EN

Jakie mieszkania chcą kupować Polacy?

Technologie
POLSKA Firma Reas razem z platformą Obido uruchomił program badania preferencji nabywców mieszkań w Polsce. Dane pozyskiwane są na razie na podstawie danych z trzech miast, w których działa Obido i dotyczą rynku pierwotnego.
Działanie wyszukiwarki Obido oparte jest na autorskim oprogramowaniu, dzięki któremu system bardzo dokładnie ustala preferencje nabywców i dostarcza im dopasowane oferty. Co więcej, "uczy się" w trakcie wyszukiwania, dopasowując odpowiednie parametry, i płynnie dostosowuje się do zmieniających się wyborów klienta. Statystyczny klient w trakcie poszukiwań mieszkania potrafi zmienić zdanie 18 razy!. – Klient szuka mieszkania średnio przez 4-5 miesięcy. Swoje preferencje określa zaczynając od marzeń, często niekoniecznie realnych. Dopiero potem dostosowuje swoje wybory do możliwości finansowych i rynkowej oferty, ale również bardziej precyzyjnie określa, jakie są jego rzeczywiste potrzeby. 97 proc. użytkowników jest zadowolonych z efektów poszukiwań za pośrednictwem naszej platformy – mówił Marian Bruliński, współzałożyciel Obido. – Z punktu widzenia deweloperów jesteśmy po prostu narzędziem marketingowym, pozwalającym dotrzeć z precyzyjnie dopasowanymi ofertami do klientów – dodał.

– Stworzyliśmy Obido po to, by pomóc Polakom kupić ich wymarzone mieszkanie. Okazało się, że przy okazji gromadzimy niezliczoną ilość danych, które mogą posłużyć do szerszych analiz – powiedział Paweł Gniadkowski, prezes zarządu i współzałożyciel Obido. Pozyskiwane przez platformę dane są anonimizowane i dzięki współpracy z Reas opracowywane statystycznie. Stanowią dobre wyjście do analiz rynku, po pierwsze, ze względu na dużą grupę badanych. Po drugie, z powodu poziomu szczegółowości informacji dotyczących preferencji i możliwości finansowych różnych grup klientów – par, osób samotnych, rodzin z dziećmi i inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. I po trzecie – ze względu na możliwość zawężania obszaru badania do konkretnej dzielnicy czy nawet jej wybranej części.

Program stworzony przez Reas i Obido pozwala na pozyskanie dobrej, aktualnej wiedzy o rynku. Jak zapewniają przedstawiciele Reasa, badanie przeprowadzone we wrześniu 2017 roku jest wyjątkowe, bo po raz pierwszy udało się uzyskanie tak szczegółowych informacji przy tak dużej grupie badanych (7380 osób). Dzięki takim danym deweloperzy otrzymują informację o tym, jakie czynniki przesądzają o zakupie mieszkania, a jakie skutkują odrzuceniem oferty. Na etapie inwestycji już gotowych może to zmienić sposób komunikowania najważniejszych zalet projektu. – To dzięki Obido dowiedziałam się, że w naszej inwestycji Mieszko na Pradze Południe o wyborze mieszkania decydował raczej układ pokoi, a dopiero potem ważna była cena, bo kupujący byli przeważnie zainteresowani mieszkaniami na wynajem – mówiła Monika Śliwa, dyrektor marketingu Victoria Dom. – Odwrotnie było z projektem Viva Garden, który wybierały rodziny, zainteresowane jak największym metrażem za jak najniższą cenę. Bardzo ważne jest odkrycie prawdziwych preferencji klientów, nie tylko tych deklarowanych. Klient może mówić, że chce mieszkać w centrum, ale okazuje się, że ważne jest po prostu dobre, szybkie połączenie ze śródmieściem. Musimy być na bieżąco z potrzebami klientów, stąd takie rozwiązania jak "dwupokojowa kawalerka", czyli dwa pokoje na bardzo małym metrażu, co szczególnie chętnie wybierają inwestorzy, którzy kupują mieszkania na wynajem – dodaje Monika Śliwa.

