Echo pierwszego kwartału

Na koniec okresu wartość portfela aktywów spółki była wyceniana na 1,5 mld euro. Złożyło się 10 nieruchomości handlowych, dziewięć biurowych oraz dwie warszawskie inwestycje w budowie. – Jesteśmy zadowoleni z wyników wypracowanych w pierwszym kwartale – są one zgodne z naszymi oczekiwaniami, a w niektórych przypadkach nawet lepsze – mówi Hadley Dean, prezes EPP. – Zarówno solidne fundamenty makroekonomiczne Polski, jak i wprowadzony program 500+, mają pozytywny wpływ na siłę nabywczą w miastach i stymulują wzrost sprzedaży detalicznej – dodaje Hadley Dean.

Jak podaje EPP wartość netto aktywów spółki wyniosła 679 mln euro, co w przeliczeniu na jedną akcję daje 1,16 euro. W raportowanym okresie odwiedzalność obiektów handlowych w portfelu firmy wzrosła o 4,6 proc w ujęciu roku do roku, natomiast sprzedaż zwiększyła się o 7,5 proc. Jednocześnie spadł wskaźnik powierzchni niewynajętych do 1,26 proc. w przypadku nieruchomości handlowych oraz do 3 proc. w przypadku nieruchomości biurowych. – Jesteśmy na właściwej drodze, aby stać się spółką inwestującą wyłącznie w nieruchomości handlowe. Zgodnie z naszą strategią zakupową skupiamy się na aktywach doskonale zlokalizowanych i dominujących w swoich regionach co pozwala nam na efektywne wykorzystanie naszego portfela i dostosowanie go do potrzeb najemców – przekonuje prezes EPP.

Wśród sfinalizowanych zakupów znalazły się dwa projekty deweloperskie, które zapewniły EPP wejście na warszawski rynek. Jeden z tych projektów, czyli Galeria Młociny, której zakup został sfinalizowany po zakończeniu pierwszego kwartału, jest w 55 proc. wynajęta, a jej ukończenie przewidywane jest na drugi kwartał 2019 roku. Obiekt ma liczyć 82 tys. mkw. Inne transakcje spółki to kupno, za kwotę 53,3 mln euro, centrum handlowego Zakopianka w Krakowie, zakup trzeciego etapu centrum biurowego A4 Business Park w Katowicach, oraz sfinalizowany po upływie raportowanego okresu zakup za 141,60 mln euro trzech obiektów handlowych: Galerii Twierdza w Kłodzku, Galerii Twierdza w Zamościu oraz Galerii Wzorcownia we Włocławku. Ze względu na obiekcje UOKiK-u spółka wycofała się jednak z zakupu Galerii Tęcza w Kaliszu.

EPP rozbudowuje też posiadane obiekty. Trwa rozbudowa centrum handlowego Galaxy w Szczecinie o 15,15 tys. mkw. Powinna przełożyć się na wzrost wyniku operacyjnego netto o 3,1 mln euro – szacuje spółka. Nowa część Galaxy ma zostać oddana do użytku w listopadzie tego roku, a poziom jej wynajmu wynosi 80 proc. Zakończenie rozbudowy Outlet Park Szczecin o 3,8 tys. mkw. jest z kolei planowane na wrzesień 2017 roku. W sumie outlet zaoferuje 118 sklepów, co ma zwiększyć wyniki operacyjny netto o 708 tys. euro.