Wyniki i plany NEPI Rockcastle po pierwszej połowie roku

Niedawno połączone spółki wypłacą dywidendę w wysokości 23,46 eurocentów za akcję. 50 proc. portfela firmy znajduje się w Rumunii, natomiast na kolejnych pozycjach znajdują się Polska z 29 proc., Słowacja z udziałem 10-proc., Chorwacja z 6-proc., Czechy z 4-proc. oraz 1-proc.w Serbii. Firma poinformowała także o uzyskaniu wymaganej przepisami prawa zgody dotyczącej projektu Serdika Center w Bułgarii, dla którego transakcja ma zostać sfinalizowana przed końcem miesiąca. NEPI Rockcastle jest w trakcie realizacji projektów o łącznej wartości ponad 1,3 mld euro (w tym projektów przebudowy i rozbudowy, których wartość oszacowano według kosztów realizacji), z czego NEPI i Rockcastle do 30 czerwca 2017 roku wydały łącznie 175 mln euro.

W omawianym okresie, NEPI ukończyło realizację obiektu Victoriei Office w Bukareszcie, a także trzecią fazę projektu The Office w Klużu-Napoce. Ponadto NEPI i Rockcastle rozpoczęły budowę szeregu projektów w Rumunii, Serbii i Polsce, w tym obiektów w miejscowościach Galati, Nowy Sad, Ramnicu Valcea, Wołomin oraz Zabrze, a także otrzymały warunki zabudowy dla centrum handlowego w rumuńskiej miejscowości Satu Mare. Brak znaczącego postępu w zakresie uzyskania warunków zabudowy i pozwolenia na rozbudowę centrum handlowego Promenada Mall. NEPI ukończyło 20,2 tys. mkw. powierzchni w trzeciej fazie projektu The Office w Klużu-Napoce, przez co całkowita powierzchnia najmu brutto w kompleksie biurowym sięgnęła 63,6 tys. mkw. Trzecia faza projektu jest wynajęta w 96 proc. Najemcami powierzchni są firmy Betfair, Digital Velocity, Magneti Marelli, Telenav, Thomsons oraz Tranistics. NEPI otrzymało wymagane pozwolenia na wykończenie tego znaczącego projektu biurowego o powierzchni 7,8 tys. mkw. w centrum Bukaresztu oraz oddało obiekt. Budynek jest wynajęty w 98 proc., a najemcami powierzchni są takie firmy, jak Fitbit, General Electric oraz Philip Morris. Rozbudowa centrum handlowego Shopping City Galati o 21 tys. mkw. powinna zostać ukończona w czwartym kwartale 2017 roku. W chwili obecnej centrum ma 27,5 tys. mkw. powierzchni. Otrzymano pozwolenie na budowę rumuńskiego centrum handlowego Ramnicu Valcea Mall i rozpoczęto budowę obiektu, którego powierzchnia wynosi 27,9 tys. mkw. i którego otwarcie zaplanowano na koniec 2017 roku. Obecnie wynajęte lub w fazie zaawansowanych negocjacji jest 89 proc. powierzchni w centrum. Najemcami powierzchni są m.in. Carrefour, Cinema City, Hervis, Jysk, New Yorker, Orsay oraz Textil Market.

Rozbudowa centrum handlowego Platan, dzięki której powierzchnia najmu brutto wzrośnie do 40,3 tys. mkw., i obejmująca budowę parkingu wielopoziomowego, ma zostać ukończona w listopadzie 2018. Uzyskano pozwolenie na budowę dodatkowej części obiektu o powierzchni 9,2 tys. mkw. i rozpoczęto prace budowlane. Prace powinny zakończyć się w październiku 2018. Park handlowy sąsiadujący z Galerią Wołomin rozpocznie działalność handlową z 31 sierpnia 2017, dzięki czemu całkowita powierzchnia najmu brutto centrum handlowego zwiększy się do około 30,7 tys. mkw.

Ruszyła też budowa serbskiego centrum Promenada Novi Sad, którego pierwszy etap ma mieścić 48,4 tys. mkw. powierzchni najmu brutto. NEPI posiadało aktywa o wartości 2,94 mld euro oraz łączne zobowiązania w wysokości 915 mln euro, a całkowity zysk po opodatkowaniu wyniósł 154 mln euro. Rockacastle posiadało aktywa o całkowitej wartości 2,29 mld euro, całkowite zobowiązania w wysokości 629 mln euro, a zysk firmy wyniósł 53 mln euro.