Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Vector+ doładuje
następny
Nowa Biedronka w Żórawinie

reklama

Miasta dorównują kurortom w aparthotelach

Anna Pakulniewicz 18 grudnia 2017

Anna Pakulniewicz

Dziennikarz

+48 22 356 25 07
anna@eurobuildcee.com

Ania zajmuje się w redakcji głównie rynkiem nieruchomości w krajach bałtyckich, a także architekturą i urbanistyką w Warszawie oraz architekturą wnętrz i designem. Jest także współtwórcą Eurobuild TV. Do tej pory pracowała m.in. w redakcjach: TVN CNBC, PAP Insider, WBJ (The Observer), Poland Monthly, czy IMM. Anna ukończyła Stosunki Międzynarodowe w Szkole Głównej Handlowej oraz Studium Analiz Makroekonomicznych SGH. Studiowała także Filologię Litewską na UW.

Miasta dorównują kurortom w aparthotelach
Best Western Premier Wrocław City Center powstaje przy ul. Gwarnej 12
POLSKA Obecnie budowanych lub planowanych jest ponad 20 aparthoteli z co najmniej 2,5 tys. lokalami do wynajęcia – podaje portal InwestycjewKurortach.pl.

Najwięcej aparthoteli powstaje w Warszawie (39,7 proc.), Gdańsku (22,1 proc.), Krakowie (14,4 proc.) i Wrocławiu (8,4 proc.). Ceny lokali już gotowych do wynajmu w miastach wynoszą od 8,6 do ponad 20 tys. zł netto za 1 mkw. Szacuje się, że rynek miejskich aparthoteli już wkrótce może dorównać wielkością rynkowi w kurortach.

Rozwój rynku aparthoteli wynika nie tylko z atrakcyjności nieruchomości na wynajem jako produktu inwestycyjnego. Wspiera go również rosnący ruch turystyczny. Wielu turystów decyduje się na pokoje i apartamenty w aparthotelach zamiast tradycyjnych hoteli lub pensjonatów etc.

Na zakup lokali pod krótkoterminowy wynajem decydują się przeważnie zamożniejsi inwestorzy indywidualni, którzy szukają atrakcyjnych zwrotów przy umiarkowanym ryzyku. Właściciel lokalu może nim zarządzać we własnym zakresie albo przekazać obsługę wynajmu operatorowi – np. sieci hotelowej lub spółce celowej powołanej przez dewelopera. Zyski z najmu są przeważnie wypłacane kwartalnie. Zwrot z inwestycji w lokale aparthotelowe może wynieść powyżej 6 proc. w skali roku, co sprawia, że są one zdecydowanie bardziej atrakcyjne dla inwestorów niż przeciętne lokaty lub obligacje.

Przykładem aparthotelu funkcjonującego w takim systemie jest Best Western Premier Wrocław City Center firmy Property Value Investments, który powstaje przy ul. Gwarnej 12. Goście będą mieli do dyspozycji dwupoziomowe pokoje typu executive na dwóch najwyższych piętrach i jednopoziomowe na niższych, a także usługi dodatkowe. Przez pierwsze trzy lata właściciel lokalu ma otrzymywać stały czynsz niezależnie od poziomu obłożenia w wysokości 6,5 proc. netto (liczony od ceny netto zakupionego pokoju).


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama
reklama

konferencje

17. Doroczny Turniej Golfa Eurobuild CEE
13. Doroczny Turniej Tenisa Eurobuild CEE
3. Festiwal Architektury i Budownictwa
9. Konferencja Polski Rynek Biurowy- Trendy i Prognozy
Eurobuild Awards 2018
reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.