Wyprzedaż w Soho
Rynek inwestycyjny i finansowyYareal nabył na warszawskiej Pradze-Południe dwie parcele o łącznej powierzchni 5,3 ha za 150 mln zł netto (wartość nieruchomości w księgach sprzedającego na dzień transakcji wynosiła 160,4 mln zł). Nowy właściciel planuje na zakupionym terenie zrealizować nową koncepcją urbanistyczną. Jak zapowiada Yareal komercjalizacja nowego osiedla rozpocznie się przed końcem 2018 roku od pierwszego budynku, który powstanie u zbiegu ulic Żupniczej i Chodakowskiej.
Nowy pomysł
Kompleks planowany przez Yareal na terenie Soho będzie realizowany etapami i zgodnie z całkowicie nową koncepcją urbanistyczną. Nowy projekt ma liczyć blisko 70 tys. mkw. powierzchni użytkowej i łączyć postindustrialny klimat z nowoczesnością. Osiedle ma zostać wybudowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i certyfikowane w systemie BREEAM.
– Chcemy zachować unikalny charakter i atmosferę Soho Factory stworzone przez poprzedniego właściciela. Niezwykła architektura kompleksu zachwyci dotychczasowych i nowych mieszkańców, podobnie jak atmosfera tego miejsca, łącząca postindustrialną przestrzeń, nowoczesny design, wielkomiejski styl życia i komfort mieszkania w bardzo atrakcyjnym otoczeniu. Wniesiemy do tego konceptu jakość i standard, z których słynie Yareal. Jestem przekonany, że Soho by Yareal stanie się ważnym miejscem dla całej dzielnicy i Warszawy – zapowiada Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.
Dotychczas na terenie Soho Factory (o łącznej powierzchni około 8 ha) powstało kilka nowych inwestycji mieszkaniowych wzniesionych na zachodnim i wschodnim krańcu kompleksu. Yareal nabył środkową część kwartału, gdzie wzdłuż centralnej alei ma powstać wielofunkcyjny kompleks apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie uzupełnionych o funkcje usługowo-handlowe. Realizacja całej inwestycji jest wstępnie planowana na około sześć lat. Szczegółowy harmonogram inwestycji będzie znany po sfinalizowaniu prac nad koncepcją urbanistyczną dla całego kompleksu.
W procesie pozyskania kupca oraz negocjacjach sprzedającemu doradzali eksperci JLL, a w aspektach prawnych – kancelaria Greenberg Traurig. Z kolei Yareal Polska reprezentowała kancelaria Gide Loyrette Nouel.
Chińczycy chętni
Soho Development poinformowało również o podpisaniu (przez powiązany Progress FIZAN) listu intencyjnego z chińską spółką China Everbright International Limited. Jego przedmiotem jest sprzedaż projektu Recycling Park Kamionka w miejscowości Kamionka położonej w gminie Chodzież w województwie wielkopolskim. Recycling Park posiada nieruchomości o powierzchni 48,8 ha. Spółka Recycling Park została powołana w celu realizacji inwestycji polegającej na budowie zakładu odzysku energii w drodze termicznego przekształcaniu odpadów komunalnych i jednoczesnym prowadzeniu działalności w zakresie wytwarzania energii elektrycznej i cieplnej. Wstępna cena sprzedaży została ustalona na około 16 mln zł. List intencyjny obowiązuje do 19 stycznia 2018 roku, a potencjalnemu kupującemu przysługuje prawo wyłączności na negocjacje.
Sprzedaż nieruchomości przez Socho Development jest konsekwencją zmiany strategii dewelopera, który w maju tego roku poinformował, że zamierza skoncentrować działalność spółki na poszukiwaniu nabywców poszczególnych aktywów nieruchomościowych firmy.
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
Nowy i skomplikowany: program kredytowy “na Start”
JLL
Aleksandra Gawrońska, head of Residential Research: Zauważmy na wstępie, że z całą pewnością sama zapowiedź uruchomienia programu wywarła już wpływ na zachowanie uczestników rynk ...