Echo na plusie
Rynek inwestycyjny i finansowyNa tę kwotę złożyły się: podpisanie ostatecznych umów sprzedaży 238 mieszkań, wzrost wartości projektów w budowie, wzrost ceny sprzedaży wieżowca Q22, dywidenda z EPP oraz wynagrodzenie za rozbudowę Outlet Parku w Szczecinie. – Rok temu ogłosiliśmy naszą strategię rentownego wzrostu, zakładającą skupienie się na działalności deweloperskiej w sześciu największych miastach Polski, budowaniu projektów wielofunkcyjnych przy wykorzystaniu naszego doświadczenia z sektora biurowego, handlowego i mieszkaniowego oraz utrzymywaniu dominującej pozycji rynkowej. Wyniki wypracowane w trzecim kwartale potwierdzają słuszność założeń tej strategii – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
Na przełomie trzeciego i czwartego kwartału Echo Investment zakończyło drugi program emisji obligacji publicznych, w którym inwestorzy indywidualni objęli obligacje o łącznej wartości 300 mln zł. W 2018 roku grupa ma spłacić zadłużenie w wysokości 493 mln zł. – Elastyczność, jaką dają nam obligacje publiczne skierowane do inwestorów indywidualnych, oraz duży popyt zachęcają nas do korzystania z tego źródła w przyszłości. Jesteśmy silną i stabilną grupą, a nasze obligacje należą do najbardziej płynnych na rynku Catalyst. Wydłużamy termin zapadalności nowych emisji, co jest dla spółki dodatkowym atutem. W przyszłym roku zamierzamy uruchomić kolejny program obligacyjny, kierowany do inwestorów indywidualnych – zapewnia Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Echo Investment.
Największą dynamikę Echo notuje w sektorze mieszkaniowym. Od początku roku do października włącznie sprzedawcy zawarli 1035 umów dotyczących przedwstępnej sprzedaży mieszkań oraz 706 umów ostatecznych. Dynamika sprzedaży po trzech kwartałach wyniosła 76 proc., w porównaniu do trzech kwartałów 2016 roku. – Nasz roczny cel sprzedaży 1,3 tys. mieszkań i przekazania kluczy do 925 jest już w zasięgu ręki. Co ważne, w umowach ostatecznych rośnie udział lokali na nowszych, lepiej kupionych i zaprojektowanych inwestycjach, co powoduje wzrost marży. W dłuższej perspektywie chcemy, by nasze projekty mieszkaniowe przynosiły wysoką i stabilną marżę – mówi Waldemar Olbryk, członek zarządu odpowiedzialny za segment mieszkaniowy.
Spółka ma obecnie w budowie i przygotowaniu 75 projektów o łącznej powierzchni najmu i sprzedaży przekraczającej ponad 1 mln mkw. Od początku roku dział zakupów doprowadził do przejęcia gruntów i projektów, w których powstanie łącznie 420 tys. mkw. powierzchni mieszkań, biur, handlu i usług. W tym roku deweloper kupił:
- własność działek o łącznej powierzchni 5,1 tys. mkw. w Łodzi przy al. Piłsudskiego, na której możliwa jest budowa kompleksu biurowego z około 14 tys. mkw. powierzchni najmu;
- prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 8,6 tys. mkw. w Gdańsku w okolicach ul. Nowomiejskiej, na której możliwa jest budowa kompleksu biurowego z około 30 tys. mkw. powierzchni najmu;
- własność działek o łącznej powierzchni 7,9 tys. mkw. przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocławiu, na których może powstać 38 tys. mkw. powierzchni najmu biur;
- własność działek o łącznej powierzchni 32,8 tys. mkw. przy ul. Rakowickiej i Wita Stwosza w Krakowie, na których może powstać 44 tys. mkw. powierzchni najmu oraz powierzchni mieszkaniowej;
- spółkę będącą właścicielem prawa użytkowania wieczystego nieruchomości o łącznej powierzchni 77,2 tys. mkw. położonych przy ul. Tymienieckiego w Łodzi, na której może powstać około 80 tys. mkw. powierzchni biurowej i mieszkaniowej;
- własność działek o łącznej powierzchni 44 tys. mkw. we Wrocławiu, przy ul. Na Ostatnim Groszu i Horbaczewskiego, na której może powstać około 70 tys. mkw. powierzchni biurowej;
- prawo użytkowania wieczystego nieruchomości o powierzchni 24,9 tys. mkw. w Warszawie, przy ul Ordona, na której może powstać około 48 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań;
- własność działki o powierzchni 0,6 tys. mkw. w Warszawie, przy ul. Chłodnej, na której może powstać około 1,1 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej (transakcja zamknięta w czwartym kwartale);
- własność działki o powierzchni 9,5 tys. mkw. w Łodzi przy ul. Kilińskiego, gdzie może powstać około 35 tys. mkw. powierzchni biurowej (transakcja zamknięta w czwartym kwartale).
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...