Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Spa u Wacława i Przemyślida
następny
Takie buty w Libero

reklama

Jeśli magazyny, to musi być rekord

Eurobuild CEE 10 listopada 2017
Jeśli magazyny, to musi być rekord
Największym najmem trzeciego kwartału była umowa na 37 tys. mkw. Jyska w P3 Piotrków parku magazynowym P3 Piotrków, który jest własnością GIC, singapurskiego państwowego funduszu majątkowego

POLSKA Od kilku lat polski rynek magazynowy ma się wyśmienicie, niemal co kwartał pada kolejny rekord. Nie inaczej było latem tego roku.

Od lipca do września do użytku oddano 875 tys. mkw. powierzchni, a wynajęto około 630 tys. mkw. W budowie jest 1,16 mln mkw. magazynów – wynika z wyliczeń firmy doradczej JLL, która podsumowała sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec trzeciego kwartału 2017 roku.

– Polski rynek magazynowy cieszy się wielką popularnością wśród najemców. Od początku roku do końca trzeciego popyt netto obejmujący nowe umowy wraz z ekspansjami wyniósł 1,79 mln mkw. Pozwala nam to na optymistyczne prognozy, bo od nowego rekordu rynek dzieli mniej niż 400 tys. mkw. wynajętej powierzchni – mówi Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Polsce, JLL. – Po trzecim kwartale popyt brutto wynosił w sumie 2,35 mln mkw., co również nieco przewyższa rezultat z analogicznego okresu w poprzednim roku – zauważa.

Według wyliczeń JLL popyt brutto na magazyny w trzecim kwartale wyniósł około 630 tys. mkw., z czego nowe umowy wraz z ekspansjami stanowiły 478 tys. mkw. W okresie od lipca do września najwięcej magazynów po raz kolejny wynajęto w Polsce Centralnej, następnie w okolicach Warszawy i Poznaniu. Od początku roku pod względem wynajmu dominowała Polska Centralna, okolice Warszawy i Śląsk.

– Po dwóch kwartałach wyjątkowej aktywności sieci handlowych, napędzanej głównie przez e-commerce, w trzecim kwartale logistycy odzyskali prowadzenie z nowymi umowami i ekspansjami na ponad 222 tys. mkw. Na te branże przypadło łącznie ponad 60 proc. popytu netto w pierwszych trzech kwartałach roku. Obok nich na podium niezmiennie znajduje się branża lekkiej produkcji – wylicza Tomasz Mika.

Analitycy JLL zwrócili też uwagę, że w trzecim kwartale zawierano umowy najmu w mniej typowych dla danej branży lokalizacjach. Jako przykład wymieniają kontrakty zawarte prze firmy motoryzacyjne w Szczecinie i Warszawie, które nie stanowią typowych klastrów dla tego sektora.

Za dużym popytem podążają deweloperzy. – W trzecim kwartale do użytku oddano aż 875 tys. mkw. powierzchni magazynowo-przemysłowych. To najlepszy kwartał w historii polskiego rynku pod względem nowej podaży – podkreśla Jan Jakub Zombirt, dyrektor, Dział Doradztwa Strategicznego, JLL. – Dla porównania niewiele więcej powierzchni niż w samym tylko trzecim kwartale 2017 roku, bo 889 tys. mkw., oddano do użytku w latach 2011-2012. W rezultacie zasoby magazynowe Polski sięgnęły 12,8 mln mkw., umacniając ósme miejsce naszego kraju wśród europejskich rynków – podlicza.

Najwięcej nowej powierzchni dostarczono w Szczecinie, okolicach Warszawy, na Górnym Śląsku i w Poznaniu. Na tak wysoki rezultat Szczecina wpływ miało ukończenie dwóch projektów BTS dla sektora e-commerce – Amazon (161 tys. mkw.) oraz Zalando (130 tys. mkw.).


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

Eurobuild Awards 2017
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.