Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Czterech do Nowego Rynku
następny
Szybciej do Gdańska

reklama

Kraków pełen Atutów

Tomasz Szpyt-Grzegórski 06 grudnia 2017

Tomasz Szpyt-Grzegórski

Zastępca redaktor naczelnej, dziennikarz

+48 22 356 25 21
tomasz.szpyt@eurobuildcee.com

Tomek jest dziennikarzem i redaktorem z kilkunastoletnim doświadczeniem. Od 2006 roku związany z rynkiem nieruchomości. Jest zainteresowany rynkiem inwestycyjnym i biurowym, a także rozwojem miast. Redakcyjny fejsbukowicz i ćwierkacz (@TomaszSzpyt). Pisał m.in. dla: Dziennika, DGP, GazetaPrawna.pl, Forsal.pl, Dziennik.pl, Newsweek.pl, WSJ Polska i The City. W wolnym czasie czyta, ogląda i zdziera rolki

Kraków pełen Atutów
Uczestnicy spotkania w Krakowie

POLSKA W budynku krakowskiego magistratu odbyła się konferencja poświęcona rozwojowi rynku centrów usług wspólnych połączona z ogłoszeniem wyników pierwszej edycji plebiscytu Atut Krakowa, który wyłonił najlepsze inwestycje biurowe w mieście.

Podczas wydarzenia odbyło się ósme doroczne zgromadzenie stowarzyszenia Aspire, które reprezentuje firmy z sektora IT i zaawansowanych usług biznesowych. To największa tego typu organizacja w Polsce i zrzesza ponad 180 podmiotów, głównie firm o zasięgu międzynarodowym.

Następnie zaprezentowano Roczny Raport Komisji Prawnej Aspire 2017, w którym pod lupę wzięto polskie środowisko prawne ze szczególnym uwzględnieniem szans i zagrożeń dla rozwoju sektora technologii i usług biznesowych. Podczas wydarzenia dyskutowano też o jednym z podstawowych atutów miasta, bez, którego żaden ośrodek nie mógłby liczyć na przyciągnięcie nowych inwestycji – ludzi. Kraków w tym wypadku ma się czym poszczycić. Rocznie kształci się w nim ponad 170 tys. osób z czego jedna czwarta to absolwenci inżynierii.

Dzięki dobrze wykształconym kadrom, nowym inwestycjom w infrastrukturę oraz zainteresowaniu międzynarodowych korporacji jak i rodzimych firm Kraków jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków powierzchni biurowej. W tym roku zasoby powierzchni dla białych kołnierzyków w mieście przekroczyły 1 mln mkw. Wysoka podaż biur i dość silny apetyt ze strony najemców sprzyja rozwojowi gospodarczemu i rynku pracy.


Uczestnicy panelu "Milion i co dalej?". Od lewej: Anna Galicka-Bieda, dyrektor regionalny w Krakowie, Colliers International; Rafał Kulczycki, dyrektor Wydziału Rozwoju Urzędu Miasta Krakowa; Monika Sułdecka-Karaś, partner i dyrektor regionalny w firmie Knight Frank; Marta Wybrańska, dyrektor ds. najmu w Avestus Real Estate; Włodzimierz Jędruszak, dyrektor Fisheye Properties i Radosław Jurek, prezes grupy Pawo

Kraków centrami stoi

W 160 krakowskich centrach usług pracuje około 60 tys. osób. Firmy z branży BPO/SSC są głównymi najemcami krakowskich biurowców – ponad 60 proc. I wiele na to wskazuje, że będzie tak dalej. Podczas panelu dyskusyjnego „Milion i co dalej?” Rafał Kulczycki, dyrektor Wydziału Rozwoju Urzędu Miasta Krakowa zapowiedział, że miasto nadal będzie kontynuowało proinwestycyjną politykę. Jestem przekonany, że pozytywny trend rozwoju miasta się utrzyma – przekonywał.

