowane są w Mrągowie, Tychach, Pleszewie, Świebodzicach oraz na warszawskim Żeraniu. W 2017 deweloper planuje budowę swojej największej inwestycji – Shopin Jasło – nowoczesnego centrum handlowego wraz z dworcem PKS.
Po czterech latach perturbacji mieszkaniówka ma szansę stanąć na nogi
Po czterech latach perturbacji mieszkaniówka ma szansę stanąć na nogi
HREIT
Od 2020 roku borykaliśmy się ze skrajnymi zmianami koniunktury na rynku mieszkaniowym. Pierwsze miesiące 2024 roku sugerują, że tym razem może być inaczej. Po ostatnich czterech la ...
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
Gopet Trans
To już pewne. 180 mln euro - tyle wynosi kwota dofinansowania na transport intermodalny w Polsce. Komisja Europejska zatwierdziła projekt, a inwestycje będą finansowane z unijnego ...
Parki handlowe gratką dla inwestorów
Parki handlowe gratką dla inwestorów
RRJ Group
W latach 2023–2025 powierzchnia handlowa ma urosnąć o ponad 1,2 mln metrów kwadratowych – wynika z szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych. Rośnie zainteresowanie i ...