Narzędzie napędzane danymi z Obido jest też dobrą drogą do określenia, jak planować inwestycje w danych lokalizacjach, żeby były jak najbardziej atrakcyjne dla klientów. Z pomocą opracowanych danych można wyznaczać trendy – dotyczące zmieniającego się zapotrzebowania, rosnącego lub malejącego popytu w różnych grupach, preferencji dotyczących wyboru konkretnej dzielnicy. Mogą być źródłem wiedzy, która pozwoli na przygotowanie się na koniec dobrej passy na rynku nieruchomości mieszkaniowych. – Informacje z Obido pokazują, że w ciągu ostatnich lat znacznie spadło zainteresowanie mieszkaniami na warszawskiej Białołęce, wzrosło za to na Woli. Takie dane mogą też być przydatne dla miasta, przy planowaniu wszelkich inwestycji, bo wskazują, jak funkcjonują poszczególne dzielnice i czego potrzebują ich mieszkańcy – powiedział Kazimierz Kirejczyk, partner zarządzający i prezes zarządu w Reas. Tego typu informacje potrzebne są architektom, samorządowcom, bankom udzielającym kredytów i inwestorom na rynku najmu.

Reas powstało w 1997 roku i jest firmą doradczą, specjalizującą się w zagadnieniach związanych z rynkiem mieszkaniowym. Obido działa od 2015 roku, w ciągu dwóch lat obsłużyło 30 tys. klientów, szukających mieszkania na rynku pierwotnym. Wyszukiwanie obejmuje obecnie trzy miasta: Warszawę, Kraków i Wrocław, w planach jest wejście również na rynek w Poznaniu i Trójmieście.

Ostatnie nowości

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Redan wyskakuje z ciuchów

schedule 29 marca 2024
Eurobuild CEE

Redan opublikował wyniki finansowe za ubiegły rok. Firma potwierdziła również, że wycofuje się z handlu odzieżą, by skoncentrować się na świadczeniu usług logistycznych. Pod koniec ubiegłego roku spółka sprzedała prawa do marek Top Secret i DryWash.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kuchnia polska w Domotece

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by ANZ

W warszawskim Centrum Designu Domoteka otworzył się nowy salon Halupczok, polskiej marki wnętrzarskiej działającej w segmencie mebli kuchennych.

Wydarzenia

Polska Debiut w polskim Savillsie

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by JC

Savills rozszerzył działalność Operational Capital Markets o Polskę. Dział OCM będzie świadczyć usługi doradcze dla inwestorów, deweloperów i zarządców we wszystkich sektorach nieruchomości wymagających zaangażowania operacyjnego. 

Infrastruktura

Polska Umowa na S74 podpisana

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by ANZ

GDDKiA Kielce podpisała umowę z Mota-Engil Central Europe na zaprojektowanie i budowę najdłuższego odcinka trasy S74 w województwie świętokrzyskim. 30-kilometrowy fragment trasy między Cedzyną a Łagowem to największa inwestycja drogowa w historii regionu. Wartość kontraktu opiewa na 1,149 mld zł.

Budownictwo

Polska Erbud stawia na fotowoltaikę

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

Rok 2023 w grupie Erbud stał pod znakiem rosnących zysków z OZE i usług dla przemysłu. EBIT segmentu OZE wzrósł o 255 proc. r-d-r, a usług dla przemysłu o +85 proc. r-d-r. W ciągu trzech pierwszych miesięcy tego roku grupa podpisała łącznie kontrakty na kwotę prawie 1 mld zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowa skóra w Mazovii

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców płockiej Galerii Mazovia dołączyła kolejna firma. Na poziomie +1 obiektu pojawił się salon marki Ochnik.

Infrastruktura

Polska Piesi i rowerzyści ruszyli przez Wisłę

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

Po dwóch latach od rozpoczęcia prac, na miesiąc przed terminem, otwarty został most pieszo-rowerowy w Warszawie. Kładka ma 452 metry długości, łączy Śródmieście z Pragą, a z jednego brzegu Wisły na drugi można nią przejść w sześć minut.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kryminały i romanse w Galerii Rumia

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by JC

W Galerii Rumia (woj. pomorskie) otwiera się Świat Książki. Lokal o powierzchni około 120 mkw. to pierwsza księgarnia w obiekcie.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Żabka i inne stworzenia

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców Galerii Copernicus w Toruniu dołączyły dwie kolejne marki: Żabka oraz sklep zoologiczny Aquael ZOO.

Rynek mieszkaniowy

Polska Na podkrakowskich wzgórzach

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by JC

J.W. Construction wprowadziło do sprzedaży kolejny budynek w ramach inwestycji Apartamenty na Wzgórzach. Osiedle zlokalizowane jest w Zawadzie, nieopodal Myślenic (woj. małopolskie).

