Warszawski senior mieszka
Rynek mieszkaniowyredaktor naczelny
Autorzy opracowania postulują uruchomienie programu tworzenia tzw. mieszkań chronionych i wspomaganych, będących alternatywą dla domów opieki społecznej. Zdaniem ekspertów, samodzielne mieszkanie jest najefektywniejszą formą utrzymania osoby starszej w zdrowiu i dobrej kondycji, pozwala także unikać negatywnych zjawisk społecznych i ekonomicznych. Wprowadzenie programu mieszkań dedykowanych seniorom umożliwi rownież odciążenie systemu stacjonarnej opieki długoterminowej nad niesamodzielnymi osobami starszymi.
Raport został stworzony w oparciu o wywiady z osobami starszymi przeprowadzone w ramach projektu „Nie ma to jak w domu – bezpieczne mieszkanie seniora”, zrealizowanego przez Fundację w ramach rządowego programu Aktywizacji Społecznej Osób Starszych ze środków MRPiPS. Z ankiet wynika, że statystyczny warszawski senior mieszka w budynku z 1962 roku w mieszkaniu o powierzchni około 40 mkw., które jest jego pierwszym lokum i nigdy go nie zmienił. Do największych wad takich lokali należą zazwyczaj niedostosowanie łazienki, brak wind oraz strome schody – to wszystko zmusza seniora do ograniczania aktywności.
– Prawie połowa badanych skarży się także na dyskomfort z powodu hałasu, za który odpowiadają sąsiedzi i ruch uliczny – dodaje współautor opracowania, dr Rafał Iwański. – Z kolei blisko 1/5 badanych zauważa potrzebę zainstalowania klimatyzacji. W nadchodzących latach, wraz z ociepleniem klimatu, kwestia ta będzie pojawiać się coraz częściej. Pamiętajmy, że upały mają tragiczny wpływ na śmiertelność wśród osób starszych.
Prawie połowa badanych jest zainteresowana montażem czujników dymu i czadu. Taki sam odsetek seniorów wyraża potrzebę montażu urządzeń pomocniczych (np. maty i poręcze). Przeszło co czwarty badany zainteresowany jest zintegrowanym systemem sterowania światłem, a niewiele mniejsza grupa – zintegrowanym system dźwiękowym w swoim mieszkaniu.
Autorzy raportu spodziewają się, że deweloperzy prywatni zauważą wzrost tej grupy klientów i zaczną budować mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych [to już się dzieje – dop. red.], jednak tylko niewielka część tej grupy społecznej dysponuje odpowiednimi środkami, by kupić nowe mieszkanie.
– Dlatego niezmiernie ważne jest przygotowanie systemu, który umożliwi opiekę nad seniorami w miejscu ich zamieszkania – uważa Aleksandra Wołocznik, prezes zarządu Fundacji Inicjatyw Aktywnych Go Silver. – Niekiedy wystarczy zamontować uchwyty czy wyeliminować drobne bariery architektoniczne, ale czasami konieczne są kosztowne modernizacje, np. remont łazienki czy wymiana okien na takie o podwyższonej izolacyjności akustycznej.
Proponowane przez autorów raportu rozwiązanie zakłada tworzenie tzw. mieszkań wspomaganych, czyli lokali przeznaczonych dla seniorów, którym wystarcza opieka przez kilka godzin dziennie. Tego typu inwestycje mogłyby być realizowane przez władze samorządowe przy współpracy towarzystw budownictwa społecznego. Program zakłada także budowę tzw. mieszkań chronionych dla osób, które wymagają całodobowej opieki. W ostatnich latach taki program jest pilotażowo wprowadzany w Szczecinie. W Warszawie 27 proc. mieszkańców to osoby w wieku 60+, największy odsetek seniorów mieszka w Śródmieściu, na Mokotowie, Żoliborzu i Bielanach. W ostatnich latach największe przyrosty w tej grupie wiekowej odnotowano na Ursynowie, Bemowie i Targówku.
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...