Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
BIK w Sosnowcu, Krakowie i Radomiu
następny
Papa John’s zaczyna od Okęcia

reklama

Popyt równoważy podaż

Aneta Cichla 09 listopada 2017

Aneta Cichla

Dziennikarz

+48 22 356 25 15
aneta.cichla@eurobuildcee.com

Aneta pasjonuje się rynkiem handlowym i wszystkim, co jest z nim związane. W redakcjach magazynów nieruchomościowych pracuje od czterech lat. Przed rozpoczęciem przygody z „Eurobuild CEE” była dziennikarzem portalu Retailnet.pl i magazynu Shopping Center Poland. Jest Eurobuildową fejsbukowiczką, od czasu do czasu korzysta także z konta na Twitterze (@AnetaCichla). W wolnym czasie czyta książki, spaceruje z psem lub ćwiczy na siłowni. Miłośniczka sportów walki.

POLSKA Wysoka absorbcja w połączeniu z umiarkowanym wolumenem nowej podaży zaowocowała kolejnym spadkiem wskaźnika pustostanów w warszawskich biurowcach, który obecnie wynosi 12,9 proc. ­– informuje firma doradcza CBRE.

Według nowego raportu „Warsaw Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy w III kwartale 2017” przygotowanego przez firmę CBRE wynika, że popyt brutto w stolicy w trzecim kwartale przekroczył 198 tys. mkw., z czego około 61 proc. stanowiły nowe umowy. – Jeśli pozytywny nastrój na rynku utrzyma się do końca roku, całkowita powierzchnia najmu przekroczy poziom 850 tys. mkw., a rok 2017 prawdopodobnie pobije rekordowy wynik popytu brutto z 2015 roku – podkreślają eksperci CBRE.

Od początku roku w Warszawie oddano do użytku 19 nowych projektów biurowych oferujących łącznie prawie 205 tys. mkw. Największe projekty, które pojawiły się na rynku w trzecim kwartale, to: West Station II (36,5 tys. mkw.), D48 (26 tys. mkw.) oraz Wronia 31 (16 tys. mkw.). Według planów deweloperów do końca roku powstanie kolejne 105 tys. mkw. w 13 nowych projektach. W rezultacie całkowita podaż nowej powierzchni dostarczonej na rynek w 2017 roku wyniesie prawdopodobnie około 315 tys. – Choć jest to o wiele niższy wynik niż ten uzyskany w roku poprzednim (spadek o 22 proc.), zainteresowanie deweloperów warszawskim rynkiem nie słabnie. Ponad 791 tys. mkw. powierzchni biurowej w stolicy jest obecnie w budowie, z czego około 608 tys. powstaje w samym centrum. Prawdziwego wysypu nowoczesnych obiektów biurowych spodziewamy się w roku 2020, kiedy to do użytku zostanie oddane ponad 350 tys. mkw. w pięciu projektach w centrum: Varso, Warsaw Hub, Generation Park, Skylinner, Spinnaker – czytamy w raporcie CBRE.

– Warszawa pozostaje najbardziej rozwiniętym i pożądanym rynkiem biurowym w Polsce. O dobrej kondycji rynku świadczy rosnący popyt, rekordowa absorbcja i wysoki wolumen projektów biurowych w budowie. Z uwagi na dużą aktywność najemców 2017 rok prawdopodobnie pobije rekordowy wynik popytu brutto z 2015 roku. Spadający współczynnik pustostanów prawdopodobnie utrzyma się w najbliższych dwóch latach, z uwagi na ograniczoną liczbę planowanych projektów. Ograniczona dostępność nowej podaży oraz rosnący popyt może spowodować przesunięcie przewagi rynkowej na korzyść właścicieli nieruchomości – komentuje Piotr Pikiewicz, senior consultant, Research & Consultancy, CBRE.

W ostatnich sześciu kwartałach wartości czynszów za najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe w Warszawie utrzymują się na stałym poziomie 23 euro za 1 mkw. miesięcznie. CBRE przewiduje, że z uwagi na ograniczoną podaż nowych obiektów typu prime w centrum Warszawy wartości te powinny pozostać na podobnym poziomie w najbliższym okresie.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

23 listopada 2017

Artystyczna instalacja w Q22

24 października 2017

CBRE dla moskiewskiej Factorii

19 października 2017

Moment w Eqlibrium

11 października 2017

Office w stylu retro

01 września 2017

Pozwolenie na marinę

reklama

konferencje

Eurobuild Awards 2017
reklama

reklama
reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.