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Azja w Pedecie

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

Wrocławski Pedet Renoma wzbogacił swoją ofertę gastronomiczną. Do najemców dołączyły dwa lokale z kuchnią azjatycką, VietNem i Thajka. Koncepty prowadzone przez Linh Nguyen są pierwszymi punktami tych sieci we Wrocławiu.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Multibrandowy debiut w Zachodniopomorskim

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

Do najemców należącego do EPP centrum handlowo-rozrywkowego Galaxy w Szczecinie dołączy multibrand Peek & Cloppenburg. Będzie to pierwszy sklep sieci w woj. zachodniopomorskim.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska DL Prime może być większy

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

DL Invest planuje rozbudowę kompleksu DL Prime. Projekt koncepcyjny dotyczy ewentualnych możliwości zagospodarowania terenu po dawnej hucie i niedoszłym Focus Parku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl wchodzi do Garwolina

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Lidl Polska będzie operatorem spożywczym w nowo powstającym Parku Handlowym w Garwolinie, realizowanym przez spółkę PKB Inwest Budowa.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Douglas po raz drugi

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Douglas otwiera kolejną placówkę w Koszalinie. Nowa perfumeria o powierzchni 220 mkw. powstała w kompleksie handlowym Power Center.

ESG

Rumunia U-Center 2 jest WELL

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Forte Partners ogłosiło przyznanie certyfikatu WELL Health-Safety Rating dla U-Center 2, budynku biurowego oddanego do użytku w Bukareszcie we wrześniu 2023 roku.

Grunty inwestycyjne

Polska Rośnie Modern Mokotów

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Warszawskie osiedle Modern Mokotów będzie większe. Archicom zawarł umowę przedwstępną na zakup sąsiadującego z inwestycją gruntu, który dopełni przestrzeń pomiędzy ulicami Postępu, Domaniewską, Wołoską i Marynarską. Powierzchnia działki wynosi ponad 15 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Carry wchodzi do Ozimskiej

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców opolskiego Ozimska Parku dołączyła marka odzieżowa Carry. Powierzchnia sklepu wynosi ponad 600 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Markowe mieszkania od Totalbudu

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Totalbud osiągnął stan surowy zamknięty budynku Markowy Targówek w podwarszawskich Markach. Obiekt powstaje na działce o powierzchni ponad 3,6 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Reply repetuje w DL Piano

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Reply przedłużyła umowę najmu w budynku DL Piano należącym do DL Invest Group. Spółka zwiększyła też zajmowaną w katowickim biurowcu powierzchnię.

Najnowsze w Technologie

schedule 14 marca 2024

Sztuczna inteligencja z wizytą na budowie

PlanRadar, cyfrowa platforma do zarządzania budową, nieruchomościami i obiektami, zapowiada wprowadzenie opartej na sztucznej inteligencji funkcji SiteView, która poszerzy możliwości platformy w zakresie dokumentacji, komunikacji i raportowania.

schedule 06 marca 2024

Zrobotyzowany magazyn DSV

DSV uruchomiło pierwszy w Polsce multikliencki magazyn wyposażony w system AutoStore. Obiekt zlokalizowany w Łozienicy koło Szczecina w kompleksie Panattoni Park Goleniów powstał z myślą o potrzebach branży e-commerce.

schedule 29 lutego 2024

Cyrkularna logistyka mody

Reflaunt, platforma technologiczna zajmująca się sprzedażą odzieży z drugiej ręki oraz DHL Supply Chain ogłaszają współpracę logistyczną w zakresie optymalizacji usług z zakresu recommerce. .

schedule 29 lutego 2024

Cyfrowe bliźniaki biurowców

Startup Proptech Bright Spaces, oferujący wirtualne spacery po nieruchomościach, nawiązał kolejną współpracę z firmą Skanska. Po stworzeniu cyfrowego bliźniaka biurowca Equilibirum w Bukareszcie, swoją wirtualną wersję 3D zyska projekt Firdo w Finlandii.

schedule 27 lutego 2024

CBRE włącza apkę

CBRE wprowadza pierwszą kompleksową aplikację internetową DigitalRFP, służącą do obsługi procesu składania zapytań ofertowych. Nowe narzędzie usprawnia m.in. wysyłanie wielu rund zapytań ofertowych, zapewnia szybką analizę danych, tworzenie raportów oraz możliwość współpracy z SI.

schedule 13 lutego 2024

Kąt do wynajęcia

Ingka Centres uruchomiło pierwszy w Polsce internetowy system wynajmu powierzchni sprzedażowych i reklamowych w swoich centrach handlowych. Platformę Book a Corner stworzono przy użyciu narzędzi omnichannel.