O tym, że dobra passa miasta będzie trwała nadal przekonani są również eksperci z rynku nieruchomości, zaznaczają jednak, że rynek ciągle się zmienia i staje się coraz bardziej wymagający. – Szalenie istotne jest to jak biuro wygląda i co może zaoferować pracownikowi. Coraz większe jest więc przywiązanie do designu i rozwiązań wspomagających komfort pracy. Deweloperzy to rozumieją i podążają za tym trendem – uważa Anna Galicka-Bieda, dyrektor regionalny w Krakowie, Colliers International. Włodzimierz Jędruszak, dyrektor Fisheye Properties dodał, że wraz z rosnącymi wymaganiami ze strony najemców wzrasta jakość budynków oferowanych przez deweloperów. Jeśli chodzi o jakość powierzchni biurowej, to jesteśmy w Europie dużo bardziej na „Zachód” niż wskazuje to nasza lokalizacja geograficzna – podkreślił. – To wynik wzrastającej konkurencyjności. Na rynku jest i buduje się taka ilość powierzchni biurowej, że jako deweloper musimy zaoferować coś, co różni się od propozycji naszej konkurencji – mówiła Marta Wybrańska, dyrektor ds. najmu w Avestus Real Estate. Dodała również, że firma przygotowuje się do uruchomienia kolejnego dużego projektu biurowego w Krakowie, w okolicy zakończonego niedawno kompleksu Enterprise Park.

Kraków rywalizuje o nowe firmy nie tylko w innymi miastami w Polsce, ale i w całej Europie, a nawet poza naszym kontynentem. Aby liczyć na sukces musi spełnić wyśrubowane wymagania korporacji. – W zależności od profilu firm ich potrzeby są różne, ale najczęściej pojawiają się: elastyczność, termin dostarczenia powierzchni, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, konkurencyjne koszty i atrakcyjne otoczenie budynku – wyliczyła jednym tchem Monika Sułdecka-Karaś, partner i dyrektor regionalny w firmie Knight Frank.

Ze względu na uwarunkowania historyczne i architekturę miasta, nowe inwestycje budzą czasami spore kontrowersje wśród mieszkańców. – Mamy jeszcze dużo terenów pod nowe projektu, które nie kolidują z historyczną zabudową i przebiegiem klinów napowietrzających – tłumaczył dyrektor wydziału rozwoju UMK. Szczególny nacisk miasto kładzie też na zabudowę obszarów poza ścisłym centrum. Najważniejsze z nich to teren Nowej Huty i okolice lotniska na Balicach. W tej ostatniej lokalizacji wielką inwestycję biurową przygotowuje grupa Pawo. – Dysponujemy 22-hektarami terenu, na których budowę Airport City Cracow. Zakładamy zabudowę biurową o szacowanej powierzchni około 260 tys. mkw. – zapowiedział Radosław Jurek, prezes grupy Pawo.

Wstępna wizualizacja inwestycji planowanej przez Pawo:

Atuty Krakowa wybrane

Po części konferencyjnej odbyła się gala wręczenia nagród w pierwszej edycji plebiscytu Atut Krakowa. O tytuły: najbardziej ekologicznego, najbardziej przyjaznego użytkownikom i najciekawszego obiektu biurowego ubiegali się lokalni i krajowi deweloperzy. Ich propozycje oceniły firmy z krakowskiego rynku BSS.

Oto projekty, które wygrały plebiscyt:

Zwycięzcą kategorii „Ekologiczny obiekt biurowy” został wybrany budynek F znajdujący się w kompleksie B4B Bonarka for Business. Jego deweloperem jest firma TriGranit.

Laur w kategorii „Przyjazny użytkownikowi obiekt biurowy” powędrował z kolei do biurowca Axis, który wybudowała firma Skanska Property Poland.

„Najciekawszym budynkiem biurowym” okazał się natomiast budynek B kompleksu Equal Business Park, ktrego deweloperem jest Cavatina. Gmach ten uzyskał też Grand Prix, którą przyznali uczestnicy wydarzenia.


Plebiscyt Atut Krakowa został ogłoszony we współpracy z Miastem Kraków, a jego organizację powierzono Eurobuild Conferences.

Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

20 września 2018

Sznurki pełne zdjęć

13 marca 2018

Spytaj pośrednika

06 marca 2017

Mikrogranty dla Łazarza

reklama

konferencje

3. edycja Turnieju Tenisa Stołowego cmT
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
24. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.