Prologis wynajął blisko 4 mln mkw. w 2017 roku

Prologis Europe zamknął czwarty kwartał 2017 roku ze współczynnikiem zajętości portfolio na poziomie 96,6 proc. W tym okresie firma podpisała nowe umowy najmu na 384 tys. mkw. powierzchni oraz przedłużyła kontrakty najmu o łącznej powierzchni 650 tys. mkw. Natomiast w całym 2017 roku podpisane i przedłużone umowy najmu wyniosły 3,9 mln mkw. powierzchni.

– 2017 rok był kolejnym historycznym rokiem dla Prologis w Europie. Silny popyt na kontynencie sprzyjał wzrostowi zdrowej podaży i znaczącej aktywności najmu powierzchni magazynowych. Byliśmy jednym z najbardziej aktywnych deweloperów w 2017 roku – mówi Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę.

Napędzany na kontynencie i utrzymujący się popyt w Wielkiej Brytanii doprowadził do rekordowej w minionym roku absorpcji netto, która wyniosła 8,6 mln mkw. – 27 proc. więcej niż w 2016 roku.

W czwartym kwartale 2017 roku Prologis Europe rozpoczął 15 budów o łącznej powierzchni 216 tys. mkw. w Czechach, Włoszech, Hiszpanii, na Słowacji i w Wielkiej Brytanii. 22 proc. stanowiły budynki typu build-to-suit, a 78 proc. obiekty spekulacyjne, wynajęte już w 25 proc. W całym 2017 roku Prologis rozpoczął 40 budów o łącznej powierzchni 917,5 tys. mkw.

Kluczowymi nowymi umowami najmu, które Prologis zawarł w czwartym kwartale 2017 roku, były: 81,74 tys. mkw. z firmą Cdiscount w Moissy Chanteloup we Francji, 45,14 tys. mkw. z Grupą Empik w Sochaczewie w Polsce, 24 tys. mkw. z firmą XPO Supply Chain w Isle d’Abeau w Lyon we Francji oraz 11,24 tys. mkw. z firmą Thethford B.V. Etten Leur w Holandii.

W czwartym kwartale 2017 roku Prologis nabył budynki o łącznej wartości 37,5 mln euro i łącznej powierzchni 55 tys. mkw., a także trzy grunty o łącznej powierzchni 134 tys. mkw. we Włoszech, Szwecji i Wielkiej Brytanii. W całym roku 2017 spółka nabyła budynki o łącznej wartości 116,9 mln euro i powierzchni ponad 134 tys. mkw. oraz 24 grunty o łącznej powierzchni 1,96 mln mkw. Z kolei ze sprzedaży nieruchomości w Austrii, Czechach, Francji, Niemczech, Włoszech, Holandii, Polsce, Wielkiej Brytanii i na Słowacji Prologis uzyskał w 2017 roku kwotę 545,7 mln euro.

W minionym roku Prologis umocnił także swoją działalność w zakresie funduszy europejskich. – Kluczowym elementem naszej strategii biznesowej w Europie jest trzymanie naszych nieruchomości w różnych funduszach. Fundusze UKLV i PELF są rozszerzeniem tej strategii, celem zaspokojenia potrzeb inwestycyjnych rozwijających się rynków w całej Europie – wyjaśnia Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę. Utworzony w 2017 roku UK Logistics Venture (UKLV), z portfolio o powierzchni 7,6 mln mkw, był pierwszym funduszem skoncentrowanym na rynku brytyjskim. Łączna oczekiwana wartość UKLV wynosi około 1 mld funtów brytyjskich (1,25 mld dolarów). Firma połączyła również fundusze Prologis Targeted Europe Logistics Fund (PTELF) i Prologis European Properties Fund II (PEPF II), tworząc Prologis European Logistics Fund (PELF), wiodący w branży fundusz typu open-ended o wartości 8,2 mld euro, oceniony przez S&P na poziomie A-. Te dwa portfele (UKLV i PELF) razem obejmują 32,3 mln mkw. w 12 krajach.

Na koniec kwartału spółka była właścicielem lub inwestorem, w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nie skonsolidowane spółki joint- venture, nieruchomości i projektów deweloperskich o łącznej powierzchni 17 mln mkw. w Europie.