schedule 08 lutego 2024

Neutralny host dla 5G

Spółki StarNet Telecom i Vector Solutions przeprowadziły pierwsze w Polsce pilotażowe wdrożenie aktywnego DAS w modelu Neutral Host in Building. Rozwiązanie pozwoli w pełni wykorzystać potencjał 5G w budynkach komercyjnych.

schedule 06 lutego 2024

Sztuczna inteligencja w magazynie

GXO we współpracy z kalifornijską firmą Dexterity prowadzi pilotażowy projekt robotyki magazynowej wspomaganej sztuczną inteligencją. 

schedule 06 lutego 2024

Redd rośnie w Europie

Grupa Redd uruchomiła wyszukiwarkę nieruchomości komercyjnych w czterech kolejnych krajach regionu: Czechach, Słowacji, Rumunii i na Węgrzech. Użytkownicy z tych krajów mogą na razie korzystać z dostępu do bazy budynków magazynowych.

schedule 29 grudnia 2023

Więcej robotów, mniej wypadków

W 2023 roku ID Logistics w zarządzanych przez siebie centrach dystrybucyjnych wdrożyło prawie 500 robotów. Maszyny rozpoczęły pracę w dziewięciu krajach na całym świecie, w tym w Polsce.

schedule 21 grudnia 2023

Focus na ślad węglowy

Ecophon, we współpracy z Saint-Gobain Isover, wprowadza nową gamę produktów o niższym śladzie węglowym. Firma obniżyła emisję dwutlenku węgla związaną z wytwarzaniem wybranych paneli akustycznych m.in. dzięki wykorzystaniu biogazu w trakcie produkcji.

schedule 18 grudnia 2023

Cement o zerowej emisji

Heidelberg Materials wprowadza na rynek pierwszy na świecie cement o zerowej emisji dwutlenku węgla netto. Opracowanie evoZero było możliwe dzięki technologii wychwytywania i składowania dwutlenku węgla.

schedule 11 grudnia 2023

Humanoidalny robot logistyczny

GXO realizuje pilotażowy projekt z udziałem humanoidalnego robota. Zaprojektowany do kompletacji towarów Digit jest testowany w centrum logistycznym Spanx pod Atlantą. 

schedule 07 grudnia 2023

Saski Crescent ma technologiczną platynę

Zmodernizowany Saski Crescent udowodnił przygotowanie do aktualnych i przyszłych wyzwań najemców związanych z wymaganiami technologicznymi. Warszawski biurowiec uzyskał rating WiredScore Platinum.

schedule 06 listopada 2023

Mapy i informacje na portalu GeoGdańsk

Gdańsk uruchamia portal mapowy GeoGdańsk. Narzędzie ma zapewnić mieszkańcom i odwiedzającym dostęp do map oraz informacji o mieście. Znajdą się tu m.in. plany zagospodarowania przestrzennego i informacje o 90 tys. działek w Gdańsku.

schedule 31 października 2023

Roboty na budowę!

Budimex zakończył pracę nad projektem, którego celem było stworzenie mobilnego robota wspomagającego pracowników na budowach. Robot testowany będzie na budowie Wojskowego Szpitala Klinicznego w Krakowie.

schedule 11 października 2023

Niskoemisyjna przyszłość szkła

Firma Pilkington Polska, będąca częścią NSG Group, wprowadza na rynek nową gamę szyb o 50 proc. niższym śladzie węglowym w porównaniu do standardowego szkła float. To najniższa obecnie wartość w tego typu produktach na rynku.

schedule 26 września 2023

Zablokuj i zaparkuj

Na polskim rynku udostępniono BlokPark, system składający się z blokad parkingowych zasilanych za pomocą energii słonecznej oraz aplikacji mobilnej, która umożliwia rezerwację miejsca postojowego, zdalne sterowanie urządzeniem oraz opłacenie postoju.

schedule 26 września 2023

Sztuczna inteligencja w hotelowej recepcji

Grupa PHH, w partnerstwie z inteliRobots, rozpoczyna wprowadzanie w swoich obiektach urządzeń inteliRobots. Robot wykorzystujący sztuczną inteligencję zamelduje i wymelduje gości, przetworzy płatność, wyśle fakturę, odpowie na pytania i podpowie, co zwiedzać w danym mieście.

schedule 20 września 2023

Inteligentny kontener na odpady

W warszawskim kompleksie Plac Unii został zainstalowany inteligentny pojemnik do segregacji odpadów Smart Ecobox firmy Asekol PL. Pojemnik reaguje na korzystających z niego użytkowników i sam za pośrednictwem aplikacji przesyła informacje o stanie zapełnienia.

Wydanie 3 (286) marzec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie